Debrecen belvárosában 3 lakható ház 1297 m²-es telken – Fórum 5 perc, hatalmas kert, egyedülálló lehetőség!
Vannak ingatlanok, amelyekből sok van a piacon. És vannak olyanok, amelyekből szinte nincs még egy. Debrecen belvárosában, óvárosi részén a Szappanos utcán található ingatlanunk pontosan az utóbbi kategóriába tartozik.
Egy közel 1300 m²-es telken három önállóan használható, lakható épület található, miközben a Fórum Bevásárlóközpont 5 perc, a Nagytemplom pedig 10 perc sétára van. Az elhelyezkedés egyszerűen páratlan, minden karnyújtásnyira elérhető, mégis olyan csend és nyugalom fogadja az embert, mintha egy kertvárosi vagy erdei környezetben élne. Reggel madárcsicsergésre ébredhetünk, a hatalmas kert pedig tökéletes helyszíne a kikapcsolódásnak és a feltöltődésnek.
Az ingatlan főbb adatai:
•1297 m²-es telek
•3 lakható épület
•belvárosi elhelyezkedés
•Fórum – 5 perc gyalog
•hatalmas, parkosítható kert
•medence vagy további kertépítési lehetőségek
•többgenerációs családoknak és befektetésnek is ideális

IKERHÁZAK
Az ingatlanon két, egyenként 120 m² hasznos alapterületű ikerház áll, amelyek 1991-ben épültek, és az évek során több felújításon estek át.
Ikerházak elosztása:
Földszint
•előszoba
•étkező
•nappali
•konyha
•zuhanyzó és WC
Emelet
•közlekedő
•3 szoba
•fürdőszoba
•külön WC
Két emeleti szoba saját erkéllyel rendelkezik, emellett az étkezőből is közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertre.
Műszaki jellemzők
•homlokzati szigetelés
•műanyag nyílászárók
•házanként központi gázfűtés és vegyes tüzelésű kazán
•biztonságtechnika térfigyelő kamerákkal
•légkondicionálás
•fúrott kút

Mindkét házhoz tartozik egy 28 m²-es zárt kapualj, amely kényelmes garázsként vagy fedett tárolóként használható.
A házak alatt egyenként 50 m²-es, ablakos szuterén/pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek vagy akár további funkciók kialakítására.
További lehetőség a közös, mintegy 90 m²-es padlástér, amelyet a betonfödémes kialakításnak köszönhetően akár beépítésre is érdemes megvizsgálni.

KÜLÖNÁLLÓ LAKÓHÁZ
A kertben található egy önálló, 55 m²-es, teljes értékű lakóépület, amely jelenleg is lakható.
Elosztása:
•előszoba
•nappali–étkező–konyha
•hálószoba
•fürdőszoba WC-vel
Tökéletes lehet:
•nagyszülőknek,
•felnőtt gyermekek részére,
•vendégháznak,
•irodának,
•vagy akár kiadásra.

KERT – a belváros luxusa
A telek egyik legnagyobb értéke a mérete. A belvárosban ritkán találni ekkora egybefüggő kertet, amely számtalan lehetőséget kínál.
Az udvar tágassága és nyugalma olyan életteret biztosít, amely Debrecen belvárosában szinte egyedülálló.

Miért szeretjük?
Az elmúlt évek során otthonként, nyugodt menedékként szolgált számunkra. Nagyon szeretjük ezt a lokációt, hiszen minden fontos intézmény, üzlet és szolgáltatás néhány perc alatt elérhető, miközben a kert nyugalma szinte elfeledteti, hogy a városközpontban vagyunk.
Az eladás oka egyszerűen az, hogy ez a különleges ingatlan mára túl nagy lett számunkra. A döntést nem volt könnyű meghozni, hiszen erős érzelmi kötődés fűz hozzá, de szeretnénk, ha a következő tulajdonos legalább annyira szeretné és értékelné ezt a helyet, mint mi.