Egyedülálló lehetőség Debrecen egyik legfrekventáltabb részén!

A Hatvan utcai kertben, az Építők utcáján kínálunk eladásra egy gondosan felújított, 2 szintes téglaházat, amely egyszerre nyújt nyugodt, kertvárosi környezetet és kiváló városi elérhetőséget. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, buszmegálló, iskolák, szolgáltatások.

Az ingatlan adatai

•Alapterület: 120 m² (bruttó) / 107 m² (nettó)
•Telek mérete: 238 m²
•Falazat: tégla
•Építés éve: 1970-es évek
•Felújítás: 2025 (85%-os készültség)

Földszint:

•Előtér
•Nagyméretű nappali (36 m²)
•Hálószoba
•Konyha
•Fürdőszoba

Emelet:

•Tágas társalgó (a lépcsőről kötvetlenül nyílik)
•2 hálószoba
•WC

2025-ben alapos, minőségi felújításon esett át az ingatlan. A befejező munkálatok – festés, burkolás, szaniterezés – az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók ki.

Szigetelés és szerkezet:

•30 cm-es külső hőszigetelés
•10 évnél fiatalabb zsindely tetőhéjazat alatt dupla rétegű üveggyapot szigetelés
•Betongerendás közbülső födém
•3 rétegű műanyag nyílászárók

Villamos hálózat:

•3 fázisú áram bekötve, új légkábellel
•Teljes villanyhálózat újravezetékelve rézkábellel

Fűtés és melegvíz:

•Víztárolós Hajdú gázkazán – azonnali melegvíz a ház bármely pontján
•Földszint: padlófűtés
•Fürdőszoba: a padlófűtés mellett, törölközőszárító előkészítése megtörtént
•Emelet: radiátoros hőleadók

Klíma:

•Nagyteljesítményű Midea klímaberendezések mindkét szinten (fűtés és hűtés)

Telek, garázs, melléképületek

•238 m²-es, kényelmes méretű telek – kis gondozással szépen karbantartható
•16 m²-es, szerelőaknás garázs (1 jármű)
•Beálló a garázs előtt (1 további jármű számára)
•Az ingatlan előtt a parkolás ingyenes
•2 melléképület (tároló)
•Új famintás lemezkerítés – a felújítás során épült
•Teljesen közművesített: villany, víz, gáz, kerti csap

Az ingatlan jelenleg lakatlan, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. A befejező munkálatok – festés, burkolás, szaniterezés – az új tulajdonos ízlése és igényei szerint, akár késedelem nélkül elkezdhetők.

Tovább olvasom