Debrecen, Rózsavölgy utca 21. Eladó családi ház

Kertes családi ház Debrecen Felső-Józsán:
medence, jakuzzi, szauna, napelem

Nagycsaládos igényekre tervezett, gondosan karbantartott, egy szintes családi ház kerttel, nagy közös terekkel, elegendő háló-, és fürdőszobával, kétállásos garázzsal, bőséges tárolókkal, és otthoni luxussal. A kialakítás teret ad a kikapcsolódásnak, a pihenésnek és az otthoni munkának is. Az ingatlan fenntartási költsége a méretéhez képest alacsony.

Nappali, étkező, télikert (kb. 80 nm)
A ház központi tere a nappalival összenyitott étkező, amely egyaránt kiválóan alkalmas családi együttlétre és vendégfogadásra. A járólappal burkolt helyiségeket télen padlófűtés, valamint hagyományos, fatüzelésű kandalló tartja melegen, nyáron pedig klímával tarthatók hűvösen. Rengeteg természetes fényt árad be, mivel a délnyugati oldal végig üvegezett. A nappalihoz üveg tolóajtóval kapcsolódik a télikert is. A teraszra és a kertbe kétszárnyú teraszajtók adnak kijárást.

Konyha, éléskamra, előszoba (kb. 40 nm)
Az előszobában beépített szekrény, valamint a helyiséggel szembeni gardrób ad bőséges lehetőséget a tárolásra. Innen nyílik a vendég WC, valamint a családi méretű konyha. A fa ajtókkal szerelt, U alakú konyhabútorban a beépített gépek mellett bőven marad hely a pakolásra. A konyha ablakai az utcára és a kertre nyílnak, ide csatlakozik a méretes éléskamra is.

Hálórész (kb. 100 nm)
A nappaliból nyílik a ház hátsó, csendesebb része. Itt található a szülői háló, és további 3 szoba, amelyek gyerek-, vendég- vagy dolgozószobaként is használhatók. Mindegyik helyiség tömör fa parkettával burkolt és saját klímával felszerelt. 2 nagy fürdőszoba áll rendelkezésre, mindkettőben fürdőkád, zuhany, két mosdó, WC és bidé. Az egyik fürdőszobához hagyományos finn szauna kapcsolódik. Külön mosó- és szárítóhelyiség szolgálja a háziasszonyok kényelmét, a rakodást pedig a körben mennyezetig szekrényekkel beépített gardrób könnyíti meg. Az épület ezen hátsó részén közlekedő fut végig, külön kijárattal a teraszra és a kertre.

Garázs, tároló (kb. 50 nm)
A házhoz kapcsolódó garázsban két személygépkocsi, kerékpárok, rollerek, és sílécek is kényelmesen elférnek. Itt kapott külön helyet a gépészet is. A kerti eszközök számára a hátsó kert felől megközelíthető külön tároló áll rendelkezésre.
Pince és padlástér
A lakótérből lépcsőn megközelíthető, két helyiségből álló száraz pince (kb. 55 nm) sokféle célra hasznosítható (például borozó, hobbi- vagy sporthelyiség, játszószoba). A padlástér teljes értékű lépcsőn érhető el az előtérből, beépítése lehetséges.

Kert, medence, terasz
A ház mögött több szintes fa burkolatú terasz öleli körbe a 8 x 4 méteres, 150 cm mély, ellenáramoltatóval felszerelt, épített medencét, a jakuzzit, és a kemencét. A nyugágyak számára kialakított részt és a medencét pergola védi, amely napvásznakkal igény szerint árnyékolható. A medence fűtését külön napkollektor segíti, ezért az tavasztól késő őszig használható. A kert nagyrészt füvesített, középen egy hatalmas, árnyékot adó diófával, a hátsó részeken fiatalabb gyümölcsfákkal. Automata öntözőrendszer látja el a kert teljes területét, amelynek az ellátását a föld alá rejtett esővíz gyűjtő tartály segíti. A kert karbantartás kevés időt igényel.

Környék, közlekedés
Az ingatlantól pár perc sétával két buszmegálló is elérhető, így könnyedén el lehet jutni tömegközlekedéssel is Debrecen belvárosába. A közelben iskola és óvoda is van, a mindennapi bevásárláshoz pedig több bevásárlóközpont, élelmiszerüzlet és piac áll rendelkezésre.

Gépészet és üzemeltetés
- Áram: az épületre szerelt napelemek biztosítják a szükséges elektromos energiát.
- Gáz: az utolsó időszakban havi átlag 13 000 Ft volt a fogyasztás.
- Víz: az általános háztartási használathoz képest a medence évi kb. 10 m³-rel, a jakuzzi kb. 1,5 m³-rel növeli a fogyasztást.
- Fűtés: a ház jórészt padlófűtéses, a parkettás hálószobákban radiátorok vannak. A gázkazánt hőszivattyú támogatja, a hálószobákban, a nappaliban és az étkezőben pedig fűtésre is alkalmas klímaberendezések működnek. A nappali kandallója kiegészítő fűtési lehetőség.
- Központi porszívó működik a ház egész területén.
- A medence és a jakuzzi karbantartásához szükséges eszközök az ingatlannal együtt rendelkezésre állnak.
- Az épület teljes területét riasztórendszer fedi le.

Részletekért, időpont-egyeztetéshez kérjük, forduljanak hozzánk közvetlenül! Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!