Debrecen, Magház utca 4. Eladó családi ház

Eladó szigetelt családi ház 24 m²-es fedett terasszal, aknás kocsibeállóval – Debrecen, Gáspár György kertben.

Debrecenben, a Gáspár György kertben (Magház utca 4.), a Salakos utca végétől feljebb, csendes, erdei, mégis állandóan lakott környezetben eladó egy folyamatosan fejlesztett, kiváló adottságú ingatlan. A buszmegálló gyalogosan 5–10 perc sétával elérhető.
Fontos információ a megtekintésről:
Mivel a pontos cím publikus, az ingatlan kívülről és a környék a nap bármely szakában előzetesen megtekinthető. Kérem, csak azok keressenek, akiknek ez a lokáció megfelel – amennyiben az elhelyezkedés elnyerte a tetszését és komoly az érdeklődés, telefonon egyeztetünk időpontot a belső megtekintésre. Ingatlanosok megkeresését nem kérem!
Telek és elhelyezkedés:

900 m²-es, két utcára nyíló telek: Kiváló megközelíthetőség, ráadásul mindkét utcafronti kapun keresztül tágas lehetőség van az udvarra történő autóval való beállásra és parkolásra.

Hivatalos besorolás: Művelési ág alól nem kivont zártkerti ingatlan (gazdasági épület besorolású), amelynek minden egyes épületrésze pontosan fel van tüntetve a hivatalos térképmásolaton.

FONTOS MEGJEGYZÉS a fotókhoz: Néhány belső fotó 0,5-ös nagylátószögű objektívvel készült, így a terek tágasabbnak tűnhetnek a valóságosnál – a helyiségek pontos méretének megállapításához kérjük, elsődlegesen a részletesen méretezett alaprajzot vegyék figyelembe!

Épület és főbb adatok:

Bruttó alapterület: 7,50 × 7,50 m (56,25 m²), belső belmagasság legmagasabb pontja 3m, legkissebb 2.5m(lejtett).

Szerkezet és szigetelés: A főépület tégla építésű (szigetelt homlokzattal és födémmel), míg a két félszoba és a folyosó vasszerkezetes könnyűszerkezetes kialakítású.

Tetőszerkezet: Minőségi, 0,5-ös lemezborítással ellátva.

Nyílászárók: A tégla épületrészen mindenhol modern, új műanyag nyílászárók találhatók (a könnyűszerkezetes részen a cseréjük javasolt).

Kültéri extrák :

Hatalmas fedett terasz (24 m²): A bejárat előtt a ház teljes szélességében végigfutó, masszív beton alapon álló, masszív fa szerkezetű terasz, amely zárt, beépíthető vagy verandává is alakítható.

Fedett kocsibeálló és atombiztos szerelőakna: 3 × 5,5 méteres, kőkeményen kibetonozott kocsibeálló, alatta egy extra mély (kb. 2,5 m), száraz szerelőaknával – tökéletes otthoni műhelynek vagy szereléshez.

Extra tárolási lehetőség: Aknás beálló mellett egy kis különálló szerszámos épület is helyet kapott az udvaron.

Műszaki adatok, közművek:

Teljesen új villamoshálózat:
Nulláról újrahúzva, új konnektorokkal, kapcsolókkal, belső LED lámpákkal, valamint stabil 32 Amper betáppal.

Kültéri világítás: Elöl és hátul is egy-egy erős, 200W-os reflektor, a ház szélein spotlámpák, a terasz pedig körbe van világítva az esti órákra.

Vízellátás: A víz a kocsibeálló aknájában elhelyezett hidrofor rendszerről van bevezetve a házba (városi víz az utca végén elérhető).

Fűtés és gépesítés: A meleget elektromos fűtőpanelek és villanybojler biztosítják. A vételár részét képezi az elektromos tűzhely és a mosó-szárítógép is.

Fontos: Az ingatlan nem hitelezhető , így csak készpénzes érdeklődőket várunk.