Debrecen, Építők utcája Eladó családi ház

Eladó egy részben felújított, nappali plusz három szobás családi ház a népszerű Hatvan utcai kertben.
Az ingatlan tégla szerkezetű, így kiváló hőszigetelő képességgel rendelkezik,
és időtálló befektetést jelent. Az 236 négyzetméteres összközműves telek ideális méretet kínál
a kertészkedés kedvelőinek, de az udvarban kialakítható akár egy kis pihenőkert is.

A ház elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen nyugalmas, zöldövezeti környezetben található,
ugyanakkor közel van a város központjához.
Az ingatlan belső tereit gondosan újították fel, modern megoldásokkal, minőségi anyagok felhasználásával készült.
A tágas nappali egységet alkot a konyhával és az étkezővel, így tökéletes helyszín
családi összejövetelek, baráti találkozók megtartására.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Hatvan utcai kertben található
- 236 nm-es összközműves telek, mely teljesen körbe van kerítve
- 1975-ben épült, mely 2025-ben felújításon esett át
- a felújítás egy része nem lett befejezve
- tégla falazat + 20 cm szigetelés
- zsindely tetőfedés, mely kb. 10 éve lett újra zsindelyezve
- a padláson 20 cm üveggyapot szigetelés
- 3 rétegű bukó-nyíló műanyag nyílászérók kerültek beépítésre
- 120 nm (bruttó) / 107 nm (nettó) alapterület
- nappali + 3 hálószoba
- földszinten tágas fürdőszoba wc-vel
- emeleten wc - de egy zuhanyzó kialakítására van lehetőség
- a teljes villany és vízhálózat cserélve lett (3 fázis bekötésre került)
- földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadók (a fürdőszobában törölközőszárítós radiátornak előkészítés)
- hőtárolós WESTEN kazán került felszerelésre
- a földszinten és az emeleten is kialakításra kerültek a klíma kiállások (két nagy teljesítményű klíma is a vételár részét képezi)
- az udvaron található még melléképület, mely nagyszerű tárolási lehetőséget biztosít
- az udvaron található még egy 16 nm-es szerelőaknás garázs
- a garázs előtt még egy gépkocsi megállása van lehetőség
- a felújítás során, új famintás lemezkerítést kapott az ingatlan
- a tulajdoni viszonyok rendezettek
- az ingatlan akár azonnal birtokba vehető

Amit a teljes készültséghez szükséges még megcsinálni:
- a villanykapcsolók és a dugaljak felszerelése (már megvásárlásra kerültek, a vételár részét képezik)
- a klíma berendezések felszerelése (már megvásárlásra kerültek, a vételár részét képezik)
- a kilincsek felszerelése (már megvásárlásra kerültek, a vételár részét képezik)
- a lépcsőfokok felszerelése (már megvásárlásra kerültek, a vételár részét képezik)
- a videós kaputelefon (már megvásárlásra kerültek, a vételár részét képezik)
- végleges belső festés
- hideg - meleg burkolatok
- fürdőszobai szaniterek felszerelése

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



99800000 Ft

Referencia szám: HZ031180