Debrecen, Sámsoni út Eladó családi ház

Többfunkciós ingatlan eladó Debrecenben, a Sámsoni úton

Irányár: 140 000 000 Ft**

Debrecenben, a Sámsoni úton eladó egy nagy telekkel rendelkező, lakó és üzleti funkciót egyesítő ingatlanegyüttes. Kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, vállalkozóknak és hosszú távú ingatlanhasznosításban gondolkodóknak.

Az ingatlan különlegessége, hogy közvetlenül a sámsoni úton található a frissen átadott 4 sávos részen, így a magas átmenő forgalom miatt a lakóház és az üzleti célra használható épületrész együttesen biztosíthat bevételi lehetőséget, miközben többféle hasznosítási irány is szóba jöhet.

Főbb paraméterek

- Elhelyezkedés: Debrecen, Sámsoni út
- Telekterület: 1 343 m²
- Épületállomány: megközelítőleg 402 m²
- Lakóház: 183 m², 2002-ben épült
- Üzleti célú épületrész: 204 m²
- Garázs: 32 m²
+ Kis borospince
- Közművek: víz, villany, gáz és csatorna (külön mérve a lakóház és az üzlethelyiség)
- Fűtés: gázkazán
- Parkolás: legalább 6 személyautó méretű parkoló kialakítható az üzletrész előtt közvetlen utca fronti kapcsolattal.

Miért lehet érdekes befektetésként?

1. Kétféle bevételi forrás lehetősége

A lakóingatlan és az üzleti célú épületrész külön-külön is hasznosítható, így megfelelő bérlők megtalálása esetén több forrásból származhat bevétel.

2. Sokoldalú hasznosíthatóság

Az ingatlan kialakításától, műszaki állapotától és az engedélyezési feltételektől függően szóba jöhet például:

- Lakóingatlan és üzlethelyiség együttes bérbeadása.
- Saját vállalkozás és lakhatás egy helyen történő megvalósítása.
- Hosszú távú bérbeadásra épülő ingatlanbefektetés.
- Az épületek és a telek adottságaira épülő, egyedi hasznosítási koncepció kialakítása. (Vi-Sz/37 besorolás)

3. Nagy telek, meglévő épületállomány

Az 1 343 m²-es telek és a többfunkciós épületállomány értékes alapot biztosíthat azoknak, akik nem kizárólag egy hagyományos lakóingatlant keresnek, hanem üzleti lehetőséget is látnak az ingatlanban.

Kinek ajánlott?

Elsősorban olyan befektetőknek, akik Debrecenben keresnek többfunkciós ingatlant, és fontos számukra a bérbeadás lehetősége, a meglévő üzleti célú épületrész, valamint a hosszú távú hasznosíthatóság.

Vállalkozóknak is érdekes lehet, akik saját tevékenységük számára keresnek helyszínt, és a lakófunkciót is szeretnék megtartani.

Az ingatlan bútorozatlan állapotban kerül eladásra

Az ingatlan irányára: 140 000 000 Ft.

Megtekintéshez előzetes egyeztetés szükséges!

Ingatlanosok kérem ne keressenek!