Debrecen, Gyöngy utca Eladó családi ház

Új építésű, kétszintes, kertkapcsolatos családi otthon saját garázzsal Debrecenben, a Tócóligetben

Debrecenben, a Tócóligetben, a Gyöngy utcában kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, új építésű, kétszintes, kertkapcsolatos otthont, amelyhez saját, közvetlenül a lakótérből megközelíthető garázs is tartozik.

Az ingatlan egy 757 m²-es telken megvalósuló lakóprojekt része. Korszerű műszaki megoldásai, praktikus térszervezése és kertkapcsolatos kialakítása ideális lehetőséget kínálnak azok számára, akik a családi házak kényelmét egy modern, energiahatékony otthon előnyeivel szeretnék ötvözni.

A 112 m² megadott alapterületű, duplakomfortos otthon két szinten helyezkedik el. A kialakításnak köszönhetően a földszinti közösségi terek és az emeleti privát helyiségek jól elkülönülnek egymástól, kényelmes és élhető környezetet biztosítva a mindennapokhoz.

Földszint – közösségi élettér közvetlen kertkapcsolattal

A földszinten a nappali, az étkező és a konyha egymáshoz kapcsolódó elrendezése biztosítja a családi élet központját. A kertkapcsolat lehetőséget kínál arra, hogy a belső élettér a szabadban is folytatódjon, akár egy hangulatos terasz, kültéri étkező vagy pihenőkert kialakításával.

A földszint helyiségei:
- Nappali: 16,87 m²
- Étkező: 8,31 m²
- Konyha: 6,90 m²
- Előszoba: 5,05 m²
- Külön WC: 1,77 m²
- Lépcsőtér: 6,89 m²
- Saját garázs: 16,77 m²

A garázs közvetlenül az előszobából is megközelíthető, így az autóból kényelmesen, az időjárástól függetlenül juthatunk be az otthonba.

### Emelet – nyugodt, jól elkülönülő privát életterek

Az emeleti szinten két különálló hálószoba, fürdőszoba, gardrób/tároló, valamint külön háztartási helyiség kapott helyet.

A szobák elrendezése lehetőséget biztosít arra, hogy az egyik hálószoba akár gyerekszobaként, vendégszobaként vagy otthoni dolgozószobaként is funkcionáljon.

A külön gardrób és háztartási helyiség jelentős előnyt jelent a mindennapokban, hiszen a tárolás, a mosás és az egyéb háztartási tevékenységek a lakóterektől elkülönítve oldhatók meg.

Az emelethez egy 3,11 m²-es loggia is tartozik, amely további kellemes kültéri életteret biztosít.

Korszerű műszaki kialakítás és energiahatékonyság

Az új építésű ingatlan tervezése során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság, a modern gépészet és a kényelmes használhatóság.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:
- A energetikai besorolás
- Gázkazános fűtési rendszer
- Padlófűtés
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- Tervezett árnyékolók
- Modern homlokzati kialakítás
- Duplakomfortos elrendezés
- Kétszintes épület
- Saját, vételárban foglalt garázs

Az épület modern építészeti megjelenését világos homlokzati felületek, téglaburkolati elemek és letisztult formavilág határozzák meg, amelyek időtálló, elegáns összhatást biztosítanak.

Kertkapcsolat és saját garázs

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a kertkapcsolatos kialakítás, amely a városi élet mellett is lehetőséget teremt a szabadtéri kikapcsolódásra.

A kert alkalmas lehet pihenősarok, kültéri étkező vagy gyermekek számára kialakított játszórész elhelyezésére, így a család minden tagja megtalálhatja benne a számára ideális kikapcsolódási lehetőséget.

A 16,77 m²-es önálló garázs a vételár részét képezi, és közvetlenül a lakótérből is megközelíthető.

Elhelyezkedés

A Debrecen Tócóliget városrészében található Gyöngy utca jó választás lehet azok számára, akik a városi elhelyezkedést egy kertkapcsolatos, családi ház jellegű otthon kényelmével szeretnék ötvözni.

Az ingatlan kialakítása hosszú távon is kényelmes életteret biztosíthat, legyen szó családalapításról, gyermeknevelésről vagy otthoni munkavégzésről.

Főbb jellemzők

- Új építésű, kétszintes családi otthon
- 112 m² megadott alapterület
- 757 m²-es teljes projekttelek
- Kertkapcsolat
- 3,11 m²-es emeleti loggia
- 16,77 m²-es saját garázs
- Külön gardrób és háztartási helyiség
- Duplakomfortos kialakítás
- Gázkazán, padlófűtés és hűtő-fűtő klíma
- A energetikai besorolás
- Saját garázs a vételárban

Vételár: 129 900 000 Ft, amely a saját garázst is tartalmazza.

A projektben további, hasonló kialakítású, kétszintes, kertkapcsolatos lakóegység is elérhető.

Amennyiben egy modern, új építésű, kertkapcsolatos otthont keres Debrecenben, ahol a korszerű műszaki megoldások és a praktikus elrendezés egyaránt fontos szerepet kapnak, érdemes megismernie ezt az ingatlant!

További információért, részletes műszaki tartalomért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!