Debrecen, Gyöngy utca Eladó családi ház

Új építésű, kétszintes, kertkapcsolatos otthon saját garázzsal Debrecenben, a Tócóligetben

Debrecen kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Tócóligetben, a Gyöngy utcában kínálunk megvételre egy modern építészeti megoldásokkal tervezett, kétszintes, kertkapcsolatos otthont, amelyhez saját, közvetlenül a lakótérből megközelíthető garázs is tartozik.

Az ingatlan egy 757 m²-es telken megvalósuló, új építésű lakóprojekt része. Kialakítása ideális választás lehet azok számára, akik egy családi ház kényelmét, a saját kert nyújtotta lehetőségeket és az új építésű ingatlanok korszerű műszaki megoldásait keresik.

A 2-es számú lakóegység 113,2 m² hasznos területtel** rendelkezik, amely magában foglalja a 16,77 m²-es saját garázst és a 3,11 m²-es emeleti loggiának a felét is. A két szinten elhelyezkedő lakóterek átgondolt elrendezése kényelmes, jól elkülönülő élettereket biztosít a mindennapokhoz.

Átgondolt elrendezés, kényelmes életterek

Földszint – a közös családi élet központja

A földszinten egy világos, egymáshoz kapcsolódó nappali, étkező és konyha alkotja az otthon központi részét. A kertkapcsolatnak köszönhetően a belső és külső élettér természetes módon kapcsolódhat egymáshoz, kellemes lehetőséget teremtve a családi és baráti együttlétekhez.

A földszinten található:
- 16,87 m²-es nappali
- 8,31 m²-es étkező
- 6,90 m²-es konyha
- 5,05 m²-es előszoba
- 1,77 m²-es külön WC
- 6,89 m²-es lépcsőtér
- 16,77 m²-es saját garázs

A garázs közvetlenül az előszobából is megközelíthető, így az autóból a lakótérbe történő bejutás kényelmesen, az időjárástól függetlenül megoldható.

Emelet – a nyugalom és a privát élettér helyszíne

Az emeleti szinten kapnak helyet a hálószobák, a fürdőszoba, valamint a mindennapi életet megkönnyítő kiszolgálóhelyiségek.

A külön gardrób és háztartási helyiség lehetőséget biztosít arra, hogy a tárolás és a házimunkához szükséges eszközök ne a lakóterekben foglaljanak helyet.

Az emeleti loggia további kellemes kültéri életteret kínál.

Korszerű műszaki megoldások

Az új építésű otthon kialakításánál fontos szempont az energiahatékonyság, a komfort és a hosszú távon is jól használható műszaki tartalom.

A tervezett jellemzők:
- A energetikai besorolás
- gázkazános fűtési rendszer
- padlófűtés
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- tervezett árnyékolók
- modern, világos homlokzati kialakítás
- duplakomfortos elrendezés
- saját, vételárban foglalt garázs

A fehér és világosszürke homlokzati felületek, valamint a téglaburkolati elemek időtálló, modern megjelenést kölcsönöznek az épületnek.

Kertkapcsolat és saját garázs

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a kertkapcsolatos kialakítás, amely lehetőséget kínál pihenőkert, kültéri étkező vagy akár egy hangulatos terasz kialakítására.

A saját garázs nemcsak biztonságos parkolási lehetőséget jelent, hanem a lakótérből történő közvetlen megközelíthetősége miatt a mindennapi használatot is megkönnyíti.

Elhelyezkedés

A Gyöngy utcai elhelyezkedés azok számára is vonzó lehet, akik kertkapcsolatos, családi ház jellegű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a debreceni városi élet előnyeiről.

Az ingatlan kényelmes választás lehet családoknak, pároknak, illetve azoknak is, akik hosszú távra terveznek, és egy modern, jól alakítható otthonban képzelik el a jövőjüket.

Főbb adatok

- Elhelyezkedés: Debrecen, Tócóliget, Gyöngy utca
- Ingatlan típusa: új építésű, kétszintes otthon
- Emeleti loggia: 3,11 m²
- Saját garázs: 16,77 m²
- Kertkapcsolat
- Duplakomfortos kialakítás
- Tervezett energetikai besorolás: A

Vételár: 119 900 000 Ft, amely a saját garázst is tartalmazza.

A projektben egy további, hasonló kialakítású, kétszintes, kertkapcsolatos lakóegység is elérhető.

Amennyiben egy modern, új építésű, saját garázzsal és kertkapcsolattal rendelkező otthont keres Debrecenben, érdemes megismernie ezt a lehetőséget!

További információért, részletes műszaki tartalomért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!