Debrecen, Basahalom utca Eladó családi ház

Debrecen csendes zsákutcájának első házaként, 980 m²-es, gondozott telken eladó egy folyamatosan karbantartott és saját igények szerint kialakított családiház.
Az ingatlan azoknak lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem szeretnének valódi életteret a ház körül is: nagy kertet, műhelyt vagy garázst, állattartási lehetőséget, kültéri sütés-főzést és nyugodt környezetet.

A lakóház
A lakótér nettó 87 m², amelyet egy 21 m²-es, fűtött galéria egészít ki.
A ház két, eltérő időszakban épült részből áll.
A nappalit, előteret, étkezőt és galériát magában foglaló újabb épületrész 2012-ben épült, B38 Porotherm falazattal és 10 cm hőszigeteléssel.
A nappaliban padlófűtés és radiátoros fűtés is rendelkezésre áll, a galériában radiátor található. A régebbi épületrész radiátoros fűtésű.
A két épületrész fűtési rendszere hőcserélőn keresztül leválasztott, a keringetést egy 4 éves Wilo Yonos Pico szivattyú biztosítja.
A fűtést egy 3 éves, 24 kW-os Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.
Nyílászárók
A nyílászárók 2012-ben kerültek beépítésre:
•aranytölgy színű, műanyag nyílászárók,
•két rétegű Low-E üvegezéssel,
•minden ablakon szúnyogháló,
•aranytölgy színű alumínium lamellás redőnyök.
A galérián egy tetőtéri ablak található árnyékolóval és szúnyoghálóval.
A bejárati ajtó egyedi mintás, aranytölgy színű műanyag ajtó katedrál üvegezéssel.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma segít a nyári hőség komfortosabb elviselésében.
A galériára vezető lépcső LED hangulatvilágítást kapott.
____________________
980 m²-es kert – nem csak dísznek
A kert egyik legnagyobb értéke, hogy valóban használható.
Az öntözéshez fúrt kút áll rendelkezésre.
Termő gyümölcsfák, szőlő, málna, szeder stb..
A garázsig gyeprácsozott autóbeálló vezet, a bejárást elektromos kapu biztosítja.
A feljárón 6 db kandelláber található, amelyek alkonykapcsolóval és programkapcsolóval vezérelhetők. Az elektromos kapu a világítást is vezérli, így a késő esti hazaérkezéskor automatikusan megfelelő megvilágítást biztosít a garázsig.

____________________
szigetelt garázs / műhely
Az ingatlan egyik különleges adottsága a szigetelt könnyűszerkezetes garázs, amely szerelőaknával is rendelkezik.
Két autó, műhely, hobbi, barkácsolás vagy nagyobb mennyiségű tárolás számára is jól használható.
A garázs előtt fedett előtető alatt kialakított kemence és kültéri minikonyha található, ami igazi kültéri életteret biztosít a közös sütéshez, főzéshez, beszélgetéshez.
____________________
Állattartásra is kialakítva
A telken két különálló, igény szerint bontható melléképület található:
•kb. 25 m²-es tyúkudvar,
•kb. 20 m²-es kutyakenel.

A melléképületek természetesen nem kötelezően megtartandók: igény szerint bonthatók vagy más célra alakíthatók.
____________________

Főbb adatok egyben
•980 m² telek
•87 m² nettó lakótér
•21 m² fűtött galéria
•2012-es B38 Porotherm + 10 cm szigetelésű épületrész
•szigetelt garázs/műhely
•szerelőakna
•25 m²-es tyúkudvar
•20 m²-es kutyakenel
•fúrt kút
•elektromos kapu
•gyeprácsos autóbeálló
•automata udvari világítás
•3 éves Bosch 24 kW kondenzációs kazán
•hűtő-fűtő klíma
•padlófűtés + radiátor a nappali/étkező/előtéren
•fűtött galéria
•2012-es nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
•kemence
•kültéri minikonyha
•kialakított terasz

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.