FIGYELEM! A Bartók Corner 2026. augusztus 31-ig egyedi projekt áron elérhető! A határidőt követően az ingatlan már nem lesz megvásárolható, a tulajdonos hasznosítja azt!

Az összesen nettó 311 m2-es alapterületű ingatlan (273 m2 + összesen 76 m2 terasz fele) most exkluzív 1.125.000 Ft/m2 áron elérhető, ami jelenleg egyedülálló az újépítésű belvárosi ingatlanok között!

AZ AJÁNLAT EGYEDI, NEM MEGISMÉTELHETŐ ÉS HATÁRIDŐHÖZ KÖTÖTT!!!
Bartók Corner - Egyedülálló projekt Debrecen szívében Egyedülálló áron 2026. augusztus 31-ig!!!

A nyugati városrészén, a Bartók Béla út és a Honvédtemető utca sarkán, minimális energiaigényű, egyedi kialakítású, modern, többfunkciós, társasházként bejegyzett ingatlan épült. A háromszintes, szintenként egy-egy önálló egységet magában foglaló épület, modern, letisztult vonalaival elegáns megjelenésével, jól átgondolt belső elrendezésének köszönhetően, kényelmes, tágas, minőségi teret biztosít a felhasználók számára. Függetlenül attól, hogy milyen funkcióban kívánják használni.

A földszinten egy 37 m2-es, nagy üvegportálos iroda található, hozzá tartozó 5 m2-es fürdőszobával és összesen közel 30 m2-es zöld-terasszal. Szintén a földszinten kapott helyet a 3 beállásos, önálló albetétekkel rendelkező 50 m2-es teremgarázs, 3 m2-es vizes helyiséggel, melyben wc és zuhanyzó is helyet kapott. A lépcsőház tágas, kényelmes, világos, jól közlekedhető.

Az első emeleten egy 70 m2-es terület került kialakításra, három különböző méretű egységgel + vizesblokkal. Ehhez az egyedi adottságokkal rendelkező prémium területhez tartozik még egy 44 m2-es tetőterasz, mely két helyiségből is megközelíthető. A teraszról egyaránt élvezhető a Bartók Béla út dinamikája és a közvetlenül az épület mellett elterülő, nyugalmat árasztó, gondozott, hatalmas angol-kert látványa. Az épület mellett húzódó védett ősfa-sor nagyszerű hangulatot és kiváló árnyékot biztosít az egyedi, beépített led világítással rendelkező hatalmas terasznak.

A tetőtérben egy 70 m2-es többfunkciós terület került megépítésre, három különböző méretű helyiséggel + vizesblokkal. A legnagyobb egység térélményéhez a több, mint 4 m-es csúcs belmagasság mellett, nagyban hozzájárul a speciálisan sorolt, kiváló minőségű 2×3 velux tetőtéri ablak és az egyedi alakzatú, tetővonalat követő, padlóig érő 3m magas panoráma ablak. A tetőtér 5cm pirhab szigetelést és 15cm fújt purhab szigetelést kapott. A komfortérzetet nagyban növeli, hogy a hűtést, beépített, légmozgás nélkül működő felülethűtő-fűtő panelek biztosítják.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
– kitűnő lokáció, egyedi elhelyezkedés (A közelben kórház, bevásárló központ, buszmegálló, benzinkút, templom, étterem található. A belváros 10 perces sétatávolságra van.)
– kedvelt, kiemelkedően értékálló környezet
– tervtanács által támogatott, egyedi tér-forma kialakítás, modern építési technológia
– magas szintű energetikai besorolás
– teljes körű infrastruktúra
– hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer (mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés)
– 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, kiváló minőségű alumínium nyílászárók
– falazatok: Porotherm 30 N+F tégla falazat, 15 cm hőszigeteléssel, vasbeton falazatok 20cm-es hőszigeteléssel

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:
Cím: Debrecen, Bartók Béla út 1/A Telek mérete: 190 m2 Beépített terület: 151 m2, Nettó építmény alapterület 273 m2 + összesen 54 m2 terasz + 22 m2 udvar, + 17 m2 garázsok előtti biztonsági zóna. Az ingatlan társasházként épül, összesen 6 albetéttel (1 iroda, 2 lakás, 3 garázs) Közvetlen az épület mellett található 2db nem fizetős közterületi parkoló. Összesen 6 jármű tud parkolni az épület előtt teljesen díjmentesen!!!
Az ingatlan belső burkolatai az új tulajdonos ízlése szerint alakíthatók.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
- EGÉSZSÉGÜGYI SZOLGÁLTATÁSOK, MAGÁN RENDELŐK, magánklinika, fogászat, nőgyógyászat, bőrgyógyászat, ultrahang, képalkotó diagnosztika, egyéb orvosi szolgáltatások
- szépségiparhoz kapcsolódó vagy egyéb szolgáltatóház, fodrászat, kozmetika,
- irodaház, cégközpont, akar 8 önálló elszigetelt egységgel, 20-25 munkaállomással, 12 független optikai kábelvonallal, 3 fázissal akár kiemelkedő 3x125 Amper + 3x50 Amper teljesítménnyel
- rövidtávú szálláshely szolgáltatás (akár 4 lakóegységgel max. 20 fő részére, átlag havi 3 millió Ft bevétellel, 8-9 év megtérüléssel),
- vegyes funkciójú üzemeltetés pl: üzlethelyiség vagy kávézó, cukrászda, kisbolt, gyógyszertár + irodák + lakás,
- hosszú távú bérbeadás,
- többgenerációs lakóház,

Amennyiben felkeltette kíváncsiságát ez a debreceni szinten tényleg egyedülálló projekt, és valóban komolyan érdeklődik, hívjon bátran! Tulajdonosként és kivitelezőként minden kérdésére megbízható és kielégítő választ adok!