Debrecen, Tömös utca 3/C Eladó családi ház

Modern új építésű családi ház eladó Debrecen Biharikert csendes részén a  Tömös utcában !

Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén, kínálunk megvételre egy korszerű műszaki tartalommal épülő családi házat.

Az ingatlan nyugodt családbarát környezetben található, ugyanakkor a belváros néhány perc alatt könnyedén megközelíthető.

Az ingatlan 518 m2-es telken található.

Épület nettó beépített alapterülete 122,27 nm2.

Helyiségek:

- Tágas világos nappali, étkező ,konyha.
- 3 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba- 3 mosdó- Háztartási helyiség- Egyállásos garázs- Terasz


Főbb műszaki jellemzők:

- Wienerberger Porotherm téglafal 30N+F válaszfal 10N+F.- 15 cm EPS homlokzati  szigetelés, színezett nemesvakolattal.

- 35 cm födém szigetelés befújt  Isocell szigetelés .
- Szeglemezes tetőszerkezet Terrán Zenit Resistor betoncserép.

- Nyílászáró 3 rétegű üvegezéssel Rehau Synego 80 MD 7/6 kamrás (tok/szárny) profilrendszer, horganyzott acélmerevítéssel kívül dió belül fehér szín. 

- Beépített redőnytokok elektromos alumínium redőnnyel ezüst szín.

- Hörmann garázskapu dió szín.

- Gépi vakolás,belső falfelületek glettelése és színre festett falak.

- 4 db split inverteres hűtő-fűtő klíma minden szobában és a nappaliba.

Padló 
Szobákban SPC padló kerül kialakításra bruttó 8.000 forint nm2 összeghatárig.

A többi helyiségben hidegburkolat kerül lerakásra bruttó 10.000 forint nm2 összeghatárig.

Beltéri ajtók  bruttó 127.000 forint értékig .

- Szaniterek bruttó 600.000 forint összeghatárig.

-  Teljes erősáramú és gyengeáramú hálózat kialakítása. 
Kapcsolók és dugaljak bruttó 500.000 forint összeghatárig, lámpatestek nélkül.

Gépészet

A padlófűtés és a melegvíz előállítása hőszivattyúval  Midea 10kw 3 fázisú monoblokk típusú géppel kerül kivitelezésre.

Vízlágyító rendszer kialakítása a gép nem része az ajánlatnak.

Térkövezés

Az épület előtti terület illetve a járdák kialakítása.

- Napelemrendszer előkészítés.
- Elektromos autó töltő előkészítés 



Műszaki tartalom növelésre egyedi megegyezés alapján van lehetőség , illetve további egyedi igények megvalósítására is van lehetőség !

- Hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés.
- Födémbe épített központi szellőzőrendszer kialakítása.
- Központi porszívó kialakítása.
- Vízlágyítórendszer kialakítása.
- Riasztórendszer előkészítés és vezetékezés.
- Kamerarendszer előkészítés és vezetékezés.

A konyhabútor nem része az ajánlatnak.

Belső látványterv készítésében és lakberendezési tanácsadásban a belső terekre és a fürdőszobákra vonatkozóan tudunk segíteni a vételár részét képezi.

A fent leírt műszaki tartalommal a kedvezményes ár 145.000.000 forint.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern alacsony fenntartású otthont keresnek kiváló helyen.

Várható átadás: 2027. Június

Amennyiben kérdése lenne keressen bizalommal.