Debrecen, Nagyerdőalján, a Kassai úti Egyetemi Campus szomszédságában lévő ház (nettó 120m2 lakás + galériás üzlethelyiség 108,5m2+51,25m2) 470m2 telekkel eladó. Igény esetén 3 hónapon belül költözhető.

Frekventált fekvése miatt az egyetem és a belváros is gyalogosan könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés kiváló, busz ill. trolimegálló 200 m-en belül található. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség van, de a zárt, fedett kapualjban akár több autó parkolása is lehetséges, a kapu mérete tehergépjármű közlekedését is lehetővé teszi.

A lakás és az üzlethelyiség külön bejárattal és külön almérőkkel rendelkezik. Ez lehetővé teszi iroda, vagy egyéb tevékenység működtetését az alsó két szinten a lakótértől teljesen elszeparált módon. Mindegyik szint megközelíthető a széles lépcsőházból is, amely egészen a beépíthető padlástérig (80 m2 - ahová a víz, villany és a csatorna is bevezetésre került) van kiépítve.

A ház 2002-ben épült, minőségi alapanyagokból (számlák mind a mai napig megvannak) az építtető saját célra építette.

A duplakomfortos lakás minden helyisége műanyag külső nyílászáróval rendelkezik, dupla üvegezéssel. Az utcafronti nyílászárók alumínium, az udvarra néző nyílászárók műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerelve. A melegvíz előállítását ill. a padló- és radiátoros fűtést kombi gázkazán biztosítja. Emellett a nappaliban található cserépkályha teremt meleg hangulatot a téli estéken. A lakásban 2 db távvezérelhető, szélmentes 3,6 kW-os hűtő-fűtő klíma van felszerelve.

A lakás egy tágas nappali + étkező + konyhával (56m2), valamint 2 teljes értékű szobával (14,5m2+16,2m2) rendelkezik, így mérete lehetővé teszi akár egy harmadik szoba kialakítását is. A konyha 2 éve teljeskörűen felújításra került, amely során IKEA konyhabútorral lett felszerelve. A kamra közvetlen a konyhából nyílik. A jókora fürdőszoba – melyben sarokkád mellett zuhanyfülke is helyet kapott – mellett külön mellékhelyiség is van.

A 20m2-es, mindkét szobából megközelíthető fedett erkély, vagy a szépen gondozott kert kiváló kikapcsolódási és pihenési lehetőséget nyújt. A kert automata öntözőrendszerrel van ellátva.

Az üzlethelyiségben padló- és radiátoros fűtés van, kombi kazánnal.

Az alsó szinten lévő üzlettér 65m2, a galéria 51m2, a hátsó részben iroda, raktár és vizesblokk (40m2) került kialakításra.

Az ingatlan igény szerint akár társasházzá alakítható, bővíthető.
Mind a lakás, mind pedig az üzlethelyiség riasztórendszerrel van felszerelve.


Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!

Tovább olvasom