KIVÉTELES LEHETŐSÉG Debrecen egyik legkedveltebb családi házas övezetében!

Ha olyan otthont keresel, ahol minden készen áll a kényelmes, modern és energiatakarékos élethez, akkor ez a ház neked szól. Egy csendes, széles utcában, a Lahner utca közelében található ez a gondosan felújított, napfényes, barátságos családi ház, amely egy 581 m²-es telken várja új tulajdonosát.
A ház összesen 96,24 m² lakótérrel, plusz 64,83 m² szuterénnel rendelkezik – vagyis bőven van hely a családnak, hobbiknak, munkának és pihenésnek is.

A HÁZ, AHOL MINDEN RÉSZLET A MINŐSÉGRŐL SZÓL
A 90-es években épült, de 2015-ben teljes körű felújításon esett át, a legmodernebb szabályok szerint. A felújítás során:
•új víz- és háromfázisú villanyrendszer készült (3×20A),
•előkészítették a riasztórendszert,
•15 cm grafitos és 10 cm lábazati hőszigetelés került a falakra,
•háromrétegű műanyag ablakok kerültek be szúnyoghálóval és redőnnyel (a tetőtérben motoros).

2020-ban új tetőcserép került a házra Bramac cserepekkel és kiváló szigeteléssel (20 cm-es Rockwool Multirock táblás kőzetgyapot, valamint 10 cm-es Ursa tekercses üveggyapot szigetelés).

A fűtést NOBO FJORD elektromos panelek biztosítják, minden helyiségben külön termosztáttal. A rendszer akár távolról, telefonról is vezérelhető, így mindig kellemes hőmérséklet vár hazaérkezéskor.

NAPELEM
A ház 2022 októbere óta 8,505 kW-os napelemmel működik, amely az eddigi fogyasztás alapján a teljes elektromos igényt fedezi, sőt túltermelést is biztosít. A szolgáltató 2032-ig éves szaldó elszámolást garantál – ez óriási előny a jelenlegi energiapiacon.

TÁGAS TEREK, MODERN KONYHA, PRAKTIKUS MEGOLDÁSOK
A földszinten világos nappali, modern konyha (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó), fürdőszoba és külön WC található.
A tetőtérben:
•2 szoba,
•rejtett tároló,
•saját fürdőszoba WC-vel.
A szuterén igazi kincs: mosókonyha-előkészítés megtörtén, plusz több helyiség áll rendelkezésre, amelyekből könnyedén kialakítható:
•hobbiszoba
•barkácsműhely
•edzőterem
•játszószoba
•buliszoba
•női kuckó vagy férfibarlang.
A lehetőségek száma végtelen.

MÉRETEK ÉS ADATOK EGY HELYEN
•Földszint: 64,10 m²
•Tetőtér: 32,14 m²
•Szuterén: 64,83 m²
•Telek: 581 m²
•Szobák: nappali + 3 szoba
•Fürdők: 2 db
•Belmagasság: 253 cm
•Energiatanúsítvány: A++
•Falazat: gázszilikát
•Nyílászárók: háromrétegű üveg
•Redőny: van (tetőtérben motoros)
•Szúnyogháló: van

A KERT – A SAJÁT KIS OÁZISOD
A ház előtt hangulatos előkert fogad, hátul pedig egy tágas, nyugodt kert vár, ahol:
•gyerekek játszhatnak,
•barátokkal grillezhetsz,
•családi programokat tarthatsz.
A filagória és szalonnasütő alapja már elkészült, így könnyen befejezhető.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A környék csendes, biztonságos, családbarát. A buszmegálló 3–5 perc séta, ahonnan három járat (41, 41Y, 15Y) indul. A közelben található:
•bölcsőde
•óvoda
•iskola
•orvosi rendelő
•gyógyszertár
•kisboltok
A belváros gyorsan elérhető.

TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – IGAZI FŐNYEREMÉNY
Ez a ház nem igényel felújítást, nem kell hónapokat várni – minden készen áll, hogy beköltözz és élvezd a kényelmes, energiatakarékos, modern otthont.

Tovább olvasom