Költözzön a nyugalomba! Új hátsó teraszos, teljesen felújított kisház Debrecenben eladó

Debrecen dinamikusan fejlődő külterületi részén, a közkedvelt Gáspár György kertben, a Salakos utcától mindössze pár perc sétatávolságra eladó egy teljes körűen, frissen felújított, 35 nm-es zártkerti kisház, hatalmas, 1100 nm-es telken, vadonatúj hátsó terasszal és a ház fele alatt húzódó pincével!

Ha vágyik a csendre, a jó levegőre, a hangulatos kerti programokra, de fontos a kiváló megközelíthetőség is, ez az ingatlan tökéletes választás. A házban minden fontos műszaki, esztétikai és kényelmi felújítás megtörtént, Önnek már csak a költözéssel kell foglalkoznia!

Főbb jellemzők:

Besorolás: Zártkerti ingatlan, az épület a földhivatali nyilvántartásban gazdasági épületként szerepel. A ház ennek ellenére teljes komfortot nyújt: fürdőszoba, konyha, klíma, új nyílászárók és szigetelés – így egész évben kényelmesen használható. Ez a besorolás egyben azt is jelenti, hogy az ingatlan a hasonló komfortfokozatú belterületi házaknál lényegesen kedvezőbb áron jut hozzá.
Alapterület: 35 nm (praktikus elrendezésű, otthonos terek)
Pince: A ház alapterületének fele alatt pince található – ez a 35 nm-hez képest jelentős extra tér, amely az alapterületet gyakorlatilag megnöveli. Kialakítható hangulatos borospincének, játszó- vagy hobbiszobának, éléskamrának a kerti termények és befőttek tárolására, műhelynek, otthoni edzőteremnek, de akár nyugodt dolgozószobának is. Nyáron természetesen hűvös, télen fagymentes.
Tető: Teljesen új tetőszerkezet és héjazat – a következő évtizedekben nem lesz vele teendője.
Terasz: Vadonatúj, a ház mögött kialakított hátsó terasz, amely tökéletes helyszínt biztosít a családi és baráti kerti sütögetésekhez, pihenéshez.
Telekméret: 1100 nm (kiválóan alkalmas gazdálkodásra, medence elhelyezésére vagy akár a ház későbbi bővítésére is)
Állapot: Frissen és igényesen felújított, tehermentes ingatlan.
Kerítés: Teljesen új, esztétikus és biztonságos kerítés lett kialakítva a telek körül.

A teljes körű felújítás során elvégzett munkák:

Új tető: Teljesen új tető készült, ami hosszú távra biztosítja az épület védelmét.
Fűtés/hűtés: A vételár tartalmazza 2 db hűtő-fűtő klíma beszerelését, amely a birtokbaadásig elkészül.
Új villanykábelezés: Teljesen korszerűsített, biztonságos elektromos hálózat.
Szigetelés: Megtörtént a ház külső szigetelése, ami rendkívül alacsony rezsit biztosít.
Új nyílászárók: Modern, kiváló hőszigetelő képességű ablakok és ajtók lettek beépítve.
Új fürdőszoba: Modern burkolatokkal és vadonatúj szaniterekkel felszerelt.
Új konyhabútor: A vételár részét képezi a vadonatúj, stílusos konyhabútor is.

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés:

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül praktikus: a Salakos utcától, a buszmegállótól és egy kisbolttól is mindössze 5 perc sétára található! Mivel a buszjárat könnyen elérhető, az ingatlan autó nélkül is teljesen élhető. Debrecen belvárosa gépkocsival szintén percek alatt megközelíthető. A Sámson-Box bevásárlóközpont 10 perc autóval.

További jó hír, hogy a Salakos utca teljes szakaszának aszfaltozása tervben van, ami a megközelítést és a környék ingatlanértékét is tovább javíthatja.

Kinek ajánlom?

Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy albérlet árából saját, modern, nagy teraszos otthonba költöznének.
Idősebbeknek, akik csendes, tiszta levegőjű, de buszközeli, biztonságos környezetben szeretnének élni.
Hétvégi háznak, pihenőnek azoknak, akik a városból szeretnének néha kiszakadni – kulcsrakész, azonnal használható állapotban.
Borkedvelőknek, kertészkedőknek, barkácsolóknak, akiknek a pince önálló értéket jelent.
Befektetőknek, hiszen a klímás, felújított állapot, a terasz és a jó elhelyezkedés miatt azonnal, magas hozammal bérbe adható.

Fontos: zártkerti besorolású ingatlanról van szó, ezért a vásárlás jellemzően önerőből történik. Minden érdeklődőnek javaslom, hogy a saját helyzetére vonatkozó pontos feltételekről (hitel, támogatás, lakcímlétesítés) előzetesen tájékozódjon.

Az ingatlan megegyezés szerint, akár rendkívül gyorsan birtokba vehető.

Irányár: 35 millió Ft

Az ingatlan rugalmasan, előzetes telefonos egyeztetés után bármikor megtekinthető. Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, és tegyen ajánlatot akár még ma!

Telefonszám: