Debrecen, Vénkert Eladó üzlethelyiség udvarban

Eladó Debrecen–Vénkert városrészen felújított üzlethelyiség, nettó 192 m²-es, háromszintes, 2006-ben épült, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan kivételes lehetőség bármilyen üzleti tevékenységre, akár szolgáltatás,bemutató terem, étterem,orvosi rendelő, fogászati központ, szálláshely szolgáltatás, szépségszalon számára, hiszen a lokációt tekintve tökéletes.

Főbb jellemzők:
Összes alapterület: nettó 192 m² + terasz 57 m²
Felső szint: 78 m²
Földszint: 65 m²
Alsó szint: 60,5 m² (saját vízrendszerrel)
Szigetelt épület.

Kiemelkedő felszereltség:
- 36+ kamera rendszer kiépítve,
- Árumozgató liftek az emeletek között 100kg-ig,
- Teljes vízzárás szintenként,
- Lélegző faablakok, földszinten hővédő üvegfóliával,
- Légtechnikai rendszer kiépítve, elszívás, befújás emeletenként,
- Klímaberendezés kiállások és riasztóberendezés előkészítve,
- Áramellátás 3 x 50 Amper, külön áram főkapcsolók a nagyfogyasztóknak,
- Elkészült gázbővítés: 16 kW/h teljesítményű gázóra,
- Új nagy teljesítményű gázkazán
- Hűtőkamra -3 fokig,
- Új padlóösszefolyók kialakítva,
- A felújított ingatlan teljes burkolatcseréje is megtörtént.
- Tulajdonhoz tartozó 3 db parkolóhely közvetlenül az üzlet előtt,
- Fűtése és meleg víz ellátása gázcirkó kazánnal van megoldva. A 250 literes puffertartály állandó, meleg vizet biztosít a folyamatos működéshez.
- 57 m2 terasz,
- Gazdasági bejárat,
- Újonnan kialakított iroda részek nagy tetőtéri ablakokkal.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan frekventált, könnyen megközelíthető helyen található Debrecen Vénkert belvárosi részén, közel a lakóövezetekhez és a főbb közlekedési utakhoz. Belváros, de nem parkoló övezet, hiszen magán terület – így ideális helyszín minden vállalkozás számára.

Megtekintés, érdeklődés: Előzetes egyeztetéssel bármikor lehetséges.
Referenciaszám: #124068