Debreceni belső kétszintes, erkélyes lakás új építésű társasházban eladó!

Debrecen dinamikusan fejlődő részén, a Tócóligetben eladó egy 60 m²-es, 1. emeleti, erkélyes, belső kétszintes ingatlan egy új építésű, mindössze 6 lakásos, exkluzív társasházban!

Elrendezés és alapterület:
Alsó szint (40,34 m²):
- Nappali + Konyha + Étkező: 23,83 m²
- Szoba 1: 10,39 m²
- Közlekedő + Előtér: 4,32 m²
- Fürdő: 2,52 m²
- WC: 2,16 m²

Felső szint (19,52 m² hasznos alapterület):
-Igény szerinti, rugalmas kialakítással (akár 2 szoba, vagy 1 hálószoba és egy fürdőszoba + kis nappali/közlekedő is megvalósítható).

- Erkély: 8,30 m²
- Hasznos alapterület összesen: 59,86 m²

Fontos információ a felső szintről: Az alapár a felső szint kialakítását nem tartalmazza, azt szerkezetkész állapotban adjuk át, így az újdonsült tulajdonos teljesen a saját igényeire szabhatja.
Igény esetén vállaljuk a felső szint teljes kulcsrakész befejezését is! Ebben az esetben az ingatlan vételára: 80.000.000 Ft.

A lakáshoz a garázs megvásárlása kötelező. Felár ellenében zárt garázs kialakítására is kínálunk lehetőséget.

Műszaki tartalom:

Nyílászárók:
- Belső ajtók: HPL vagy CPL választható színekben, katalógus szerint.
- Ablakok: 6-7 légkamrás, acélmerevítésű műanyag tokos ablakok (kívül színezett, belül fehér), 3 rétegű üvegezéssel. Kívül alumínium, belül fehér műanyag párkányok.
- Árnyékolás: Motoros napháló, mobil rovarhálóval felszerelve.
- Bejárati ajtó: 90/212,5 acél szerkezetű saroktokos ajtó, lágy ütközéssel és tömör szárnnyal.

Burkolatok:
- Hideg és meleg burkolat egyaránt: nettó 6000 Ft/m² árig a vételár részét képezi (a vevő szabadon választhatja ki, magasabb árkategória esetén a különbözet a vevőt terheli).
- A hálóhelyiségek meleg burkolatot, a nappali, a közlekedő és a vizes helyiségek hideg burkolatot kapnak.
- Az ár tartalmazza a fürdőszoba, a toalett, a közlekedő, a nappali-konyha teljes burkolását, valamint a konyhában a munkapult feletti 60 cm-es sávot a teljes hosszban.

Vizes helyiségek & Konyha:
- Minőségi Mofém csaptelepek.
- WC: falsík alatti Geberit beépített tartály.
- Fürdőszoba: választható kád vagy zuhanyzó (mérettől függően, Ravak vagy Wellis márkákból). Értékegyeztetéssel bármilyen más típus is kérhető.
- A konyhabútort az ár nem tartalmazza, de a pult feletti csempe és a konyhagépek előkészítése (kiállások) benne van az árban.

Fűtés, hűtés, szellőzés és melegvíz:
- Modern és energiatakarékos Hajdú hőszivattyú biztosítja a fűtést és a hűtést, a használati melegvízről pedig Hajdú gázkazán gondoskodik.
- Kényelmes padlófűtés, a fürdőszobában plusz törölközőszárítós radiátor.
- Helyiségenkénti egyedi hőmérséklet-szabályozás.
- Lakásonként 1 db klíma beépítése az árban, a többi szobában pedig a klíma-előkészítés biztosított.
- A fürdő és a WC szellőzése páraérzékelős ventilátorral megoldott.

Szerkezet és hőszigetelés:
- Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla + 10 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés.
- Minden helyiségben fehér diszperziós falfestés.
- Vasbeton födémszerkezet, magas tető kiváló hő- és hangszigeteléssel. A szarufák között prémium minőségű KNAUF INSULATION MPN kőzetgyapot szigetelés található (100 mm vastagságban).

Várható átadás: 2026. utolsó negyedév

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra: 18258