Bérelhető ipari raktárépület –Debrecen

Kiadásra kínálunk több stratégiai elhelyezkedésű ipari ingatlant Debrecen agglomerációjában, Magyarország második legnagyobb városában, amely Hajdú-Bihar megye közigazgatási központja is.

Debrecen napjainkra Kelet-Magyarország gazdasági és innovációs központjává vált. Kiváló infrastruktúrája, dinamikus fejlődése és erős nemzetközi befektetői vonzereje miatt az egyik legfontosabb ipari-logisztikai célpont.

Elhelyezkedés:
- Kiváló közlekedés: 1 km az M35 autópályától, 5 perc a 4-es főúttól, a 47-es főút mellett.
- Sokféle járművel elérhető: személygépkocsi, teherautó, nyerges szerelvény, akár túlméretes vagy túlsúlyos járművek.
- Parkolási lehetőségek biztosítottak bérlők igénye szerint.
- A területen belső utak, parkolók és térkőburkolat található.


Főbb jellemzők:
- Az épületek teljes bérbeadható felülete 1000 m²-4.000 m²
- Biztonság: kerítés, két teherbejárat, 24 órás portaszolgálat és zártláncú kamerarendszer.
- Az épület vasbeton szerkezetből készült, hőszigetelt szendvicspanel falazattal és tetővel,
- A csarnokok belmagassága: 7-8 m
- A épületben a víz és szennyvíz közműcsatlakozások elérhetők, iroda és szociális blokk kialakításokra van lehetőség bérlői igény alapján
- Padló ipari térkővel burkolt,
- A csarnok közvetlen iparvágány csatlakozással rendelkezik,
- Az ajánlott csarnok 1000 m² -enként 1-1db szekcionált 4,00m x 4,50m-es ipari kapuval rendelkezik,
- Az épülethez igény szerint külső térburkolt felületek is csatolhatók.

Bérleti Díjak:
- Raktár: 6.70 EUR/m²hó/+ÁFA
- Iroda: 9.50 EUR/m²/hó/+ÁFA
- Szervíz díj: 0.25EUR/m²/hó/+ÁFA
- Burkolt felületek kizárólagos bérlői használatban: 0.55 EUR/m2 /hó/+ÁFA

A feltüntetett ár csupán tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket bizalommal a pontosított ajánlatért.

ENGLISH VERSION
Industrial Warehouse for Rent – Debrecen

We are offering a strategically located industrial property for lease in the Debrecen agglomeration, Hungary’s second-largest city and the administrative center of Hajdú-Bihar County.

Debrecen has become the economic and innovation hub of Eastern Hungary. Its excellent infrastructure, dynamic growth, and strong appeal to international investors make it one of the region’s key industrial and logistics destinations.

Location:
- Excellent transport links: 1 km from the M35 motorway, 5 minutes from Route 4, adjacent to Route 47.
- Accessible by various vehicles: passenger cars, trucks, articulated lorries, including oversized or overweight vehicles.
- Parking available according to tenant requirements.
- Internal roads, parking areas, and paved surfaces within the site.
- Security: fenced perimeter, two truck entrances, 24-hour gatehouse, and CCTV system.

Key Features:
- Total leasable areaTotal rentable building area: 1,000 m² – 4,000 m²
- Reinforced concrete construction with insulated sandwich panel walls and roof.
- Ceiling height: 7-8,m
- Water and sewage connections available; offices and sanitary facilities can be built according to tenant requirements.
- Industrial paving throughout the floor.
- Direct connection to the industrial railway.
- Each 1,000 m² warehouse unit features one sectional industrial door (4.00 m x 4.50 m).
- Optional external paved areas can be included.

Rental Rates:
- Warehouse: €6.50/m²/month + VAT
- Office: €9.50/m²/month + VAT
- Service fee: €0.25/m²/month + VAT
- Exclusive use of paved areas: €0.55/m²/month + VAT

The above prices are for guidance only; please contact us for a precise offer.

Tovább olvasom