Debrecen óvárosában többfunkciós, több lakásos ingatlan eladó!!!!!!
A kb. 300 m²-es, háromszintes ingatlan, kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs családoknak.

Az ingatlan csendes, belváros közeli utcában található, a városközpont gyalogosan is néhány perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A ház előtt a parkolás megoldott, emellett a 200 m²-es, zárt udvar, 4 autó számára is beállási lehetőséget biztosít.(egy fedett beállóval)

Ingatlan felosztása:

Földszint (kb. 100 m²):
*teljes körűen felújított, újszerű lakás
*nappali + konyha + 2 hálószoba
*fürdőszoba
*teraszkapcsolat
*külön bejáratú iroda saját mosdóval

Emelet + tetőtér (egy egységként kezelve, kb. 100 m²):
*nappali + konyha
*2 hálószoba
*2 fürdőszoba
*mosókonyha, kamra
*terasz
*klímával felszerelt
Az emeleti szint jelenleg egy egységet alkot, azonban kettéválasztása folyamatban van, így 2 külön, kb. 45 m²-es lakás kialakítása lehetséges.

Pinceszint (kb. 100 m²):
*több helyiségből áll
*raktározásra, vállalkozási célra kiváló
*12 m²-es hűtőkamra is kialakításra került

Udvar:
*kb. 200 m², részben burkolt
*automata kapu
*4 autó beállási lehetőség
*különálló, 25 m²-es, fűthető kis épület, vízvételi lehetőséggel

Műszaki tartalom:
-50 cm vastag tégla falazat
-teljes tetőszerkezet csere, korszerű tetőfedéssel
-modern tetőablakok hővédő rolóval
-homlokzati hőszigetelés
-16 db új nyílászáró
-Ariston turbó kazán, új radiátorok
-háromfázisú elektromos hálózat
-teljes LED világítás
-vízlágyító rendszer
(Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.)

# Az ingatlan 2025-ben lakóingatlanná lett minősítve, amelynek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőbbek.

# Az ingatlan kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően többféleképpen hasznosítható:
több lakásos bérbeadás
iroda és lakhatás egy helyen
többgenerációs családi otthon

# Amennyiben szeretné ezt a nagyszerű házat megtekinteni, vagy kérdése lenne, kérem, keressen a megadott elérhetőségek egyikén (akár hétvégén vagy az esti órákban is)!

Ügyfeleinket a vásárlás és az eladás teljes folyamatában végigkísérjük, igény esetén teljes körű hiteltanácsadói és ügyvédi háttérrel segítjük.