Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

TÁGAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS DUPLA ERKÉLLYEL DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN

Vételár: 117 900 000 Ft | Várható átadás: 2027. július

Debrecen kedvelt Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy 84,68 m²-es, új építésű lakást, amely tágas belső tereivel, 2 erkélyével és korszerű műszaki tartalmával kiváló választás lehet saját otthont keresők számára.

A lakáshoz tartozó erkélyek kényelmes kültéri életteret biztosíthat, ahol helyet kaphat egy pihenősarok, kültéri étkező vagy növényekkel kialakított zöld környezet.

A modern társasház és a korszerű gépészeti megoldások együttesen a kényelmes, hosszú távú lakhatást szolgálják.

NYULAS – KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS ÉS VÁROSI KÉNYELEM

A társasház Debrecen Nyulas városrészében épül.

A környék a Böszörményi út, valamint a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található, ami kényelmes alternatívát jelenthet azoknak, akik tömegközlekedéssel szeretnének közlekedni.

A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város jelentős gazdasági központjai autóval elérhető távolságban helyezkednek el.

A lokáció megfelelő lehet családok, párok, befektetők és a városban dolgozó szakemberek számára egyaránt.

PLUSZ ÉLETTÉR A SZABADBAN

A dupla erkély a lakás egyik legvonzóbb adottsága.

A kültéri terület kellemes helyszínt kínálhat reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy baráti beszélgetésekhez.

A 84,68 m²-es belső alapterület tágas otthon kialakítására ad lehetőséget, az erkély pedig tovább növeli a lakás használati értékét.

MODERN, NYOLCLAKÁSOS TÁRSASHÁZ

A társasház földszinttel és két emelettel épül, alatta mélygarázzsal és tárolókkal.

A műszaki tartalom főbb elemei:
- Monolit vasbeton födémek.
- Hőszigetelő gázbeton falazat.
- Hanggátló lakáselválasztó falak.
- 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
- Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés.
- Központi fűtés padlófűtéssel.
- Központi használatimelegvíz-ellátás.
- Lakásonkénti fogyasztásmérési lehetőségek.

PADLÓFŰTÉS ÉS KORSZERŰ HŐSZIGETELÉS

A lakás fűtése központi rendszerrel, padlófűtéssel történik.

A helyiségek hőmérséklete szabályozható, a melegvíz-ellátás központi rendszerből biztosított.

A tervezett nyílászárók és a homlokzati hőszigetelés hozzájárulhatnak a megfelelő hőkomforthoz és az energiafelhasználás mérsékléséhez.

BELSŐ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK

A lakás belső kialakítása letisztult, modern megjelenésű.

A belső műszaki tartalom:
- 8 mm-es laminált padló a szobákban.
- Kerámiaburkolatok a fürdőszobában, konyhában és mellékhelyiségekben.
- Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
- Kerámia falburkolat a konyhai munkapult felett.
- Fehér diszperziós falfestés.
- Laminált felületű belső ajtók.
- Fehér szaniterek.
- Krómozott keverőcsaptelepek.
- Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

A belső burkolatok és bizonyos ajtók a megadott mintakollekcióból választhatók az építtető által meghatározott feltételek szerint.

ELEKTROMOS RENDSZER ÉS KLÍMA-ELŐKÉSZÍTÉS

Az elektromos csatlakozás 7,5 kW teljesítményű, 1 × 32 A.

A lakásban világítási kiállások, elektromos csatlakozási pontok, valamint internet- és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőség készül.

A klímaberendezés előkészítése a vételárban szerepel, a készülék külön vásárolható meg.

MÉLYGARÁZS ÉS TÁROLÓK

A társasház alatt parkolóhelyek és tárolók készülnek, amelyek külön vásárolhatók meg.
- Garázs: 12 700 000 Ft.
- 4,20 m²-es tároló: 3 175 000 Ft.
- 7,90 m²-es tároló: 4 500 000 Ft.

A parkoló és a tároló nem része a lakás vételárának.


FŐBB ADATOK
- Lakás alapterülete: 84,68 m²
- Erkély: 4,80m2 és 7,20m2 össz: 12m2
- Vételár: 117 900 000 Ft.
- Várható átadás: 2027. július.
- Az ár minimális mértékben alkuképes lehet.

Ha modern, tágas, dupla erkélyes lakást keres Debrecen kedvelt városrészében, ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra: 18449