Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

TÁGAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS NAGY TERASSZAL DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN – 84,71 M² + 16,89 M² TERASZ

Vételár: 130 500 000 Ft | Várható átadás: 2027. július

Debrecen kedvelt Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy 84,71 m²-es, új építésű lakást, amely tágas belső tereivel, 16,89 m²-es teraszával és korszerű műszaki tartalmával kényelmes otthont kínálhat leendő tulajdonosának.

A nyolclakásos társasház a korszerű építészeti megoldásokat a kényelmes mindennapi használattal ötvözi.

A lakás ideális lehet azok számára, akik nagyobb alapterületű, modern otthont keresnek, és fontos számukra a szabadtéri pihenés lehetősége is. Saját otthont keresőknek, pároknak és családoknak, befektetőknek, valamint azoknak, akik hosszú távra terveznek Debrecenben.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN

A társasház Debrecen Nyulas városrészében épül, a város jól megközelíthető részén.

A környék a Böszörményi út, valamint a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található, így a tömegközlekedés is alternatívát jelenthet.

A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város jelentős gazdasági központjai autóval elérhető távolságban helyezkednek el.

A lokáció különösen érdekes lehet azok számára, akik Debrecenben dolgoznak, tanulnak vagy hosszú távon terveznek a városban.

16,89 M²-ES TERASZ – KÜLTÉRI KIKAPCSOLÓDÁS

A lakáshoz tartozó 16,89 m²-es terasz kellemes kiegészítője a belső élettérnek.

A teraszon kialakítható kültéri étkező, pihenősarok vagy növényekkel berendezett zöld környezet.

A 84,71 m²-es alapterület lehetőséget ad egy kényelmes, modern otthon kialakítására, miközben a terasz a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségét biztosítja.

KORSZERŰ ÉPÜLETSZERKEZET ÉS HŐSZIGETELÉS

A társasház műszaki tartalmát korszerű épületszerkezeti megoldások jellemzik.

A főbb műszaki elemek:
- Monolit vasbeton födémek.
- Hőszigetelő gázbeton falazat.
- Hanggátló lakáselválasztó falak.
- 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
- Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés
- A tervezett nyílászárók hőátbocsátási tényezője U = 0,73 W/m²K, az üvegezésé Ug = 0,5 W/m²K.

A hőszigetelés és a korszerű nyílászárók hozzájárulhatnak a kellemes belső klíma fenntartásához.

KÖZPONTI FŰTÉS PADLÓFŰTÉSSEL

A lakás fűtése központi rendszerrel, padlófűtéssel történik.

A helyiségek hőmérséklete szabályozható, a használati melegvíz-ellátás központi rendszerből biztosított.

A fogyasztás lakásonként mérhető.

BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS BURKOLATOK

A lakás belső tereinek kialakítása modern, letisztult megjelenést biztosít.

A belső műszaki tartalom:
- 8 mm-es laminált padló a szobákban.
- I. osztályú kerámiaburkolatok a vizes helyiségekben.
- Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
- Kerámia falburkolat a konyhában a munkapult feletti 60 cm-es sávban.
- Fehér diszperziós falfestés.
- Laminált felületű belső ajtók.
- Fehér szaniterek.
- Krómozott csaptelepek.
- Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

A burkolatok és bizonyos belső ajtók meghatározott kollekcióból választhatók az építtető által meghatározott feltételek szerint.

ELEKTROMOS ÉS GYENGEÁRAMÚ RENDSZEREK

Az elektromos csatlakozás 7,5 kW teljesítményű, 1 × 32 A.

A lakásban elektromos csatlakozási pontok, világítási kiállások, valamint internet- és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőség készül.

A klímaberendezés előkészítése a vételárban szerepel, a készülék külön vásárolható meg.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A társasház alatt mélygarázs és tárolók készülnek.
- Garázs: 12 700 000 Ft.
- 4,20 m²-es tároló: 3 175 000 Ft.
- 7,90 m²-es tároló: 4 500 000 Ft.

A garázs és a tároló nem része a lakás vételárának.

FŐBB ADATOK
- Lakás alapterülete: 84,71 m².
- Terasz: 16,89 m².
- Vételár: 130 500 000 Ft.
- Várható átadás: 2027. július.
- Az ár minimális mértékben alkuképes lehet.

Ha tágas, modern, nagy teraszos lakást keres Debrecen kedvelt Nyulas városrészében, ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon kialakítására.

Keressen bizalommal!