Debrecen, Hókristály utca 15. Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZ DEBRECEN-NYULASON, SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL

Debrecen egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Nyulason kínálunk megvételre egy modern, kétszintes, nettó 138 m²-es, kulcsrakész kivitelezéssel készülő ikerházat, 160 m² saját kerttel és garázzsal.
Az ingatlant átgondolt alaprajzi kialakítás, korszerű épületgépészet, magas műszaki tartalom és letisztult építészeti megjelenés jellemzi.

FŐBB ADATOK
•Vételár: 159,9 millió Ft
•Elhelyezkedés: Debrecen-Nyulas, Hókristály utca 15.
•Lakóingatlan nettó alapterülete: 138 m²
•Kialakítás: kétszintes ikerház
•Saját kert: 160 m²
•Garázs: 18 m²
•Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer
•Átadás: kulcsrakész kivitelezéssel

HELYISÉGKIALAKÍTÁS
Földszint:
•Közel 55 m²-es, világos, amerikai konyhás nappali-étkező kialakítására alkalmas tér
•6,1 m²-es, dolgozószobaként is hasznosítható helyiség
•Kiszolgálóhelyiség és közlekedő
•Közvetlenül az épülethez kapcsolódó, 18 m²-es garázs
Emelet:
•Három külön nyíló hálószoba: 13,4 m², 13,9 m² és 15,7 m²
•Két különálló fürdőszoba
•Közlekedő és lépcsőforduló
A jól elkülönülő közösségi és privát terek kényelmes életteret biztosítanak a család minden tagjának.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG
Épületszerkezet és hőszigetelés
•Porotherm kerámia falazat, vasbeton tartószerkezeti elemekkel
•Monolit vasbeton födém
•18–20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
•Lapostetős kialakítás, 26–40 cm tetőhőszigeteléssel
•Baumit vakolatrendszer
Nyílászárók és árnyékolás
•83 mm-es, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók
•Háromrétegű hőszigetelő üvegezés
•Rejtett tokos Schlotterer zsaluziás árnyékolórendszer
Fűtés, hűtés és energiahatékonyság
•8 kW teljesítményű Midea hőszivattyú
•Padlófűtés mindkét szinten
•Mennyezeti hűtés
•Szintenként szabályozható hőmérséklet
•H tarifás elektromos mérés kialakítása
•Napelemes rendszer telepítésének előkészítése

Elektromos hálózat és technológia
•3 × 20 A elektromos kapacitás
•Internet-, kamera- és riasztórendszer előkészítése
•Elektromosautó-töltési lehetőség előkészítése
Személyre szabható belső kialakítás
Az ingatlan kulcsrakész kivitelezéssel kerül átadásra. A leendő tulajdonos a műszaki leírásban meghatározott keretösszegek szerint választhatja ki a belső burkolatokat és ajtókat.

A VÉTELÁRBA FOGLALT VÁLASZTÁSI KERETEK
•Hidegburkolatok: nettó 10 000 Ft/m² anyagárig, a burkolási veszteséggel együtt
•Vinyl melegburkolatok: nettó 8 000 Ft/m² anyagárig
•Beltéri ajtók: egyedi gyártású, utólag szerelhető tokos kivitel, nettó 100 000 Ft/db keretösszegig
A burkolatokhoz szükséges segédanyagokat és a kivitelezési munkadíjat a vételár tartalmazza.
A fürdőszobák felszereltségében Grohe WC-tartályok, Duravit D-Code szaniterek és Hansgrohe Logis csaptelepek szerepelnek.

SAJÁT KERT ÉS KÜLTÉRI KIALAKÍTÁS
A 160 m²-es, kerítéssel elválasztott saját kert kellemes kültéri életteret biztosít.
A külső kialakítás részét képezik:
•Térkövezett külső felületek
•Kerítéssel elválasztott kertrész
•Füvesítés és növénytelepítés a műszaki leírás szerint
•Saját, 18 m²-es garázs

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik új építésű, energiahatékony, igényesen kialakított családi otthont keresnek, és fontos számukra a kiváló elhelyezkedés.

További információért, a részletes műszaki dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!