Debrecen, Hangyás utca Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖTSZOBÁS CSALÁDI HÁZ DEBRECEN EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

Debrecen egyik legkedveltebb, zöldövezeti városrészében, Nyulason, a Nagyerdőtől mindössze 100 méterre kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes, önálló családi házat.

Ez az otthon azoknak szól, akik szeretnének csendes, kertvárosi környezetben élni, mégsem mondanának le a város közelségéről. Reggeli séta vagy futás a Nagyerdőn, délutáni játék a saját kertben, este pedig közös vacsora a teraszon – itt a természet közelsége a mindennapok részévé válhat.

Az ingatlan egy négy különálló családi házból álló, modern lakópark utolsó elérhető otthona. A házhoz 334 m²-es saját használatú telekrész, parkosított kert, automata öntözőrendszer, közel 17,5 m²-es terasz, önálló garázs és térburkolt gépkocsibeálló tartozik.

A nappali mellett öt különálló szoba áll rendelkezésre, így a ház nagyobb családok számára is kényelmes és hosszú távon jól alakítható. Minden gyermeknek lehet saját szobája, de dolgozószoba, vendégszoba, gardrób vagy akár külön játszószoba is kialakítható.

A földszint központja a tágas nappali–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a közel 17,5 m²-es terasszal és a kerttel. Ez a tér ideális lehet családi reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. Ezen a szinten található továbbá a különálló konyha, a kamra, egy 10 m²-es szoba, a külön WC, valamint a házból közvetlenül megközelíthető garázs.

A földszinti szoba kiválóan használható otthoni irodaként, vendégszobaként vagy olyan családtag számára, akinek kényelmesebb a lépcső használata nélkül elérhető helyiség.

Az emeleten négy különálló hálószoba, egy tágas fürdőszoba és egy külön zuhanyzó kapott helyet. A több fürdőhelyiség a reggeli készülődést is kényelmesebbé teszi, különösen egy nagyobb család mindennapjaiban.

A ház nemcsak tágas, hanem műszakilag is magas színvonalat képvisel. A Daikin hőszivattyú, a REHAU padlófűtés, a mennyezeti hűtés-fűtés és a helyiségenként szabályozható hőmérséklet egész évben kellemes komfortot biztosít. A WOLF hővisszanyerős szellőztetőrendszer folyamatosan gondoskodik a friss levegőről, miközben az energiahatékony működést is támogatja.

Főbb műszaki jellemzők:
- Porotherm 30 X-therm kerámia falazat
- monolit vasbeton födém
- háromrétegű, hőszigetelt Schüco nyílászárók
- Daikin hőszivattyú
- REHAU padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés
- helyiségenként szabályozható hőmérséklet
- kedvezményes H tarifás mérő
-WOLF hővisszanyerős szellőztetőrendszer
-rejtett tokos, elektromos alumíniumredőnyök
- telefonról vezérelhető okosotthon-rendszer
- kamera-, riasztó- és kaputelefonrendszer
- napelem-előkészítés
- Hörmann hőszigetelt, szekcionált garázskapu
- elektromos nagykapu
- automata öntözőrendszer és locsolási almérő
- parkosított, körbekerített kert

A burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek és csaptelepek a műszaki leírásban meghatározott értékhatárig még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthon belső megjelenését.

A vételár tartalmazza a parkosítást, az öntözőrendszer kialakítását, a műszaki leírás szerinti felszereltséget, valamint az adásvételi szerződés elkészítésének ügyvédi munkadíját is.

A négy önálló családi házból már csak ez az egy érhető el.

Ha olyan modern családi otthont keres, ahol a gyerekeknek saját terük lehet, a kert valódi kikapcsolódást nyújt, a Nagyerdő pedig szinte a szomszédban van, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető.