Prémium, két teraszos lakás a Nagyerdő szívében, 2 perc a Debreceni Egyetem főépületétől!

Debrecen egyik legkeresettebb, legértékállóbb városrészében, a Nagyerdőn, a Debreceni Egyetem főépületétől mindössze 2 perc sétára eladó egy téglaépítésű, földszinti társasházi lakás, amely jelenleg igényes, teljes körű felújítás alatt áll, és hamarosan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

A 2001-ben épült, szigetelt társasház alacsony rezsivel működik, kulturált, rendezett lakóközösséggel.

A lakás főbb paraméterei:
- 3 külön nyíló szoba + nappali
- Délnyugati fekvés, világos, napfényes terek
- 2 db külön terasz:
1.Kertkapcsolatos terasz: 11,6 m²
2.Az étkezőből elérhető, bútorozható terasz: 8,6 m²
- Gázcirkó fűtés radiátorokkal
- Új, 3,6 kW-os Gree Comfort inverteres klíma
- Biztonsági bejárati ajtó
- Műanyag nyílászárók
- Per- és tehermentes ingatlan

Az elosztás ideális: külön nyíló szobák, jól bútorozható nappali, praktikusan kialakított belső tér.

Minőségi felújítás – folyamatban

A lakás teljes körű esztétikai és műszaki megújuláson esik át.

Burkolatok:
- Modern, időtálló vinyl padló
- Új, minőségi fal- és padló-hidegburkolatok a fürdőszobában és a WC-ben

Fürdőszoba:
- Új Ravak zuhanykabin
- Wellis szaniterbútorok
- Integrált bidés WC

Konyha:
- Új, modern konyhabútor (az ár tartalmazza)
- Blanco gránit mosogatótálca, hozzá illő Blanco gránit csapteleppel
- Beépített páraelszívó (a készülék az ár részét képezi)
- Beépített indukciós főzőlap (az ár részét képezi)

Fontos: az irányár tartalmazza a konyhabútort, a Blanco mosogatótálcát és csaptelepet, a páraelszívót, valamint az indukciós főzőlapot. A további háztartási gépek beszerzése az új tulajdonos feladata, így saját igényei és stílusa szerint fejezheti be az ingatlant.

27 m²-es zárt garázs – akár két autó számára

Opcionálisan megvásárolható egy 27 m²-es zárt garázs, amely akár két autó parkolására is alkalmas.
- Elektromos, zárt utcai kapun keresztül megközelíthető
- Elektromos, távvezérlésű garázsajtó
- Biztonságos, udvari elhelyezkedés
- Irányár: 12,99 M Ft
- A garázs megvásárlása nem kötelező

Lokáció – Nagyerdő, a biztos érték

A Nagyerdő Debrecen prémium övezete, amely hosszú távon is kiemelkedően értékálló.
-Az egyetem és klinikák közvetlen közelében
- Parkos, zöld környezet
- Kiváló infrastruktúra
- Tömegközlekedés pár perc sétára
- Csendes, mégis frekventált környezet

Az ilyen elhelyezkedésű ingatlanok rendkívül keresettek mind saját célra, mind befektetésként.

Kinek ideális?

Családok számára

A 3 külön szoba + nappali tökéletes elrendezést biztosít: gyerekszobák, dolgozószoba vagy vendégszoba is kialakítható, miközben a nappali kényelmes közösségi tér marad. A két külön terasz – köztük a kertkapcsolatos – igazi ritkaság ebben a lokációban.

Egyetemi oktatók, orvosok részére

Az egyetem és az egészségügyi intézmények közelsége kényelmet és presztízst biztosít.

Befektetőknek

A lokáció miatt magas bérbeadási potenciállal rendelkezik, különösen külföldi hallgatók és egyetemi dolgozók körében. A több szobás kialakítás stabil hozamot tesz lehetővé.

Irodának vagy rendelőnek is kiváló

Az elhelyezkedés és az alaprajz miatt az ingatlan üzleti célra is alkalmas.

Ügyvédi iroda esetén reprezentatív környezetet biztosít, külön tárgyaló kialakítható, a garázs pedig kényelmes parkolási lehetőséget nyújt.

Könyvelőirodának több elkülönített munkaszoba áll rendelkezésre, kialakítható ügyfélfogadó térrel, jól megközelíthető helyen.

Magánrendelőként – például pszichológiai, dietetikai, esztétikai vagy egyéb egészségügyi szolgáltatás céljára – a világos, nyugodt környezet és a diszkrét, zárt bejutás kifejezetten előnyös.

A délnyugati tájolás kellemes, napfényes munkakörnyezetet biztosít.

Irányár: 128,79 M Ft
Opcionális garázs: 12,99 M Ft

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik prémium lokációban, minőségi kivitelezéssel, értékálló környezetben keresnek otthont vagy üzleti lehetőséget.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra: 18144.

Tovább olvasom