Debrecen, Józsa Eladó családi ház

Kivételes hangulatú, teljeskörűen felújított 87 nm+10nm teraszos, önálló családi ház Debrecen-Józsán, hatalmas, 2000 nm-es kerttel!

Ahol a látszódó fa mennyezeti gerendák és az eredeti téglák találkoznak. Ez a kombináció különleges, meleg és hívogató hangulatot teremt, amely egyszerre idézi a régi idők romantikáját és a modern rusztikus stílus eleganciáját.

Különleges karakterű, prémium minőségben korszerűsített családi ház eladó Debrecen-Józsán, csendes, mégis kiváló közlekedésű környezetben. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően az autópálya gyorsan elérhető, így a reggeli és délutáni csúcsforgalom zümmögése teljesen elkerülhető, a belváros vagy az M35-ös pedig pillanatok alatt megközelíthető.

Az ingatlanról:
-87nm
-3 különnyíló szoba (egyenként 12 nm-esek),
-világos terek, beépített, gépesített konyha (a vételár része)
-az eredetileg 2003-ban épült házat 2019-ben teljeskörűen felújították az aljzattól egészen a tetőcseréig (összes vezeték cserélve lett)
-a modern szigetelési technológiáknak köszönhetően rendkívül energiahatékony

Telek: Hatalmas, 2000 nm-es saját kert, amely tökéletes helyszín pihenéshez, gazdálkodáshoz vagy akár nagyszabású családi összejövetelekhez.

Kiemelkedő műszaki tartalom és alacsony rezsi:
-Falazat: Porotherm 30 N+F tégla, 16 cm-es Austrotherm grafitos homlokzati hőszigeteléssel.
-Födém és aljzat: 30 cm vastagságú Rockwool Multirock kőzetgyapot szigetelés a zárófödémben, valamint 10 cm-es Austrotherm lépésálló aljzatszigetelés a ház nagy része alatt
-Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve.
-Fűtés és melegvíz: Vezérelt árammal működő, gazdaságos hőtárolós villanyfűtés, valamint egy modern, osztott tartályos villanybojler.

Extrák: A nappaliban a klíma helye is ki van építve. Energiatakarékos LED világítás minden helyiségben, valamint ipari áram is rendelkezésre áll, ami tökéletes választás lehet, ha a hátsó épületben műhelyt, barkácsműhelyt vagy vállalkozást szeretne kialakítani. H tarifa.

Melléképületek és kültéri extrák:
-20 nm-es tégla melléképület hangulatos terasszal
-10 nm-es fedett terasz a pihentető kávézásokhoz.
-Nagy méretű fedett kocsibeálló a gépjárművek biztonságos tárolására.

Minden a közelben, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell: Józsa az utóbbi években Debrecen egyik legkedveltebb, családbarát kertvárosává nőtte ki magát, ahol a nyugodt kisvárosias hangulat tökéletesen ötvöződik a nagyvárosi kényelemmel.
A helyi SPAR szupermarket és a kisebb üzletek, szolgáltatások mindössze percek alatt elérhetők, így a napi bevásárlás gyorsan és zökkenőmentesen intézhető. Kiváló helyi óvodák (mint a Kerekerdő Óvoda vagy a Gönczy Pál utcai Óvoda) és színvonalas általános iskolák (pl. Debreceni Lorántffy Zsuzsanna Általános Iskola) biztosítanak ideális hátteret a gyermekes családok számára.
Közlekedés: Rendszeres buszjáratok és remek útviszonyok, az autópálya közelsége pedig különösen megkönnyíti az ingázók életét.
Ha egy olyan költséghatékony, azonnal beköltözhető otthont keres, amely tágas kerttel, nagyszerű melléképülettel és tökéletes infrastruktúrával várja új tulajdonosát, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!