Debrecen-Alsójózsa központi utcáján tulajdonos eladó egy 2016-ban épült bruttó 200 m2 alapterületű nappali-amerikai konyha + 4 szobás, 2 fürdőszobás saját részre épített, igényesen kialakított, egyszintes, önálló családi ház 850 m2 telken. A telek központi utcán, bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, erdő közelségében helyezkedik el. A POROTHERM 30 téglából épült falak 15 cm külső szigetelést kaptak, míg a födém 40 cm ISOCELL cellulóz alapú hőszigetelést kapott. Dió színű műanyag nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel (ajtó, ablak), elektromos redőnyökkel kerültek beépítésre. A házhoz tartozó 24 m2 fedett terasz, a 3 méter széles toló teraszajtón keresztül is megközelíthető. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a közösségi terek világosak. Az ingatlanban kondenzációs kazán, szobákban radiátor, nappaliban padlófűtés került kialakításra. A nappaliban elhelyezésre került továbbá egy biokandalló, továbbá 2 darab midea klíma. Az ingatlan riasztóval, videokaputelefonnal felszerelt. Az alacsony rezsiköltséget a 6 KW napelem is biztosítja, mely 10 kW bővíthető, és elszámolása a saldo rendszerhez tartozik.
Az ingatlan magában foglal 20 m2 egyállású garázst, további helyiségei: 4 szoba, nappali-étkező-konyha egy helyiségben, mosókonyha, spájz, WC, zuhannyal ellátott fürdőszoba, további egy WC-vel fürdőkáddal felszerelt fürdőszoba. A hatalmas padlástér pakolásra alkalmas. Az előszobában, folyosón, nappaliban, konyhában, 3 szobában egyedi bútorok lettek tervezve, mely a vétel ár részét képezik.
A füvesített, növényekkel borított kertben locsolórendszer, fúrót kút, 5,8*4,6 m és 120 cm mély, eltolható polikarbonátos fedéssel ellátott medence került kialakításra. A kertben helyett kapott még kerti szalonnasütő, fedett pihenőrész, vizesblokkal felszerelt kinti konyharész, WC, zuhanyzó, szauna, továbbá egy kis kerti tároló és gyerek fa játszórész.

Irányár: 229,5 millió forint

Kérem csak komoly szándékkal rendelkező vevők, ingatlanközvetítők ne keressenek. Megértésüket köszönöm.

On the central street of Debrecen-Alsójózsa, the owner is selling a single-storey, detached family house built in 2016 with a gross floor area of 200 m2, a living room-American kitchen + 4 bedrooms, 2 bathrooms, built on a private part, on an 850 m2 plot. The plot is located on a central street, close to a shop, school, kindergarten, pharmacy, and forest. The walls, built of POROTHERM 30 bricks, received 15 cm of external insulation, while the ceiling received 40 cm of ISOCELL cellulose-based thermal insulation. Walnut-colored plastic windows and doors, with three-layer thermal insulation glazing (door, window), and electric shutters were installed. The 24 m2 covered terrace belonging to the house can also be accessed through the 3-meter wide sliding terrace door. Thanks to the large window surfaces, the communal spaces are bright. The property has a condensing boiler, radiators in the rooms, and underfloor heating in the living room. There is also a biofireplace in the living room, as well as 2 Midea air conditioners. The property is equipped with an alarm and video intercom. The low overhead costs are also ensured by the 6 KW solar panel, which can be expanded to 10 kW, and its settlement belongs to the Saldo system.
The property includes a 20 m2 single garage, additional rooms: 4 rooms, living room-dining room-kitchen in one room, laundry room, pantry, toilet, bathroom with shower, another bathroom with toilet and bathtub. The huge attic space is suitable for storage. In the hall, hallway, living room, kitchen, 3 rooms, custom furniture has been designed, which is part of the purchase price.
In the grassy, plant-covered garden, a sprinkler system, a borehole, a 5.8*4.6 m and 120 cm deep swimming pool with a sliding polycarbonate cover has been created. The garden also includes a barbecue, a covered seating area, an outdoor kitchen area with a water block, a toilet, a shower, a sauna, as well as a small garden storage room and a children's wooden play area.


Price: 229 500 000 Ft