Scroll down for the English description.

****
SÜRGŐSEN ELADÓ csak kézpénzes vevőknek: Debrecen egyik legjobb részén (Felsőjózsán) költözés miatt családi ház eladó.

Az ÁR fix és a sürgőssi tényező miatt 20%-kal alacsonyabb mint a környékbeli ingatlanok.

A hitelmentes 2000-ben épült, kiváló minőségben kivitelezettt családi ház Felsőjózsán, a Gönczy Pál iskola utcájában található.

A város ezen része egy biztonságos, már beállt családbarát zöld övezet, ahol nem kell tartani a gazdasági beruházásoktól és azok káros hatásaitól (akkumulátorgyárak építése).


Ugyanakkor minden közel van, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, bölcsőde, iskola, boltok (SPAR, TESCO, Pepco, KIK, DM, Borháló stb.), orvosi rendelők, gyógyszertár, piac, posta, fagyizó, benzinkút és buszmegálló mindössze néhány percre található.

A földszinten található az amerikai típusú nappali-konyha-étkező, tágas előszoba, wc, valamint egy fürdőkáddal felszerelt mosókonyha, fedett terasz és garázs

A gépesített konyhához közvetlenül tartozik egy jól kihasználható, tárolásra alkalmas kamra.

A fedett teraszról jutunk el a parkosított kertbe, ahol örökzöldek, fák, bokrok adnak nyugodt pihenési lehetőséget. A kert rendezett, teljesen körbekerített, és öntözőrendszerrel van ellátva. A kertben fúrott kút is található.

A 36 nm2 garázs automata ajtóval működik, két autó parkolására alkalmas, fűthető, amelyből közvetlenül az étkezőbe érkezünk. Az ingatlan előtt is több jármű parkolására van lehetőség.

A fűtés Immergas Kondenzációs fali kombi gázkazánnal történik, átfolyós vízmelegítővel.

A lenti szinten padlófűtés van, míg az emeleten a szobák fűtése radiátorral történik.

Az emeleten 4 hálószoba, egy könyvtárszoba/iroda, egy wc-s, sarokkádas és zuhanykabinnal is felszerelt fürdőszoba található. Az emeleten redőnnyel, fényvédővel és szúnyoghálóval ellátott Velux fa ablakok biztosítják a kiváló fényviszonyokat. A belső ajtók is tömör fából készültek, igényes kiviteleben.

Mind a két szinten a légkondicionáló is felszerelésre került.

A ház rezsije, a korszerű nyílás záróknak és hőszigetelésnek köszönhetően rendkívül alacsony.

Az ingatlan megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség, elsősorban hétvégén.



*************

URGENT! Family house for sale in one of Debrecen's best areas due to relocation (exchange possible in part, further information at the end of the advertisement)!

The PRICE is fixed, and because the sale is urgent, therefore it is 20% lower than the prices in the area.

The credit-free, high-quality family house, built in 2000, is located in Felsőjózsa, on the street of the Gönczy Pál school.

This part of the city is a safe, established, and family-friendly green zone, where there is no need to fear economic investments and their potential harmful effects, such as the construction of battery factories.


At the same time, everything necessary for everyday life is conveniently close by. Kindergarten, nursery, school, shops (SPAR, TESCO, Pepco, KIK, DM, Borháló, etc.), GP offices, pharmacy, market, post office, ice cream shop, gas station and bus stops are just a few minutes away.

On the ground floor, there is an American-style living room-kitchen-dining room, a spacious entrance hall, a toilet, a laundry room with a bath, a covered terrace and a garage.

Directly adjacent to the fully equipped kitchen is a well-used pantry for storage.

From the covered terrace, you can access the landscaped garden with evergreens, trees and bushes for a relaxing and peaceful stay. The garden is tidy, fully fenced and has an irrigation system. There is also a drilled well in the garden.

The 36 nm2 garage with an automatic door is suitable for parking two cars, and has heating. From the garage, you enter directly into the dining room. There is also parking for several vehicles in front of the property.

Heating is provided by an Immergas condensing wall-mounted combi gas boiler with an instantaneous water heater.

Underfloor heating is provided on the ground floor, while upstairs the rooms are heated by radiators.


Upstairs, there are 4 rooms, a library/office, and a bathroom with a toilet, a corner bath, and a shower.

Upstairs, Velux wooden windows with roller blinds, sunscreens and mosquito nets ensure excellent light conditions. The interior doors are also made of solid wood with a sophisticated finish.

Air conditioning has been installed on both floors.


The house has very low overheads, thanks to modern locks and insulation. The property can be viewed by appointment, mainly at weekends.

Tovább olvasom