Debrecen, Hatvan utcai kert Eladó ikerház

PRÉMIUM IKERHÁZ A HATVAN UTCAI KERTBEN – NAGY TERASZOKKAL, SAJÁT KERTTEL, INGATLANBESZÁMÍTÁSSAL

Közel 37 m²-es nappali, három külön nyíló hálószoba és összesen több mint 65 m² terasz: ebben az otthonban a közös családi élet és a nyugodt elvonulás egyaránt helyet kap.

Debrecen kedvelt kertvárosi részén, a Hatvan utcai kertben kínálok megvételre egy prémium kategóriás, új építésű, kétszintes ikerházat. Az ingatlan bruttó 190 m²-es, nettó 153 m²-es alapterülettel és 368 m²-es telekkel készül.

A letisztult homlokzat, a nagy üvegfelületek és a tágas kültéri terek modern, elegáns megjelenést adnak az épületnek. Az átgondolt alaprajz mellett az energiatakarékos kialakítás is fontos szerepet kapott a tervezésben.

TÁGAS KÖZÖSSÉGI TÉR, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATTAL

A földszint meghatározó helyisége a 36,96 m²-es nappali, amelyhez 7,81 m²-es konyha és 9,81 m²-es étkezőrész kapcsolódik. A közösségi tér kényelmes helyet biztosít a mindennapi családi együttlétekhez és a vendégfogadáshoz.

A nappaliból nyíló, 23,73 m²-es terasz szabadtéri étkezőként vagy pihenőtérként is berendezhető, a saját kert pedig további lehetőséget kínál játékra és kikapcsolódásra.

A földszinten zuhanyzós WC, előszoba és külön háztartási helyiség is található. A 18,42 m²-es garázsból a háztartási helyiségen keresztül közvetlenül be lehet jutni a házba.

EMELETI HÁLÓSZOBÁK ÉS KÖRBEFUTÓ TERASZ

Az emeleten három külön nyíló, 9,97 m²-es, 13,75 m²-es és 15,75 m²-es hálószoba biztosít saját teret a családtagoknak. A szobák gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként is használhatók.

A 12,13 m²-es fürdőszoba az alaprajz szerint káddal, külön zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel készül.

Az emelet különlegessége a 41,82 m²-es, körbefutó terasz, amely méretének köszönhetően önálló szabadtéri élettérként is berendezhető.

YTONG LAMBDA FALAZAT – HŐSZIGETELÉS AZ ÉPÍTŐANYAG SZERKEZETÉBEN

A külső falak 37,5 cm vastag Ytong Lambda pórusbeton falazóelemekből készülnek. Az építőanyag apró, levegővel telt pórusai lassítják a hő áramlását, így télen segítenek bent tartani a meleget, nyáron pedig mérséklik a külső hő bejutását.

A jó hőszigetelő képesség magának a falazóanyagnak a tulajdonsága, amely hozzájárul az épület kedvező energiaigényéhez és a kellemes belső hőérzethez. A tényleges energiafogyasztást a teljes épületszerkezet, a gépészet és a használat együttesen határozza meg.

MŰSZAKI TARTALOM

- 37,5 cm-es Ytong Lambda külső falazat.
- Gázkazános fűtés, padlófűtéssel.
- Napelem.
- Hűtő-fűtő klíma.
- Nagy üvegfelületek.
- Modern építészeti kialakítás.

FŐBB ADATOK

- Bruttó alapterület: 190 m².
- Nettó alapterület: 153 m².
- Telekterület: 368 m².
- Nappali + 3 külön nyíló hálószoba.
- Konyha és étkező.
- Emeleti fürdőszoba, földszinti zuhanyzós WC.
- Külön háztartási helyiség.
- 18,42 m²-es garázs.
- 23,73 m²-es földszinti terasz.
- 41,82 m²-es emeleti terasz.

INGATLANBESZÁMÍTÁS IS LEHETSÉGES

A tulajdonos egyedi egyeztetés alapján ingatlant is beszámít a vételárba, így meglévő ingatlana értékét is felhasználhatja a vásárláshoz.

Várható átadás: 2027. január vége.

Vételár: 195 000 000 Ft

Ha modern, tágas, saját kerttel és nagy teraszokkal rendelkező otthont keres a Hatvan utcai kertben, keressen bizalommal a részletes műszaki tartalomért és megtekintési időpontért!

Referenciaszám: #130333

A hirdetésben szereplő látványtervek tájékoztató jellegűek. Az AI-val készült berendezett alaprajzokon látható bútorozás illusztráció.