Debrecen külvárosában, a Gáspár György kertben, egy különleges adottságokkal rendelkező zártkerti ingatlan vár új tulajdonosára. A 2.869 négyzetméteres, művelés alól kivont gazdasági területen fekvő birtok ideális menedék lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távolabb, de mégis könnyen elérhető környezetben keresnek otthont vagy hétvégi menedéket.

Az 1980 körül épült, emeletes ház kő- és tégla falazattal készült, összközművesített (víz, gáz, villany). A lakótér 50 négyzetméter, amelyhez 10 négyzetméternyi erkély is társul. Az alsó szinten konyha, spájz, nappali és egy káddal felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A felső szinten egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A ház két bejárattal rendelkezik, így akár külön használati módok is kialakíthatók.

A nyílászárók műanyag kivitelűek, a fűtést gázkazán és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az ingatlan állapota részben felújított, a megállapodást követően szinte azonnal költözhető.

A kertben található egy 3×2 méteres fedett szerszámtároló, valamint egy 4×4 méteres, fedhető fatárazó is. A szabadtéri terekhez tartozik továbbá egy fedett erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A telken egy 14 méter hosszú és 4,5 méter széles, murvával borított kocsikifutó is kialakításra került, amely jelenleg befejezetlen állapotú, mindkét oldalán lépcsőzetesen kialakított beton oldalfalakkal és virágtartókkal.

Az ingatlan két utcafronttal rendelkezik, két külön bejárattal, ami további rugalmasságot biztosít a hasznosításban. A telek maximális beépíthetősége 84 négyzetméter, amelyből jelenleg 50 négyzetméter került beépítésre. A városi buszmegálló mindössze 200 méterre található, Debrecen belvárosa pedig autóval körülbelül 17 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben a városi szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők maradnak.

Elhelyezkedés

-Debrecen külvárosa, Gáspár György kert

-Csendes, természetközeli környezet

-Buszmegálló: 200 méterre

Ingatlan alapadatai

-Telek: 2.869 m² (művelés alól kivont gazdasági terület)

-Beépítés: 50 m² (maximális beépíthetőség 84 m², 3%)

-Építés éve: 1980

-Szerkezet: kőfal + tégla falazat

-Közművek: víz, gáz, villany

-Állapot: részben felújított, azonnal költözhető

Helyiségek (alsó szint)

-Konyha

-Spájz

-Nappali

-Fürdőszoba (káddal)

Helyiségek (felső szint)

-Hálószoba

-Fürdőszoba (zuhanyzóval)

Nyílászárók és gépészet

-Műanyag nyílászárók

-Fűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma

Kültéri terek és melléképületek

-Erkély: 10 m² (fedett)

-Fedett szerszámtároló: 3×2 m

-Fatárazó: 4×4 m (fedhető)

-Kocsikifutó: 14 m x 4,5 m

Előnyök

-Két utcafront, két bejárattal

-Két bejárati ajtó (lent és fent)

-Két fürdőszoba (lent kád, fent zuhanyzó)

-Állandó lakhatásra alkalmas

-Megállapodás után szinte azonnal költözhető