Kiadásra kínálunk több stratégiai elhelyezkedésű ipari ingatlant Debrecen agglomerációjában, Magyarország második legnagyobb városában, amely Hajdú-Bihar megye közigazgatási központja is.

Debrecen napjainkra Kelet-Magyarország gazdasági és innovációs központjává vált. Kiváló infrastruktúrája, dinamikus fejlődése és erős nemzetközi befektetői vonzereje miatt az egyik legfontosabb ipari-logisztikai célpont. Az ipari területtől mindössze 10 perces autóútra található BMW gyár további jelentős növekedési potenciált biztosít a térségnek.

Megközelíthetőség:
- A Tudományos Technológiai Park nagyon jól megközelíthető.
- A városközponttól 3km-re, az M35 autópályától 1km-re, a 4-es számú főútvonaltól 3km-re, a Debreceni - Nemzetközi Repülőtértől pedig 4km távolságra helyezkedik el.
- Személygépjárművekkel, nyergesvontatókkal, de akár túlméretes és túlsúlyos járművekkel is megközelíthető.

Elhelyezkedés előnyei:
- Debrecen nyugati peremén, a Balmazújvárosi út mentén
- Beépített ipari-kereskedelmi övezet
- Nagyobb kiskereskedelmi és ipari szereplők közvetlen közelében (Auchan, Metro, Lidl, Aldi, Decathlon, Intersport)
- Kiváló logisztikai megközelíthetőség

Ingatlanok jellemzői:
- Épületek méretei: 1 159 m²; 1 249 m²; 1 185 m² (különálló raktáregységek)
- Telekméretek összesen: 2 354 m²; 3 327 m²; 3 817 m² (különálló raktáregységekhez tartozó telkek)
- Építés éve: 2008
- Belmagasság: 6-8 m

Műszaki tartalom:
- Szerkezet: vasbeton alapok, acélváz, hőszigetelt szendvicspanel falak
- Simított beton ipari padlóburkolat 5t/m2 terhelhetőséggel
- Szintbeli, szekcionált ipari kapuk 4,00m x 4,50m méretben, 2db
- Tűzjelző berendezés

Bérleti díjak:
- Raktár: 6.00-6.50 EUR /m²/ hó +ÁFA
- Iroda: 10.50 EUR /m²/ hó +ÁFA
- Üzemeltetési díj: 0.25 EUR/m²/hó/+ÁFA

Előnyök:
- Kiváló elhelyezkedés Debrecen ipari övezetében
- Nemzetközi nagyvállalatok közvetlen közelsége
- Alkalmas logisztikai, gyártási és nagyléptékű ipari tevékenységre

A feltüntetett ár csupán tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket bizalommal a pontosított ajánlatért.












Industrial Warehouse Building for Lease – Debrecen
We offer several strategically located industrial properties for lease in the agglomeration of Debrecen, Hungary’s second-largest city and the administrative center of Hajdú-Bihar County.
Debrecen has by now become the economic and innovation hub of Eastern Hungary.

Thanks to its excellent infrastructure, dynamic development, and strong international investor appeal, it is one of the country’s most important industrial and logistics locations. The BMW plant, located just a 10-minute drive from the industrial area, provides further significant growth potential for the region.

Accessibility:
- The Science and Technology Park is very easily accessible
- Located 3 km from the city center, 1 km from the M35 motorway, 3 km from Main Road No. 4, and 4 km from Debrecen International Airport.
- Accessible by passenger cars, articulated trucks, as well as oversized and overweight vehicles.

Location Advantages:
- Developed industrial-commercial zon
- Immediate proximity to major retail and industrial players (Auchan, Metro, Lidl, Aldi, Decathlon, Intersport)
- Excellent logistics accessibility

Property Characteristics:
- Building sizes: 1,159 m²; 1,249 m²; 1,185 m² (separate warehouse units)
- Total plot sizes: 2,354 m²; 3,327 m²; 3,817 m² (plots belonging to the individual warehouse units)
- Year of construction: 2008
- Clear height: 6–8 m

Technical Specifications:
- Structure: reinforced concrete foundations, steel frame, insulated sandwich panel walls
- Power-troweled industrial concrete floor with a load capacity of 5 t/m²
- 2 pcs ground-level sectional industrial doors, size 4.00 m x 4.50 m
- Fire alarm system

Rental Fees:
- Warehouse: EUR 6.00-6.50 /m²/month + VAT
- Office: EUR 10.50 /m²/month + VAT
- Service charge: EUR 0.25 /m²/month + VAT

Advantages:
- Excellent location within Debrecen’s industrial zone
- Immediate proximity to international multinational companies
- Suitable for logistics, manufacturing, and large-scale industrial activities

The indicated prices are for information purposes only; please contact us for a detailed and customized offer.

Tovább olvasom