Exkluzív, teljes körűen felszerelt polgári lakás Debrecen szívében – Befektetésre és beköltözésre kész

Debrecen egyik legkeresettebb, legfrekventáltabb részén, a Piac utcából nyíló patinás környezetben eladó egy 54 nm-es, 3. emeleti, téglaépítésű társasházi lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, és a mai kor igényeinek megfelelő, modern esztétikával várja első lakóját.

A társasház tiszta, jogilag rendezett, 2025-ben teljes homlokzati felújításon esett át, és egy vadonatúj, modern liftet is kapott.

A lakás főbb paraméterei:
- Alapterület: 54 nm + 6 nm loggia (berendezett teraszbútorral)
- Állapot: Teljes körűen felújított, azonnal költözhető
- Elrendezés: Két külön nyíló szoba, lakberendező által tervezett konyha és fürdőszoba
- Felszereltség: Hűtő-fűtő klíma minden szobában, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Biztonság: Egy ajtóval lezárt, privát folyosószakasz (összesen 3 lakás használja)
- Rezsi: Alacsony fenntartási költség, egyedi mérőórák, közös költség: 7.200 Ft/hó

Minőségi kivitelezés és berendezés

Az ingatlan stílusát az eklektika jellemzi: az intarziás bútorok eleganciája találkozik a modern kényelemmel.

- Konyha: Teljesen gépesített (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő, kávéfőző, vízforraló).
- Fürdőszoba: Modern, kádas kialakítás, igényes burkolatokkal.
- Praktikum: Beépített szekrények az előszobában, rejtett mosógép-kiállás.

Fontos: Az irányár a teljes berendezést tartalmazza (bútorok, gépek, dekoráció, világítás, függönyök), így az ingatlan az adásvétel után azonnal pénzt termelhet!

Lokáció – A belváros lüktetése

A lakás elhelyezkedése egyedülálló, ahol minden karnyújtásnyira megtalálható:
- Közlekedés: 200 méterre a villamosmegálló (Egyetem 15 perc, Vasútállomás 5-6 perc).
- Környezet: Kossuth tér, Nagytemplom, Csokonai Színház és a legjobb belvárosi éttermek pár perces sétával elérhetőek.
- Parkolás: Lakosoknak ingyenes/kedvezményes parkolás a közvetlen közelben, elektromos autó töltési lehetőség a közelben.

Kinek ideális?

- Befektetőknek: A lakás korábban bejáratott szálláshelyként (Airbnb, Booking) üzemelt, magas értékelésekkel és visszatérő vendégkörrel. A belvárosi elhelyezkedés garantálja az átlagon felüli megtérülést.
- Fiatal pároknak/Egyedülállóknak: Aki egy prémium, stílusos otthont keresnek Debrecen szívében, ahol csak a bőröndöt kell hozni.
- Irodának/Rendelőnek: A privát folyosó és a központi elhelyezkedés miatt kiválóan alkalmas ügyvédi iroda vagy magánrendelő számára is.

Irányár (teljes berendezéssel): 79,9 M Ft

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és akár a 3%-os OTTHON START program keretében is megvásárolható.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megtekintéshez!

Tovább olvasom