Debrecen, Belváros Eladó családi ház

EXKLUZÍV REZIDENCIA | DEBRECEN
Az óvárosban, a Verestemplom mellett csiszolatlan gyémántként rejtőzik egy régi ház. Az egyik legrégebbi Debrecenben. Egykor Novella csapszék volt a neve, amit CSOKONAI is rendszeresen látogathatott. A költő köztudottan szeretett a Debreceni Református Kollégiumi szigor elől a városi kocsmákba, csapszékekbe menekülni társaival. A bor és a társasági élet ihlető forrása volt költészetének, így a Kollégiumhoz viszonylag közel eső Novella csapszék is a törzshelyei közé tartozhatott. Ki tudja, tán híres bordala is itt fogant:

"Drága kincsem, galambocskám,
Csikóbőrös kulacsocskám!
Érted halok, érted élek,
Száz leányért nem cseréllek."

Akárhogy is, ez nem akármilyen épület, hanem egy igazi ritkaság! Ahogy az a lehetőség is, amit most új tulajdonosa megragadhat. Az ingatlan felújításával ugyanis a város legegyedibb otthonát alakíthatja ki. Hisz hányan mondhatják el magukról, hogy házukban egykor a magyar felvilágosodás nagy költője is megfordulhatott?

Hirdetésünkben nem véletlenül használunk AI-képeket, mivel jelen valóságában (mostani berendezésével) nehezebb lenne az épületbe képzelni azt a prémium minőséget, ami egy szakszerű felújítás után itt elérhető. Ezek bár AI-képek, de hitelesen adják vissza a terek méreteit, arányait és formavilágát. A boltozatos szobák által sugárzott történetiség és idilli életérzés azért jön át ezeken a képeken, mert az épület adottságai tökéletesek ennek kifejezésére. Megvannak tehát az impozáns terek, melyeket neked csak felújítanod és berendezned kell ahhoz, hogy átélhesd egy régi kor eleganciáját.
Kétségtelen, hogy az ingatlant fel kell újítani, amit az árában is jelzünk, hisz ebben a lokációban egy ekkora, de újszerű ház jóval drágább lenne. Az is kétségtelen, hogy a ház helyi védelem alatt áll, vagyis a felújítás során különös körültekintéssel kell eljárni az épített értékek megőrzése érdekében. Az alkalom azonban, hogy egy igazán különleges otthont alkoss, egyedi és megismételhetetlen. Légy TE a fejlesztő, aki új életre kelti a múlt e csodás remekét! (Természetesen a képen látható berendezés csak egy ajánlás. A terekhez sokféle enteriőr illeszthető. A régi falak közé a modern design ugyanúgy beszőhető, ahogy a klasszikus kultúra, ha a lakberendező kellően kreatív.)

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 624 m²-es, összközműves telek, melyen egy bruttó 200 m²-es épület áll, ebből 175 m² a lakóház és 25 m² a melléképület.
- a lakóház bizonyos épületrészei közel 400 évesek (!), de jellegadó korszaka a 18–19. század
- a nettó lakótér: 124 m², amit további 17 m²-es tároló és 54 m²-es pince egészít ki
- a lakótér jelenleg két lakóegységre osztott, melyek 75 és 49 m²-esek (akár 2 generáció együttélésére is alkalmasak)
- a lakóegységek külön bejáratúak, saját konyhával és fürdőszobával rendelkeznek, de összenyitva egy duplakomfortos lakássá alakíthatók
- az utca felőli lakóegység egy előtérből, konyhából, fürdőszobából és két egymásból nyíló szobából áll
- a hátsó lakóegység szoba-konyha-kamra-fürdőszoba elrendezésű
- a meleget jelenleg gázkonvektorok és cserépkályhák biztosítják
- az udvar parkosítható, az épület - a hatályos építési szabályok és a védettséghez kapcsolódó előírások keretei között - akár bővíthető-fejleszthető és/vagy a telken további (mellék)épületek is emelhetők, mert a beépítettség mértéke ezt is lehetővé teszi
- az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek

A ház kiváló lokációban található, közel a városközponthoz, mégis csendes, zöld környezetben. Vagyis leendő lakói anélkül élvezhetik a nyüzsgő városi élet előnyeit, hogy közben lemondanának a nyugalom komfortjáról. Az épület tehát kiválóan alkalmas egy exkluzív rezidencia kialakítására, de számos egyéb - turisztikai, vendéglátói - hasznosítása is elképzelhető. Megfelelő kezekben nagyszerűen formálható. Ragadd hát meg a lehetőséget és legyen a tied e Csokonai-korabeli épület minden különlegességével!

Irányára: 100.000.000 Ft

Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődésedet, keress minket az alábbi telefonszámon:

Bona Nobilia Ingatlaniroda