Daruszentmiklós, Fehérvári utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó Fejér vàrmegyében, Daruszentmiklóson, az M6-os autópàlya lehajtójàtól mindössze 1 km-re, a 6228-as főút mellett egy rendkîvül sokrétű, azonnal profitot termelő kereskedelmi és logisztikai komplexum, csalàdi okok (nyigdîjazàs) miatt.
Kereskedelmi ingatlan: 12.000 m2-es, teljesen körbeketîtett (beton làbazat, dróthàló betonoszloppal, 2 db tolókapu, kamionos körforgalomra alkalmas hàtsó kijàrattal, mely közvetlen szomszédsàgàban egy közel 4ha-os sajàttulajdonú külterületi szàntó is talàlható) A 12000 m2-es telken egy 200-250 m2-es, 2021-ben pàlyàzati forràsból teljesen felújîtott és bővîtett föépület talàlható. Környezete teljes mértékben térkövezett, ügyfélparkolóval ellàtott. (7-8 autó részére)
Üzlethelységek: 4 önàlló egység, amelyből egyet, az élelmiszer-vegyesbolt stabil orszàgos lànc (Tom Market) bérli.A tovàbbi egységek (Nemzeti Dohànybolt, jelenleg 2033-ig szóló koncesszióval rendelkezik, tovàbbà postapartnerség, vénynélküli gyógyszerértékesîtéssel, valamint gépesîtett melegkonyhai büfé raktàrakkal és szociàlis helységekkel: (2 dolgozói és 2 vendég wc) jelenleg is működnek.
Melléképületek:Egy teljesen különàlló épület, ami 50m2-es 2011-es pàlyàzatból felújîtott tetővel.(Bramac cserép) Àram, vîz internet) épület, amely kivàlóan alkalmas irodànak, raktàrnak is.
Opcionàlisan:
Agràr-portfólió: Igény esetén a komplexummal együtt àtadható egy 10 ha sajàt tulajdonú (3 hrsz-on nyilvàntartott) külterületi szàntó.
Fejlesztési lehetőségek: Az M6-os közelsége és a hatalmas telek miatt az ingatlan kivàlóan alkalmas lehet kamionos pihenőhely, logisztikai depó, könnyűszerkezetes self- storage raktàrbàzis vagy akàr egy napelem kiépîtésére, de egy telephely kialakîtàsàra is. A kereskedelmi egységek helyett, akàr munkàsszàllo kialakîtàsa is egyszerűen megoldható.
A kereskedelmi egységhez tartozik egy fàsîtott, kemencés kerthelység féltetővel, valamint egy terasz az étkezők szàmàra. Reklàmozàs megoldàsàhoz 3 külső ledes reklàm tàbla is kihelyezett a főút mellett, valamint megoldott egy mozgàskorlàtozottak feljàró is. Az ingatla riasztóval ellàtott.