Csörög, Munkácsy Mihály utca Eladó családi ház

Vác közelében, Csörögön eladó egy 722 m²-es telken álló, kb. 70 m² hasznos alapterületű, 2025–2026-ban szinte teljes körűen megújított családi ház, két külön bejáratú lakrésszel, 25,5 millió Ft-os irányáron.

Az ingatlan jogi és építésügyi rendezése még nem fejeződött be. Az engedélyezési eljárást, valamint az épület ingatlan-nyilvántartási feltüntetését a vevőnek kell végigvinnie. Ennek jelenleg becsült költsége – a várható bírsággal és tervezési költségekkel együtt – kb. 6,5 millió Ft, így a vételárral együtt kb. 32 millió Ft teljes bekerüléssel érdemes számolni.

Az ingatlan jelenlegi helyzetében kizárólag készpénzes vásárlásra alkalmas.

A házat 2025–2026-ban szerkezetig visszabontották, majd szinte teljes körűen megújították. Új elektromos hálózat, új gépészet, új burkolatok, új hőszigetelés, korszerű műanyag nyílászárók és hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre, emellett az udvar is teljes körűen megújult.

A ház két külön bejáratú, önállóan használható lakrészből áll. A földszinten és az alsó szinten egyaránt nappali–étkező–konyha, hálószoba és fürdőszoba található, ezért akár két generáció együttélésére, felnőtt gyermek vagy szülő külön elhelyezésére is jól használható.

A földszinten fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll, az ingatlanhoz pedig nyitott és fedett teraszok kapcsolódnak.

Főbb jellemzők:
• 722 m²-es telek
• kb. 70 m² hasznos alapterület
• 2 külön bejáratú lakrész
• 2 nappali–konyha–étkező
• 2 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• nyitott és fedett teraszok
• új elektromos hálózat és gépészet
• új hőszigetelés
• új műanyag nyílászárók
• hűtő-fűtő klímák
• fatüzelésű kályha
• víz, villany és csatorna a telken
• teljes körűen megújult udvar
• rendezett, családi házas környezet

Az ingatlan elsősorban annak a készpénzes vásárlónak lehet érdekes, aki felújított, két külön lakrészes ingatlant keres, és vállalja, hogy az építésügyi és ingatlan-nyilvántartási rendezést saját költségén végigviszi.

A várható rendezési költségről és az ingatlan jelenlegi jogi, illetve építésügyi helyzetéről már az érdeklődés során részletes tájékoztatást adok, így a megtekintés előtt minden lényeges körülmény megismerhető.

Vác autóval néhány perc alatt elérhető, Budapest megközelítése az M2-es úton gyors és kényelmes.

Amennyiben a fentiek ismeretében az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.