Az ingatlan jellemzői
Csornán, kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, frekventált ipari-kereskedelmi övezetben kínálunk eladásra egy acélszerkezetű ipari csarnokot.
Az ingatlan közvetlenül a 86-os főút déli városi bevezető szakaszán helyezkedik el, ami gyors és egyszerű megközelíthetőséget biztosít mind személy-, mind teherforgalom számára.

Az ingatlan ideális választás lehet:

• logisztikai központ kialakítására

• gyártó- vagy összeszerelő üzem számára

• szerviztevékenység végzésére

• nagykereskedelmi egység részére


Új építésű csarnok

• Építés éve: 2025

• Elektromos gépjármű töltő végpontok kialakításra kerültek

• Engedélyezett gépmosó, iszapleválasztó tartállyal

• Épület magasság: 8,64 m2

• Szekcionált kapuk mérete: Szerviz: 4,80 x 4,80 m (3db), Raktár: 4,50 x 4,80 m, Gépátadó: 4,00 x 4,80 m

• 3D-s horganyzott kerítés, beton lábazattal

• Hirdető totem

• Teljes körű biztonsági rendszer: riasztó, belső kamerarendszer, külső hőkamerás védelmi rendszer

• A kerítés mentén elektromos csatlakozási pontok kerültek kialakításra, 230 V és 400 V (ipari áram) fogadására egyaránt alkalmas kivitelben

A lokáció stratégiai előnyei kiemelkedőek

Az ingatlan kamionnal tökéletesen megközelíthető, elhelyezkedése különösen kedvező: nagy kiterjedésű mezőgazdasági területek közepén, ipari tevékenységre ideális, zavartalan környezetben található.

A telken található ipari csarnok sokoldalúan hasznosítható, az alábbi funkciók kialakítására is alkalmas:

• szerviz / műhely

• raktár

• bemutatóterem

• recepció

• irodák

Az ingatlan ideális választás lehet:

• logisztikai központ kialakítására

• gyártó- vagy összeszerelő üzem számára

• szerviztevékenység végzésére

• nagykereskedelmi egység részére

A kedvező elhelyezkedés, a fejlett infrastruktúra és a bővítési lehetőségek együttese kiemelkedő üzleti potenciált biztosít.

Épület és belső kialakítás

Acélszerkezetű ipari csarnok, 12 cm vastag szendvicspanel borítással.

Az irodákban padlószőnyeg burkolat, a folyosókon és vizesblokkokban nagyméretű greslap burkolat került kialakításra.

Az irodai részen 2×2 rétegű gipszkarton válasz- és előtétfalak, valamint esztétikus kazettás álmennyezet.

A tárgyalóban nagyméretű üveg portál nyílászárók.

Az irodai részen egyedi gyártású, magas minőségű CPL borítású ajtók.

A szervizrészben ipari kivitelű acél ajtók.

Két teljes értékű teakonyha.

Öltöző és zuhanyzó kialakítva.

Csarnok műszaki paraméterei

Belmagasság: 8,64 m Padló terhelhetőség: 5 tonna A szervizcsarnok daruzható, 2 tonna teherbírású híddaruval.

Nagyméretű, szekcionált ipari kapuk (4,80 × 4,80 m),bevilágító betétekkel, ütközésvédelmi oszlopokkal védve. A szervizcsarnokban 6 cm vastag szendvicspanelből készült válaszfalak. Külső területek, burkolatok

Nagy teherbírású Behaton térkő burkolat, 8 cm vastagságban. Az udvari területen mart aszfalt és bazaltőrleményes felületzárás. Saját belső parkoló kialakítva.

Gépészet, közművek, energia

Az épület teljes mértékben fűthető:

• irodai részen klímával megoldott fűtés

• raktár- és szervizrészben infra fűtés

Villamos hálózat: 3 × 100 A, igény szerint 3 × 500 A-ig bővíthető. Napelemrendszer: 50 kW teljesítmény, bruttó elszámolás.

Víz- és szennyvízhálózat: bekötve, rendelkezésre áll.

Nagy sebességű internet kialakítási lehetőség.

Biztonság és informatika

Szakaszolt riasztórendszer, nyitás- és mozgásérzékelőkkel. Csarnokonként és irodaszekciónként külön riasztható.

Belső kamerarendszer az iroda- és szervizrész teljes területén.
Külső hőkamerás védelmi rendszer, teljes épület- és területvédelemmel.
Az irodákban komplett informatikai hálózat.
Az irodai helyiségek teljes klimatizációval rendelkeznek.