ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN LAKÁSOK CSORNÁN – MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOMMAL!

Az eladó Csornai lakás 43 nm-es földszinti és zöldfelülettel rendelkező, amelyhez egy 6 nm-es terasz tartozik.

Az eladó lakás vételára tartalmaz egy darab gépkocsi beállót!

Csornán, a József Attila utcában új építésű társasházi lakások kerülnek kialakításra, amelyek korszerű építési technológiával, átgondolt műszaki tartalommal és a mai kor igényeinek megfelelő szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek. A projekt egyik legfontosabb előnye, hogy a vásárló számára előre meghatározott, részletes műszaki tartalom biztosítja az épület és a lakások műszaki alapjait, miközben a későbbi kulcsrakész befejezés külön lehetőségként is rendelkezésre áll.

A meghirdetett vételár az alábbi műszaki tartalomra vonatkozik:
Az épület főfalai 30 cm vastag Leiertherm N+F kézi falazóblokkokból, a válaszfalak pedig 10 cm-es Leiertherm 10/50 N+F téglából készülnek. Az épület földszint és első emelet feletti födémszerkezete monolit vasbeton, a második emelet feletti födém pedig a műszaki leírásban meghatározott fa, illetve fém profilokkal megerősített szerkezettel készül. A lépcsőszerkezet monolit vasbeton.

A tető hagyományos fa ácsolt vagy szeglemezes szerkezetű, páraáteresztő fóliával, bramac lécezéssel és ereszdeszkázással, antracit színű betoncserép fedéssel, valamint antracit színű ereszcsatornával készül.

A megfelelő hőtechnikai kialakítást a földszinti padlóban elhelyezett 10 cm-es lépésálló hőszigetelés, a födémekben kialakított 25–30 cm-es tekercses hőszigetelés, valamint a homlokzaton alkalmazott 15 cm-es hőszigetelő vakolatrendszer biztosítja. A lábazatra 12 cm vastag lábazati hőszigetelés kerül.

A külső nyílászárók fokozottan hőszigetelt műanyag szerkezetek, Salamander vagy Gealan típusú, háromrétegű, K=0,7 értékű üvegezéssel. A lakások bejárati ajtói ötponton záródnak, az ablakok tokoldali párkánnyal készülnek.

A lakások elektromos hálózata falban rejtett csövekben vezetett réz vezetékekkel készül, a szükséges biztosítóberendezésekkel és mérőszekrénnyel.

Lakásonként 1×32 amperes elektromos betáplálás biztosított. A műszaki tartalom magában foglalja a szükséges elektromos kiállások kialakítását, többek között a világítási pontokat, kapcsolókat, dugaljakat, TV-koax kiállásokat, valamint a klímához szükséges kiállást. A lakásokban a helyiségek funkciójához igazodó elektromos kiállások kerülnek kialakításra.

A társasház fűtését házközponti fűtési rendszer biztosítja, amely a hőközpontból gázkazánokkal és hőszivattyúval működik.

Lakásonként egyedi hőmennyiségmérés, valamint hideg- és melegvízmérés készül. A víz- és szennyvízhálózat a műszaki leírásban meghatározott módon kerül kiépítésre, a lakásokban pedig a szükséges víz- és szennyvízkiállások elkészülnek a mosogató, kád vagy zuhany, kézmosó, WC és mosógép számára. Ahol a kialakítás igényli, klímacseppvíz-kiállás is készül.

A meghirdetett műszaki tartalom része továbbá az épületen kívüli telekrész kialakítása is. A személy- és autóbejáró, valamint a parkolók a közműcsatlakozások elkészülte után murvás kialakítást, majd 10×20 cm-es Leier térkő burkolatot kapnak. A lépcsőház 33×33 cm-es Gress lappal kerül kialakításra, a telek további része pedig a szükséges tereprendezést és zöldterület-előkészítést követően kerül átadásra.

Az utcafronton 3D-s horganyzott kombinált kerítés és motoros kapu készül a gyalogos- és autóforgalom számára, az erkélykorlátok pedig horganyzott acélból, függőleges pálcás kialakítással készülnek.

Fontos, hogy a fenti műszaki tartalom nem azonos a kulcsrakész állapottal. A meghirdetett ár a jelen fejezetben részletezett műszaki tartalomra vonatkozik, míg a lakások végleges, kulcsrakész befejezése külön műszaki tartalom szerint, külön megállapodás alapján történik.

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT – KÜLÖN IGÉNYELHETŐ, MAGASABB KÉSZÜLTSÉGI SZINT

A kulcsrakész állapot a fent részletezett műszaki tartalomtól elkülönülő befejezési szint, amely külön megállapodás alapján kérhető. Ennek keretében a lakás már a belső befejező munkákkal, burkolatokkal, festéssel, szaniterekkel és beltéri ajtókkal kialakított állapotban kerülhet átadásra.

A kulcsrakész műszaki tartalom szerint a falak kétszer glettelt, diszperziós fehér színnel gurított felületet kapnak, így a belső terek festett, kész falfelülettel kerülnek kialakításra.

A fürdőszobában a csempeburkolat körülbelül 210 cm magasságig, a külön WC-ben pedig körülbelül 140 cm magasságig készül. A lakás egyéb hidegburkolati felületeire a műszaki leírásban meghatározott keretösszeg vonatkozik, amely alapján a burkolatok kiválasztása a rögzített feltételek mellett történhet. A lakás belső melegburkolatai szintén a kulcsrakész műszaki tartalom részeként készülnek.

A földszinti terasz 10×20 cm-es szürke Leier térkő burkolatot, az első emeleti erkély pedig 33×33 cm-es Gress lap burkolatot kap.

A kulcsrakész állapot része a dekorfóliás MDF keretszerkezetű, beltéri teli ajtók beépítése, amelyek az Aranyablakos vagy Ajtózóna katalógusából meghatározott színek közül választhatók, ezüst színű kilinccsel.

A kulcsrakész műszaki tartalom már a fürdőszoba és WC alapvető szanitereit is tartalmazza. Ennek részeként fehér színű, porcelán mosdó csapteleppel, beépített mélyöblítésű WC tartállyal, nyomólappal és ülőkével, valamint a külön WC-be 40-es kézmosó csapteleppel kerül kialakításra. A fürdőszobában 75×160 cm-es akril kád kádtöltővel, illetve a műszaki tartalom szerint zuhanytálcás kabin zuhanycsappal készülhet.

A kulcsrakész lakásban a kapcsolók és dugaljak Schneider Asfora típusú, fehér szerelvényekkel kerülnek kialakításra. A fürdőszobában és WC-ben a természetes szellőzés hiányában 100-as Kanlux ventilátor elektromos kiállása is rendelkezésre áll.

Fontos különbség, hogy a kulcsrakész műszaki tartalom már a belső esztétikai és használatba vételhez szükséges befejező munkákat is magában foglalja, így többek között a kétszeri glettelést, a fehér festést, a meghatározott burkolatok elkészítését, a szaniterek beépítését és a beltéri ajtók elhelyezését.

A kulcsrakész befejezés a konyhabútort, a konyhai szerelvényeket, valamint a konyhabútorhoz tartozó burkolatot és csempét nem tartalmazza. Szintén nem része a kulcsrakész műszaki tartalomnak a törölközőszárítós radiátor és a termosztatikus fűtőpatron; ezek igény esetén a vevő költségére készülhetnek el.

A burkolatoknál a műszaki leírásban meghatározott alapárak érvényesek, az ettől eltérő lapméret, szín, típus vagy magasabb értékű burkolat külön megállapodás és esetleges felár tárgyát képezheti. A szükséges alap- és segédanyagokat az eladó biztosítja a meghatározott műszaki tartalom szerint.

Összességében tehát a meghirdetett alapár a részletes műszaki leírásban szereplő építési, szerkezeti, gépészeti, elektromos és külső kialakítási tartalomra vonatkozik, míg a kulcsrakész állapot ettől elkülönülő, külön kérhető befejezési csomag. Így a vásárló eldöntheti, hogy a meghatározott műszaki tartalommal kívánja megvásárolni az ingatlant, vagy külön megállapodás keretében kéri annak teljes, kulcsrakész belső befejezését.

Ez a megoldás különösen előnyös lehet azok számára, akik új építésű otthont szeretnének, de szeretnék pontosan látni, hogy az alapár mit tartalmaz, illetve milyen további költséggel és műszaki tartalommal választható a teljes kulcsrakész állapot.

Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.
Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat.
Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig!
Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján.
Legyen közös a sikerünk!