Családi ház eladó vagy cserélhető

1080 m²-es parkosított telekkel, dísztóval

Ár: 93 000 000 Ft
(csere értékegyeztetéssel lehetséges)

Ritka lehetőség: a nehezén már túl van – a befejezés rád vár

Örökségből származó családi ház cserélhető.
Az ingatlan folyamatos felújítás alatt van, a nagyobb, költséges és időigényes munkák már el lettek végezve, így kb. 2–3 hét alatt teljesen felújítható az új tulajdonos saját igényei szerint az alsó rész. A felső rész még nem lett elkezdve, mert számomra az alsó szint elegendő lett volna. Viszont mivel felhúztunk egy új hálószobát, amelyre új tető is került, így a felső részt is megnagyobbítottuk 20 m²-rel.

Alapadatok
Telek: 1080 m², parkosított kert
Kb. 1,5 m mély, aranyhalas dísztó
Lakóterület: kb. 120 m²
Szintek: 2
Bejárat: két utcafrontos, két utcára nyílik a ház, ami sok esetben nagyon előnyös (az egyik utcafrontra külön kiskapu, a másik oldalon külön nagykapu található)
Földszint – szerkezetileg és műszakilag előkészítve

Nappali + konyha + fürdőszoba + WC + 2 db hálószoba (18–18 m², nem kicsik), valamint egy nagy falépcső vezet a felső szintre.

A nappalit és egy kisebb konyhát terveztem egybe, mivel nem szeretek a házban főzni, így az udvarban külön nyári konyha lett kialakítva. A belső konyhát inkább reggelizésre használtam volna. A konyhafalra egy 300 cm-es konyhabútort terveztem, valamint egy kisebb, kétszemélyes reggelizőpultot – tehát nem egy kis teakonyháról van szó. ????

Elkészült munkák:

Teljesen új villanyhálózat az alsó szinten, a felső szinthez szükséges anyag már megvásárolva
Nappali + konyha: régi fal bontása, újrahúzás, glettelés, vakolás, hálózás
Villanyhálózat teljes kiépítése
3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma felszerelve a nappali részben
Hátralévő munkák: aljzat és festés
Régi hálószoba (20 m²)
Villanyhálózat kiépítve
Új vinyl burkolat
Világos (közel fehér) festés
Álmennyezet kialakítva
2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma felszerelve

A szoba jelenleg lakott, így a fal festése a használat miatt koszolódott, de egy festéssel könnyen felújítható.

Fürdőszoba (15 m²)

Felújítás előtt áll, de jelenleg is használható.
Jelenlegi állapot: zuhanyzó + WC.
A WC külön helyiségbe lett áthelyezve, a fürdő mellett.

Megvásárolt, de be nem épített elemek:

Hidegburkolat
80 literes Ariston bojler
Fürdőkád
Fürdőszobabútor (nem része az árnak, de megbeszélhető)
Nyári konyha + zuhanyzó + WC (25 m²)
Újonnan kialakítva
Teljesen új burkolatok
2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
Új tűzhely
15 literes Ariston bojler (főzéshez)
Zuhanyzó és WC (egy helyiségben)
Kazánház + tároló + füstölő (35 m²)
Jó állapotú, téglából épült
3 éves kazán
Nagy tárolókapacitás
Fűtés
Fatüzeléses kazán
Alsó szintre kiépítve
Új radiátorok megvásárolva
Fűtéscsövek jelenleg leszerelve (villanyszerelés miatt)
Falba süllyeszthető rendszerhez szükséges anyag szintén rendelkezésre áll
Új épületrész

Különálló épületrész került kialakításra:

20 m²-es új hálószoba
Új nyílászárók:
kétszárnyú teraszajtó
120 cm-es kétszárnyú ablak
2 db keskeny, magas ablak

Építési engedély rendelkezésre áll (még 3 évig érvényes).

Miért előnyös ez az ingatlan?

A legdrágább és legnehezebb munkák már elkészültek
Nem szükséges bontás
Rövid idő alatt, saját ízlés szerint befejezhető
Felújítás után értéke jelentősen növelhető (akár 100–120 millió Ft)
Teljes dokumentáció rendelkezésre áll

Környék

Nyugodt, családias övezet, jó szomszédság, ideális családi otthonnak.
A faluban kizárólag magyar lakosok élnek.

Érdeklődés

Komoly érdeklődők jelentkezését privát üzenetben vagy telefonon várom.
Az ingatlan eladó vagy cserelehetőséggel kínált.

A képek a jelenlegi állapotot mutatják, több helyiség nem került fotózásra, mivel felújítás alatt állnak.

Cserelehetőség

Számomra nem probléma, ha az Ön ingatlana kevesebbet ér, amennyiben számomra megfelelő, nem kérek ráfizetést.
Furcsán hangozhat, de számomra a nyugodt és stabil élet fontosabb, mint a pénz. Természetesen nem minden csere jöhet szóba, de akinek írok cserelehetőség miatt, az valóban érdekel.

Tovább olvasom