Csomád község Pest megye északi részén fekszik, Budapest határától 12 km-re. A község hosszútávú elképzelése, célja, egy az agglomerációs előnyöket kihasználni tudó, élhető települési közösség és lakókörnyezet megteremtése.

Ebben a jó adottságokkal rendelkező községben kínálunk megvételre sok lehetőséggel bíró ingatlan egységet, mely magába foglal, két különálló összkomfortos családi házat teraszokkal, két garázst, 88 nm-es különálló műhelyt, ipari árammal, 1798 nm-es telekkel.

Az első családi ház nettó 126,9 nm, 3 szobás összkomfortos. Az 1960-es években épült hagyományos építési móddal, vegyes falazattal, fafödém rendszerrel és cserép fedéssel. A ház alatt 8x11 méteres pince található.
A külső falazata 5 cm-es szigetelést kapott.
A ház utcafront felőli részén, könnyűszerkezetes technológiával, polikarbonát fedéssel ellátott hangulatos, az intim szférát megőrző terasz került kialakításra.

Helyiségei:
- előtér 6 nm
- nappali-étkező 19,6 nm
- fürdőszoba együtt a toalettel 8 nm
- gardrób 4 nm
- közlekedő 3,5 nm
- 3 szoba 12,1 nm, 13,3 nm, 10,6 nm ez utóbbi terasz kapcsolatos
- fedett terasz 5,8 nm
- pince 30 nm

Ablakai thermo üvegezéssel ellátott fa ablakok.
A fürdőszobában hideg burkolat található, a többi helyiségben laminált padlóburkolat van.

A második családi ház nettó 124,2 nm-es, két szobás, amerikai konyhás, összkomfortos.
A 2001-ben épült, beton sávalapra, 30-as Porotherm falazattal, födémszerkezet monolit vasbeton, melyre 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés került. Tetőszerkezete ácsolt fa, melyen zsindely fedés van.
Nyílászárói korszerű, egyedi gyártású fa nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel.

Helyiségei:
- előtér és közlekedő 21,7 nm
- konyha-étkező-nappali 37,2 nm
- kamra 3,6 nm
- 2 szoba 9,7 nm, 13,1 nm
- fürdőszoba 6,2 nm
- toalett 3,6 nm
- mosókonyha 7,2 nm
- garázs 11,2 nm
- fedett, részben zárt terasz 10,7 nm

AJÁNDÉK!
Az új tulajdonos megtervezheti leendő KONYHABÚTORÁT és az eladó elkészíti és beépíti az ajándékot!

A szobákban laminált burkolatok, míg a többi helyiségben hidegburkolat található.
A második ház terasza az épület hátsó frontjához kapcsolódik, fedését a ház tetősíkjának meghosszabbítása biztosítja.

Mindkét családi ház melegét több lehetőség is lehetővé teszi, az egyik egy vegyestüzelésű kazán, valamint a mosókonyhában elhelyezett Demrad típusú, fali kombi gázkazán, melyet 1 darab 500 literes kapacitású meleg víz tároló tartály illetve egy Ariston típusú 80 literes indirekt meleg víz tartály tesz gazdaságosabbá. A második ház nappalijában egy kandalló is beépítésre került alternatív fűtési lehetőségként.
Az ingatlan áramszolgáltatása 230 V, valamint az ipari áram is bekötésre került.

Az udvar hátsó részében kapott helyet a 88,4 nm-es műhely, amely beton sávalapra, 30-as Porotherm falazóblokkból épült, tetőszerkezete ácsolt fa szerkezetű és hullámpala fedi
Az értékesítés előtt a tulajdonos vállalja a tető cseréjét és az épület színezését. Az ár tartalmazza ezeknek a munkálatoknak az elvégzését!

A műhelyben jelenleg faipari munkavégzés történik, ám sok-sok más lehetőségnek is helyet adhat.

A vállalkozóknak jó hír, hogy Csomádon nem kell iparűzési adót fizetni!

A ház bejárata előtt 4 autó számára van parkolási lehetőség, ami fontos lehet bármely vállalkozás esetén!

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, pár perc sétával elérhető, az óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. és a távolsági busz megállója is pár perc sétával elérhető.

Ha Ön is meglátja ebben az egységben a sok-sok sok lehetőséget, akár két generáció együtt és mégis külön lakását, vagy a kiadási lehetőségeket, hosszú távú befektetéseket, és meg szeretné a valóságban is tekinteni, előzetes egyeztetés után megteheti, akár hétvégén is.
Köszönöm megtisztelő figyelmét!


Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
+ szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával

Tovább olvasom