OTTHON + VÁLLALKOZÁS = TÖKÉLETES KOMBINÁCIÓ
Kizárólag irodánk kínálatában!

Ha olyan ingatlant keresel, ahol külön élhetsz, külön dolgozhatsz,
mégis minden egy helyen van, akkor ezt látnod kell!

2 LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ – 2 UTCAFRONT
2 GARÁZS + VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG !

Eladásra kínálunk egy szuterén + földszintes, kétlakásos családi házat,
747 m²-es, két utcára nyíló telken, ahol a lakhatás és a vállalkozás teljesen elszeparálható.

- Összeköltözőknek
- Két generációnak
- Vállalkozóknak
- Befektetésnek

Főbb jellemzők:
- 2 külön lakás
- Lakásonként 1-1 garázs (összesen 2 autó)
- Két utcáról megközelíthető telek
-Kb. 40 m²-es, tégla melléképület – üzletnek, műhelynek, irodának,
vagy további parkolásnak, hobbinak

Műszaki tartalom:
- 1990-es évek elején épült
- 30-as tégla + 10-es válaszfalak
- Beton födém
- Kőporos vakolat (40-es falazati vastagság)
- Pala fedésű tető
- 4 éve felújítva:
- Kondenzációs cirkó fűtés
- Műanyag nyílászárók
- Belső elrendezés – tágas, jól átgondolt terek

Földszint szint:
- 112 m2 alapterület, 2 részre van osztva:
- egy garzonlakásra és egy
- 2 állásos garázsra hogy mindkét lakáshoz legyen parkolás
(egymás mögött, 2 kijáratú - 2 utcára nyílóan)
-Nyári konyha / pihenőhely

Garzonlakás:
- 1 szobás garzon lakás: 47 m2
- Konyha – étkező - kertkapcsolattal 16 m2
- Fürdőszoba 7 m2
- hálószoba 20 m2
- tároló 4 m2
- a lakás bővíthető is ha kevesebb beálló is elég, amiből a melléképületben és a telken belül is van jópár lehetőség.

Emelet: 112 m2 nettó
- 3 nagy hálószoba, 20m2, 20 m2, 13 m2
- 1 szoba - erkély kapcsolattal
- Külön konyha – étkező 13 m2
- Terasz kapcsolattal
- Kamra (spejz): 1.5 m2
- Fürdőszoba: 6.5 m2
- Külön WC: 2.5 m2
- Gardrób: 3.5 m2
- tágas közlekedő: 4.5 m2
- előtér terasz kapcsolattal

Összesen: 112 m2
- 4 szoba + 2 konyha – étkező,
- duplakomfort
- 3 db. terasz kapcsolat

Kert & extra lehetőségek
- 747 m²-es, két utcára nyíló telek
- Vállalkozás kialakítására ideális
- 40 m²-es, tégla melléképület rendezett jogi helyzettel

Tetőtér – magas belmagassága miatt újabb lakás vagy tároló is kialakítható,
egy légtérből álló, belső lépcsőház az emeleti gardrób helyiségből alakítható ki.

- Elhelyezkedés – minden közel
- Központi fekvés
- Iparűzési adó mentes település
- Buszmegálló: 3 perc gyalog
- Vasútállomás: 10 percen belül
- Kiépített kerékpárút az ófalu, üdülőövezet és új városrészek felé

Ritka lehetőség, rengeteg potenciál egy helyen!
Hívj bizalommal, és nézd meg személyesen!