Eladó Komárom-Esztergom Vármegyében, Csolnokon, a festői szépségű Pilisi Bányászfaluban, egy jó állapotú 265 m2 es 6 szobás 2 generációs családi ház. Csolnok mindössze 40 km-re található Budapesttől, legközelebbi nagyobb település Dorog, ami 5 km-re van, és rendszeres buszjárattal elérhető.
Dorogról felóránként induló vonattal a Nyugati pályaudvarig 50 perc az út.

Csolnok rendezett, helyes, biztonságos, szerethető, „sváb” falu, 3000 fős lakossággal.
A községben minden életvitelhez szükséges intézmény megtalálható.
Posta, Iskola, Óvoda, Orvosi rendelő, gyógyszertár stb.

Az ingatlan sík, 853 m2-es saroktelken található, a ház bruttó 265 m2 és több lépcsőben nyerte el a jelenlegi állapotát, méretét. Két utcára összesen 3 gépkocsibeálló és motoros kapu nyílik.
A jelenlegi tulajdonosok folyamatosan újították, modernizálták.
Az épületben 2 lakóegység lett kialakítva.

Elosztás:

Garázs: 22.6 m2
Nappali: 18 m2
Szoba: 16.5 m2
Konyha+ étkező: 18.5 m2
Közlekedő: 31 m2
Bejárati előtér: 22 m2
Árkád, folyosó: 13 m2
Fürdő+ Wc: 11 m2
Szoba: 14.5 m2
Szoba: 13 m2:
Szoba: 20 m2
Szoba: 12,5 m2
Fürdő+ Wc: 8 m2
Közlekedő+ kamra: 13.5 m2
Konyha+ étkező: 15 m2
Kazánház: 8 m2

A nagyobbik lakás bruttó 215 m2-es, elosztása:
nappali +4 szoba, fedett terasz, konyha-étkező, kamra fürdő, Wc, közlekedő

A kisebbik lakás nettó 50 m2-es, elosztása: konyha-étkező, fürdő, közlekedő, tároló, Wc, szoba.
A két lakórész átjárható és szeparálható is, és külön bejárattal is rendelkeznek.

Az épületnek a hatalmas tetőtere további bővítést is lehetővé tesz, akár 150 m2-beépíthető.
A tetőszigetelés rétegezése, párazáró fólia és hőszigetelése megfelelő.
A jelenlegi tulajdonosok felújították a villamos hálózatot, 5.98kw napelem került kiépítésre, 2x5.12Kw akkumulátoros tárolókapacitással. Jelenleg 3 villanyórával 3x32A, 2x16A, 1x16A áll rendelkezésre.
A modernizálásnak köszönhetően az előző szezonban havi 40.000 forint alatt volt a fűtési költség, ami egy ekkora ingatlannál elenyésző!
Az egyik fürdőszoba teljes felújítást kapott, a mellékhelyiségek és a szobák frissen festettek.
A nyílászárókat mindenhol kicserélték.

Az ekkortájt épült épületeknél jellemző „felvizesedést” injektálással megoldották 2019-ben, azóta teljesen száraz, vizesedés mentes az épület.
Az épület alapvetően jó állapotú, de a mai kor esztétikája szerint némely burkolat cserére, javításra szorul, illetve egy homlokzati festés időszerű.
A szobák burkolata linóleum, a többi helyiségé kerámia járólap.
Tetőszerkezet hibátlan, héjazata betoncserép,a födémszigetelés 30 cm-es.
Az ingatlanon külső homlokzati szigetelés nincs.
Az épület műszakilag jó állapotú, szerkezete stabil, száraz
A masszív épülenek helyenként 1 méter falvastagsága van, ami által ritka jó hőmegtartó képessége is van.
Fűtését 7 db hűtő fűtő klíma látja el, kiegészítő fűtésként vegyestüzelésű kazán áll rendelkezésre.
Fűtésrendszer zárt,hőleadás radiátoros rendszeren keresztül történik.
Gázcsonk a telken, gázfűtés egy új kazán és kémény beüzemelésével "bármikor" megoldható.
Melegvizet 2 db villanybojler állítja elő.
Locsolási víz almérő kiépítésre került.

A kertben mobil medence, gyerek játszótér, trambulin, tároló és 2 állásos fedett gépkocsibeálló kapott helyet.
Az árkádos,tornácos folyosóra, illetve a bejárati teraszra hűvös hónapokban mobilponyva felhelyezhető,így télikertként funkcionál.

Gyakorlatilag egy budapesti lakás áráért egy komoly méretű életteret/ingatlant vásárolhat magának gyönyörű, csendes hegyvidéki környezetben. Tökéletes alap arra, hogy a végső arculatot saját esztétikai ízlése szerint alakítsa ki.  A szomszédság kedves, csendes. 

Ipari tevékenység, haszonállattartás a közelben nincs, így a hang és szag terhelés nincs. 

Beszámításra csak kisméretű dorogi panellakás jöhet szóba, értékegyeztetéssel.
A tulajdonosok rugalmasága továbbá, hogy egyeztetés szerint a bútorok jelentős része az alku részét képezi.

Kérem bővebb információért, megtekintési időpontért hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot. Megtekintése rugalmasan lehetséges.
Az ingatlan hitelre alkalmas.

Irodánk díjmentes segítséget nyújt a piac egyik legjobb független hitelcentrumánál, valamint a teljes ügymenethez szükséges minden szereplőt biztosítani tudja.

Várjuk hívását.

Tovább olvasom