Tágas, bővíthető otthon külön apartmannal és gyümölcsfás kerttel a Bükk lábánál

Csokvaomány csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 1954-ben épült, kő- és tufafalazatú családi házat, amely egy 1 505 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el. A Bükk északi lábánál fekvő, mintegy 680 lakosú település a természetkedvelők és a nyugodt vidéki életet keresők számára egyaránt kiváló választás.

A délnyugati tájolású ingatlan jelenleg 85 m² lakóteret kínál, ugyanakkor a meglévő épületrészeknek köszönhetően jelentős bővítési lehetőségeket rejt magában. A szuterén felújításával a hasznos lakótér akár 150 m²-re növelhető, míg a tetőtér beépítésével közel 190 m²-es otthon alakítható ki.

Kényelmes földszinti lakótér

A ház külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. A szélfogóból és előszobából egy tágas, hangulatos spotlámpás megvilágítással bíró amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely laminált padlóburkolatot kapott. Innen nyílik a két hálószoba, valamint a zuhanyzós fürdőszoba-WC, ami elektromos fűtőszőnyeges padlófűtéssel rendelkezik. Az előszobából külön spájz is elérhető. A földszint teljes alapterülete 75 m².

Beépíthető tetőtér panorámás terasszal

A spájzból vezet fel a lépcső a világos, beépíthető tetőtérbe, amely mintegy 41 m² hasznos alapterületet kínál. A szint különlegessége a körülbelül 14 m²-es, L-alakú erkély, ahonnan szép kilátás nyílik a ház mögötti dombokra és a környező tájra.

A tető felújítása négy évvel ezelőtt történt meg, amikor az eredeti síkpala helyére tartós TERRÁN betoncserép került.

Szuterén további lehetőségekkel

A ház alatt található, felújítandó szuterén összesen 65 m² alapterületű és hat helyiségből áll. A két szoba között kazánház kapott helyet. A szint alkalmas lehet tárolásra, műhelynek, hobbitérnek vagy akár további lakótér kialakítására. A lépcső alatt további mintegy 10 m²-es fedett tároló található.

A szuterén falain korábbi vizesedés nyomai láthatók. A fal jelenleg száraz, nedvesedés nem tapasztalható, a kiváltó ok a kertrendezésnek és a vízelvezetés kialakításának köszönhetően vélhetően megszűnt.

Különálló stúdió apartman

A főépület mellett egy 11 m²-es, klímával felszerelt stúdió apartman található, amely mosogatóval és WC-vel rendelkezik. Vendégszobának, dolgozószobának vagy önálló lakrésznek is kiválóan használható.

Gazdasági épületek és műhely

Az ingatlanhoz számos betonalappal rendelkező melléképület tartozik:

- 7,5 m²-es fedett terasz, 5 m²-es előtetővel
- két darab, egyenként kb. 5 m²-es tároló
- három sertésól és kinti WC egy épületben, 7 m2-en
- 20 m²-es betongarázs és 7,5 m²-es műhely (3 fázisú ipari árammal ellátva)
- a garázs és a műhely alatt összesen 27 m²-es pince és szerelőakna

Betonalap nélküli melléképületek:

- 10 m²-es baromfiól és karám
- 15 m²-es csűr
- 15 m²-es kecskeól

A műhely és a garázs felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínálnak barkácsoláshoz, vállalkozáshoz vagy gazdálkodáshoz.

Gyümölcsös kert és rendezett udvar

A háztól a patak felé enyhén lejtő telek kényelmesen járható, könnyen karbantartható. A kert egyik legnagyobb értéke a gazdag gyümölcsállomány:

- 8 almafa
- 7 szilvafa
- 4 körtefa
- 3 meggyfa
- 2 cseresznyefa
- 1 őszibarackfa
- 1 diófa
- 3 homoktövisbokor
- több egres- és ribizlibokor
- 4 szőlőlugas

A kerítéssel három részre tagolt telek ideális lehet önellátásra törekvőknek, állattartóknak vagy kertészkedést kedvelőknek.

Műszaki jellemzők

A ház kő- és tufafalazatú. A tufa természetes, porózus szerkezetének köszönhetően kedvező hő- és páraszabályozó tulajdonságokkal rendelkezik, ami kellemes belső klímát biztosít.

A födém beton szerkezetű.

A fűtés többféle módon megoldható:

- klímaberendezéssel,
- két darab elektromos NOBO fűtőpanellel,
- vegyes tüzelésű meleglevegős kazánnal.

A jelenlegi tulajdonos tapasztalata alapján a kizárólag villamos energiával történő fűtés költsége körülbelül 30 000 Ft havonta.

Közművek:

- villany bekötve,
- szennyvízhálózat bekötve,
- vízellátás saját kútról,
- vezetékes víz az utcából beköthető,
- gázcsatlakozás az utcában rendelkezésre áll.

A nyílászárók még az eredeti fa szerkezetűek.

Természetközeli élet a Bükk szomszédságában

Csokvaomány a Lázbérci Tájvédelmi Körzet közvetlen közelében fekszik, a Bükki Nemzeti Park pedig néhány perc alatt elérhető. A településen halad át az Országos Kéktúra útvonala, amely Uppony és Bánkút között vezet, így a környék kiváló választás túrázók, kerékpárosok és természetkedvelők számára.

A közeli Lázbérci-víztározó kedvelt kirándulóhely, míg a Bükk erdei, kilátópontjai és turistaútvonalai egész évben változatos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A térségben több termálfürdő és számos kulturális látnivaló is megtalálható.

Az ingatlan jó választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, vendégház kialakítására vagy olyan családok számára, akik értékelik a természet közelségét, a tágas kertet és a további bővítési lehetőségeket.

Az ingatlanban található lakatosműhely felszerelése, a körfűrész, a gardrób, a fürdőszobaszekrény és a konyhabútor nem képezik a vételár részét, azok külön megállapodás tárgyát képezik.