Eladó Csobánka Szabadsághegy részén egy 824 m²-es, teljes közművesített telek, meglévő családi ház terveivel, látványtervekkel és elkészült engedélyezési dokumentációval.

Az ingatlan egy szakmailag előkészített, továbbvihető családi ház projekt. Az egylakásos lakóház koncepciója a telek formájához, lejtéséhez, tájolásához és beépítési paramétereihez igazodik, így a vevőnek nem a tervezési folyamat legelső lépéseitől kell indulnia.


FŐBB ADATOK

• Telekterület: 824 m²
• Övezeti besorolás: Lke-3, kertvárosias lakóövezet
• Beépíthetőség: 20%
• Maximális beépíthető alapterület: 164,8 m²
• Beépítési mód: szabadonálló
• Utcafront: 30 m
• Telekmélység: 27,5 m
• Terepviszony: enyhén lejtős
• Megközelítés: aszfaltozott zsákutca
• Közművek: víz, villany, gáz és csatorna


MEGLÉVŐ TERVEK ÉS ENGEDÉLYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

A dokumentáció helyszínrajzot, alaprajzokat, homlokzati és metszeti terveket, látványterveket, valamint az engedélyezési anyagokat is tartalmazza.
A koncepció nem kötelező érvényű, a vevő igényei szerint módosítható, ugyanakkor jól értelmezhető alapot ad a telek beépítési lehetőségeinek felméréséhez.


ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET

A telek Csobánka magasabban fekvő, elszeparáltabb részén, csendes, alacsony forgalmú zsákutcában található. Nem a település sűrűbb, központi részén helyezkedik el, hanem zöld, fás, különösen friss levegőjű környezetben.
A környék szanatóriumi jellegű nyugalmat kínál, a közelben erdős, kirándulásra alkalmas területek találhatók. A meglévő növényzet megfelelő ritkításával nyitottabb kertkapcsolat és panorámásabb kilátás alakítható ki.


KINEK LEHET IDEÁLIS?

Elsősorban azok számára, akik Budapest közelében, mégis csendes, természetközeli környezetben szeretnének családi házat építeni, és előnyt jelent számukra, hogy a telek beépíthetőségét, a házkoncepciót és az engedélyezési hátteret már előzetesen kidolgozták.


JELENLEGI ÁLLAPOT

A telken jelenleg egy kisebb, lakhatásra nem alkalmas, bontandó faház található.
A terület zöld, fás állapotú. A növényzet ritkítása, a tereprendezés és az új beépítés előkészítése a vevő feladata.


MEGTEKINTÉS ÉS DOKUMENTÁCIÓ

A telek előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Komoly érdeklődés esetén az építészeti tervek, látványtervek, engedélyezési dokumentáció és a kapcsolódó iratok személyesen megtekinthetők.