Eladó Csobánkán földszintes, újszerű állapotú,A+ energetikai besorolású családi ház nagy telekkel, kizárólag a Családi Ingatlan kínálatában!

Alapadatok:

• 72 m² nettó alapterület
• Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
• 1.196 m²-es telek
• 36 m²-es terasz, amelyből 18 m² fedett és 18 m² nyitott
• Könnyűszerkezetes építési technológiával épült

Műszaki és egyéb jellemzők:

A kiváló építési technológiának köszönhetően az ingatlan A+ energetikai besorolású, így rendkívül alacsony fenntartási költségei vannak!

• Kiemelkedő hőszigetelésű falszerkezet, hőtükrös rétegrenddel.
• 20 cm kőzetgyapot szigetelés a padlóban.
• 25 cm kőzetgyapot szigetelés a padláson.
• Cserépfedésű tető.
• Háromrétegű hőszigetelő műanyag nyílászárók.
• Laminált parketta a szobákban, hidegburkolat a fürdőszobában.
• A fürdőszobában kád és nagyméretű épített zuhanyzó is helyet kapott.
• Közművek: víz, villany és csatorna rendelkezésre állnak. A gázcsonk a házon belül megtalálható, így igény esetén a gáz könnyedén beköthető.

Fűtés:

• NOBO elektromos panelek a hálószobákban.
• Elektromos padlófűtés a fürdőszobában.
• 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma a nappaliban, amely önmagában is képes az egész ház kifűtésére.

További műszaki előnyök:

• Jelenleg egyfázisú elektromos hálózat működik.
• A villanyórától a házig már kiépítésre került a 3×25 A-es földkábel, így a későbbi bővítés – például napelem vagy elektromos autótöltő telepítése – egyszerűen megoldható.

Telek és kert:

• 1.196 m²-es, gondozott telek.
• Három külön bejáraton keresztül lehet autóval beállni a telekre.
• Több autó számára kialakított parkolási lehetőség.
• 30 m²-es lemezgarázs.
• Két elektromos kapu.
• Öntözőórával ellátott locsolórendszer, így öntözéskor nem kell csatornadíjat fizetni.

Környezet:

Az ingatlan csendes, nyugodt, panorámás környezetben helyezkedik el, ahol a nagy méretű telek és a környező zöldterületek valódi privát életteret biztosítanak.

Csobánka és környéke:

Csobánka a Pilis egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége és a kiváló megközelíthetőség tökéletes egyensúlyt alkot. A településen óvoda, bölcsőde, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és kisebb üzletek is megtalálhatók. A nagyobb bevásárlási lehetőségek – Lidl, Spar, Tesco és egyéb üzletek – a közeli Pomázon, néhány perc alatt elérhetők.

Budapest autóval gyorsan megközelíthető, Pomáz HÉV-állomásáról pedig kényelmes és gyors kapcsolat biztosított a fővárosba. A környék a természet szerelmeseinek igazi paradicsom: a Pilis túraútvonalai, erdei, kerékpárútjai és kilátói szinte a ház közeléből indulnak, így ez az ingatlan azok számára is kiváló választás, akik a természet nyugalmát szeretnék ötvözni Budapest közelségével.
Amennyiben eladandó ingatlanja van, annak ingyenes értékbecslésével, értékesítési szaktanácsadással állok rendelkezésére. Minden egy helyen: ingyenes hitelügyintézés, kedvezményes jogi, műszaki szaktanácsadás.