TISZA KÖZELI OTTHON, NYARALÓ VAGY VENDÉGHÁZ? CSOBAJON MOST MEGTALÁLHATJA!

Tokajtól mindössze 14 km-re, Csobaj csendes, fejlődő településén kínálunk megvételre egy 1567 m²-es, körbekerített telken fekvő felújítandó 87 m2-es vegyes falazatú / vályog, tégla / családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben, természetközelben képzelik el jövőjüket.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház - hanem egy lehetőség.
Lehet belőle vidéki otthon, hétvégi ház, horgászparadicsom, vendégház vagy akár gazdálkodásra alkalmas birtok is.

A lakóépület helyiségei:
• 2 szoba
• 2 konyha
• 2 fürdőszoba
• közlekedő
• padlásfeljáró

A telken több gazdasági épület is található, amelyek tárolásra, műhelynek …is használhatók.

Műszaki jellemzők:
-2023-ban teljesen felújított elektromos hálózat
- 1 és 3 fázis, 100 A ipari áram
- vezetékes víz és csatorna
- gáz a telken belül

Az épület belső és külső korszerűsítést igényel, ugyanakkor megfelelő alapot ad ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa.
Ami igazán különlegessé teszi:
A kertben gyümölcsfák - körte, szilva, dió - találhatók, valamint közel 800 m² terület biokertészkedésre is alkalmas.

A környék a természetkedvelők és horgászok számára különösen vonzó:
A Csobaji-holtág kb. 2 km-re található, ahol a gazdag élővilág, a vízi sportok, a csónakázás és a horgászat egyaránt elérhető. A közeli Tisza még tovább növeli a környék értékét.

Miért lehet jó választás?
-Falusi CSOK-os település
-Tokaj közelsége
-Csendes, természetközeli környezet
-Sokoldalúan hasznosítható ingatlan
-Nagy telek, melléképületek, gazdálkodási lehetőség

Infrastruktúra:
-bevásárlási lehetőség
-posta
-buszközlekedés
-vendégházak a településen

Látnivalók és programlehetőségek a közelben:
- Tokaj: világörökségi borvidék, borospincék, TV-torony
- Tarcal: Áldó Krisztus-szobor, bányató
- Tiszalök: vízerőmű, arborétum, élménypark, strand, éttermek
- Tiszadob: Andrássy-kastély és labirintus

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet, a nyugalom és a lehetőségek találkoznak, ezt érdemes megnézni.

Irányár: 17,9 millió Ft

RUHIGES WOHNEN, FERIENHAUS ODER GÄSTEHAUS NAHE DER THEIß? HIER FINDEN SIE IHRE MÖGLICHKEIT!

Nur 14 km von Tokaj entfernt, im ruhigen Ort Csobaj, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 1.567 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück zum Verkauf an.

Aufteilung des Wohnhauses:
Größe: 87 m2
-Wohnhaus in Mischbauweise aus Lehm und Ziegel
• 2 Zimmer
• 2 Küchen
• 2 Badezimmer
• Flur
• Dachbodenaufgang

Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – z.B. als Lager, Werkstatt oder Wirtschaftsgebäude.

Technische Daten:
-Elektrik 2023 erneuert
-1- und 3-Phasen-Stromanschluss vorhanden
-Industrieanschluss mit 100 A
-Leitungswasser und Kanalisation vorhanden
-Gasanschluss innerhalb des Grundstücks
Das Wohnhaus benötigt Innen- und Außenrenovierung

Garten:
Im Garten befinden sich Obstbäume (Birne, Pflaume, Walnuss) sowie ca. 800 m² Fläche, die sich ideal für biologischen Gartenbau eignen.

Besonders attraktiv für Naturliebhaber, Angler und Wassersportfreunde:
Der Csobajer Altarm der Theiß und die Theiß befinden sich nur ca. 2 km entfernt mit reicher Tier- und Pflanzenwelt, Angelmöglichkeiten, Bootfahren. Der Altarm ist ein wahres Paradies für Angler!

Warum diese Immobilie interessant ist:
- Ruhige, naturnahe Umgebung
- Nähe zu Tokaj / und touristischen Attraktionen
- Großes Grundstück mit viel Potenzial

Infrastruktur:
-Einkaufsmöglichkeiten
-Post
-Busanbindung
-Gästehaus im Ort
-Gemeindeamt
-Fährverbindung zwischen Tiszatardos und Tiszalök

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
• Tokaj – UNESCO-Welterbe, Weinkeller, Aussichtsturm
• Tarcal – Christus-Statue und Bergsee
• Tiszalök – Wasserkraftwerk, Strand, Erlebnispark, Restaurants
• Tiszadob – Andrássy-Schloss mit Labyrinth

Wenn Sie Ruhe, Natur und zahlreiche Möglichkeiten suchen, sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.

Richtpreis: 17,9 Millionen Forint

Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Informationen des Verkäufers/ Beauftragten erstellt.
Wir bieten unseren Kunden bankunabhängige Hypothekenberatung, Energieberater, Landvermesser, Gutachter und Anwaltservices an.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Fotos, Beschreibungen und Grundrisse sind geistiges Eigentum von Duett Ingatlan.

Tovább olvasom