Csévharaszt, Pest megye Eladó családi ház

ÚJÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 871 M²-ES TELKEN CSÉVHARASZTON

MODERN MŰSZAKI TARTALOM ENERGIATAKARÉKOS OTTHON ÚJ PARCELLÁZÁSÚ, RENDEZETT KÖRNYEZET OTTHON START HITELRE ALKALMAS

Csévharaszt folyamatosan fejlődő, új parcellázású családi házas részén, új építésű otthonok szomszédságában kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, nettó 112 m²-es önálló családi házat, 871 m²-es saját telken.

A ház jól átgondolt, családbarát elrendezésű: a közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal a lakótér központja, amelyhez 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség és kamra kapcsolódik.

A nagy, önálló telek pedig valódi lehetőséget ad arra, hogy a kertet mindenki a saját életmódjához igazítsa legyen szó játszótérről, medencéről, kerti pihenőről vagy akár veteményesről.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI:
- 871m²-es önálló telek
- nettó 112,2 m²-es ház
- 98,2 m² nettó lakótér
- 29,65 m²-es amerikai konyhás nappali
- 3 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba WC-vel
- 6,6 m²-es háztartási helyiség
- 2,4 m²-es kamra
- 27 m²-es fedett terasz
- nagyméretű, jól használható saját kert
- új parcellázású, rendezett családi házas környezet
- MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan korszerű építési technológiával és energia hatékony gépészettel készül, amely a későbbi fenntartási költségek szempontjából is fontos szempont lehet.

Szerkezet és szigetelés:
- 30 cm-es Porotherm főfalak
- látszó szarufás, lambériázott fa födém gomba- és rovarvédelemmel
- 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
- 12 cm EPS aljzatszigetelés
- 6 cm lábazati szigetelés
- PUR-hab födémszigetelés, amelynek hőszigetelő képessége megközelítőleg 30 cm kőzetgyapoténak felel meg

Nyílászárók:
- 6 légkamrás profil
- 3 rétegű üvegezés
- alumínium redőnyök

Gépészet:
- modern monoblokkos hőszivattyús rendszer
- valamennyi helyiségben padlófűtés
- inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés
- 100 literes Ariston okosbojler
- teljes vízszűrő rendszer
- MÉG SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ

A megfelelő építési szakaszban a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy az otthon több belső részletét saját elképzelései szerint válassza ki.

hideg- és melegburkolatok választhatók 4.000 Ft/m² értékhatárig
- választható beltéri ajtók
- választható falfények
- Geberit falba épített WC-k
- 170 × 75 cm-es fürdőkád
- épített zuhanyzó padlóösszefolyóval

Így nem egy már teljesen kialakított, más ízléséhez igazított ingatlant vásárol, hanem az építkezés megfelelő szakaszában még saját elképzeléseihez igazíthatja új otthonának egyes részleteit.

NAPELEM- ÉS FÚRT KÚT ELŐKÉSZÍTÉSI LEHETŐSÉG

A ház kialakítása lehetőséget biztosít a napelemes rendszer későbbi telepítésének előkészítésére, valamint fúrt kút kialakításának előkészítésére is.

Ez hosszabb távon további lehetőséget adhat az ingatlan energia- és vízfelhasználásának gazdaságosabbá tételére.

871 M²-ES SAJÁT KERT RENGETEG LEHETŐSÉGGEL

A tágas, önálló telek egyik legnagyobb előnye, hogy a kertet valóban a saját igényei szerint alakíthatja ki.

Elférhet rajta:
- nagyobb terasz és kerti étkező
- gyermekek játszótere
- medence
- kerti pihenőrész
- veteményes vagy gyümölcsös
- több gépkocsi számára kialakított beálló

Az ingatlanhoz igényes utcafronti kerítés készül fa betétekkel, külön gyalogos kapuval és gépkocsibejáróval.

A ház körbejárható, az épület körül 40 cm széles járda és vízelvezetés készül.

A 871m²-es telek és a családi házas környezet kellemes, nyugodt életteret kínál azoknak, akik szeretnének elszakadni a sűrűbb városi beépítéstől, ugyanakkor fontos számukra a Budapesthez való elérhetőség.

Monorierdő vasútállomás gépkocsival körülbelül 16 perc alatt elérhető, Budapest pedig megfelelő közlekedési viszonyok mellett autóval akár körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.

TAPASZTALT KIVITELEZŐ, HELYI REFERENCIÁKKAL

Új építésű ingatlan vásárlásánál különösen fontos szempont a kivitelező megbízhatósága.

A házat olyan kivitelező építi, aki számos elkészült családi házzal és jelentős helyi referenciával rendelkezik, korábbi munkái pedig személyesen is megtekinthetők.

Ez lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos ne kizárólag tervrajzok és műszaki leírás alapján döntsön, hanem megvalósult referenciákon keresztül is képet kapjon a kivitelezés minőségéről.

ÁTADÁS, FINANSZÍROZÁS
- tervezett kulcsrakész átadás: 2027. február
- tervezett használatbavételi engedély: 2027. április 30.
- az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas
- a mindenkor hatályos feltételek teljesülése esetén CSOK Plusz és egyéb elérhető állami támogatások is igénybe vehetők

Igény szerint díjmentes, teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel támogatjuk ingatlanvásárlását.