Cserszegtomaj, Zala megye Eladó lakóövezeti telek

RITKA LEHETŐSÉG A BALATONNÁL – ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, 5%-OS LAKÁSÁFA LEHETŐSÉGÉVEL!
Eladó balatoni örökpanorámás építési telek Cserszegtomajon

Nem kell éveket várni a tervezésre és az engedélyezésre: a telek érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 364 m²-es modern lakóház megépítésére, így az építkezés akár rövid időn belül megkezdhető. Az érvényes építési engedélynek köszönhetően a projekt megfelelhet az új építésű lakóingatlanokra vonatkozó kedvezményes, 5%-os áfa átmeneti feltételeinek.

Cserszegtomaj csendes zsákutcájában eladó egy összesen 2997 m²-es, balatoni örökpanorámás telekegyüttes, amely három helyrajzi számon szerepel: 1017 m², 997 m² és 987 m². Az ingatlanok csak egyben eladók.

A telkek különlegessége, hogy a gondosan átgondolt koncepció szerint a lakóház a középső telekre kerülne, így az új tulajdonos kivételesen privát életteret alakíthat ki. A tervezett épületből szinte minden ponton élvezhető a csodálatos balatoni örökpanoráma.

Mindhárom telken külön villanyóra található, a közművek közül pedig rendelkezésre áll:

- 3 fázisú, 32 A-es villany mindhárom telken
- víz

Lf1 övezeti besorolás:

- 25% beépíthetőség
- oldalhatáron álló beépítési mód
- 5 m előkert
- 4,5 m épületmagasság
- több épület is elhelyezhető
- egy épülettömegben legfeljebb 2 rendeltetési egység alakítható ki

Tervezett helyiségek:

Alagsor

- 2 autós garázs
- tároló
- gépészet
- hobby szoba
- fürdő

Földszint

- nappali–konyha–étkező
- kamra
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- terasz

Galéria és padlástér

Tájépítészeti terv is rendelkezésre áll, amely parkosítást és medence kialakítását is tartalmazza.

Kivételes lehetőség azok számára, akik balatoni örökpanorámás, nyugodt környezetben keresnek prémium építési telket, és fontos számukra, hogy a tervezés már elkészült, érvényes építési engedély áll rendelkezésre, az építkezés rövid időn belül elindítható, valamint fennállhat az 5%-os kedvezményes lakásáfa alkalmazásának lehetősége.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

⸻

SELTENE GELEGENHEIT AM BALATON – MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG UND MÖGLICHKEIT DES ERMÄSSIGTEN UNGARISCHEN MEHRWERTSTEUERSATZES VON 5 %!
Baugrundstück mit unverbaubarem Balaton-Panoramablick in Cserszegtomaj zu verkaufen

Keine jahrelange Planungs- und Genehmigungsphase: Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für ein modernes Wohnhaus mit 364 m² Nutzfläche vor. Dadurch kann mit der Realisierung des Projekts kurzfristig begonnen werden. Aufgrund der bestehenden Baugenehmigung kann das Projekt zudem die Übergangsvoraussetzungen für den ermäßigten ungarischen Mehrwertsteuersatz von 5 % für neu errichtete Wohnimmobilien erfüllen.

In einer ruhigen Sackgasse von Cserszegtomaj steht ein insgesamt 2997 m² großes Grundstück mit unverbaubarem Balaton-Panoramablick zum Verkauf. Das Grundstück besteht aus drei separaten Parzellen mit folgenden Größen: 1017 m², 997 m² und 987 m². Verkauf nur zusammen.

Das durchdachte Konzept sieht vor, das Wohnhaus auf dem mittleren Grundstück zu errichten. Dadurch lässt sich ein außergewöhnlich privates Wohnumfeld schaffen. Von nahezu jedem Punkt des geplanten Hauses genießt man einen traumhaften Blick auf den Balaton.

Auf allen drei Grundstücken befinden sich eigene Stromzähler.

Vorhandene Anschlüsse:

- Stromanschluss (3 Phasen, 32 A) auf allen drei Grundstücken
- Wasseranschluss

Bauzone Lf1:

- 25 % Bebaubarkeit
- Grenzbebauung
- Vorgarten: 5 m
- maximale Gebäudehöhe: 4,5 m
- mehrere Gebäude möglich
- maximal 2 Nutzungseinheiten pro Gebäudekörper

Geplante Raumaufteilung:

Untergeschoss

- Garage für 2 Autos
- Abstellraum
- Technikraum
- Hobbyraum
- Badezimmer

Erdgeschoss

- Wohn-/Essbereich mit Küche
- Speisekammer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Terrasse

Galerie und Dachboden

Ein landschaftsarchitektonischer Plan inklusive Gartenanlage und Pool ist ebenfalls vorhanden.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Balaton-Panoramablick in ruhiger Lage suchen und Wert auf eine bereits abgeschlossene Planung, eine gültige Baugenehmigung, einen kurzfristig möglichen Baubeginn sowie die mögliche Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 5 % legen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!