Alacsony Rezsijű Otthon Központi Elhelyezkedéssel – Csendes Családias Zsákutcában

Ez a csendes, családi övezetben található, biztonságos otthon tökéletes választás azoknak, akik békés környezetre vágynak, ugyanakkor a Balaton és Keszthely közelsége miatt élvezhetik a nyüzsgés és a kikapcsolódási lehetőségek előnyeit. Az ingatlan mindössze 5 perc autóútra van a Balatontól, valamint a keszthelyi bevásárlási és szórakozási lehetőségektől.

Az ingatlan 2016-ban épült, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, egy 533 m²-es intim, zöld telekkel rendelkezik, amelyet gyümölcsfák, virágoskert, levendula sétány és konyhakert díszít.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Lakóterület: Földszint és tetőtér összesen 170 m², amelyet 5 terasz egészít ki,
összesen 69 m²-rel (20 m²-es nappali terasz, 8 m²-es étkező terasz, 8 m²-es előterasz, 15 m²-es fedett motor tároló, és 18 m²-es grillterasz).
- Tágas belső elrendezés: Nagy konyha+étkező , 2 nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba,
vendég WC.
- Kedvező rezsi: Kettős fűtési rendszer, Saunier Duval gázkazán és 1 db GREE
és 1 db SYEN Wi-Fi-ről vezérelhető hűtő/fűtő klíma.


Műszaki paraméterek:

Porotherm 38 cm tégla, 10 cm homlokzati és 15 cm tetőszerkezeti szigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, kerámia tetőcserép, biztonsági kamera.

Belső tér részletei:

Nappali-étkező-konyha: 54 m²
Földszinti hálószobák: 17,68 m² és 13,30 m²
Fürdőszoba+gardrób: 10,53 m²
Mosókonyha: 3,80 m²
Előtér: 4,56 m²
Vendég WC: 1,99 m²
Spájz: 2,04 m²
Raktár: 5,69 m²
Tetőtéri szobák: 10 m² és 10 m²
Nappali: 13 m²
Tetőtéri fürdőszoba: 13 m²

Külső jellemzők:

Teraszok: Nappalihoz tartozó 20 m²-es terasz, étkezőhöz kapcsolódó 8 m²-es terasz, valamint fedett motor tároló 15m2 és grillterasz kemencével, grillezővel és bográcsozóval 18m2.
Parkolás: 2 autó számára parkoló, valamint fedett beállási lehetőség 4 motor számára.
Műhely és tároló: 8 m²-es zárt műhely + 4 m²-es fedett szerszámtároló.

Kiváló Infrastruktúra:

A környéken minden szükséges szolgáltatás elérhető sétatávolságon belül (300 méteren belül található iskola, óvoda, buszmegálló, cukrászda és élelmiszerbolt).

Ez a tökéletes állapotban lévő otthon várja új lakóit, akik a kényelmet és nyugalmat keresik központi elhelyezkedéssel.

Várom minden komoly érdeklődő jelentkezését, és időpont egyeztetés után örömmel mutatom be az ingatlant.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem.
Köszönöm a megértést!


Deutsch:

Energieeffizientes Zuhause in Zentraler Lage – Ruhige Sackgasse in Familienfreundlichem Gebiet

Dieses ruhig gelegene, familienfreundliche Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Sicherheit und Entspannung im Alltag. Gleichzeitig liegt es nur 5 Autominuten vom Balaton und den Einkaufsmöglichkeiten sowie der lebendigen Atmosphäre von Keszthely entfernt.

Die Immobilie wurde 2016 aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über ein privates, 533 m² großes, grünes Grundstück, das von Obstbäumen, einem Blumengarten, einem Lavendelweg und einem Gemüsegarten umgeben ist.
Hauptmerkmale der Immobilie:

Wohnfläche: Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt 170 m², ergänzt durch 5 Terrassen mit insgesamt 69 m² (20 m² Terrasse am Wohnzimmer, 8 m² Terrasse am Esszimmer, 8 m² Vordertür-Terrasse, 15 m² überdachter Motorradabstellplatz und 18 m² Grillterrasse).

Großzügige Raumaufteilung: Große Küche+Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC.
Optimales Heizsystem: Doppeltes Heizsystem (Saunier Duval Gastherme und 2 Wi-Fi-gesteuerte Klimaanlagen für Heizen/Kühlen).
Technische Merkmale: Porotherm Ziegel, 10 cm Fassaden- und 15 cm Dachdämmung, Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz, Keramikdachziegel, Überwachungskamerasystem.

Innenraumdetails:

Wohnzimmer-Esszimmer-Küche: 54 m²
Schlafzimmer im Erdgeschoss: 17,68 m² und 13,30 m²
Badezimmer+Garderobe: 10,53 m²
Waschküche: 3,80 m²
Flur: 4,56 m²
Gäste-WC: 1,99 m²
Speisekammer: 2,04 m²
Abstellraum: 5,69 m²
Dachgeschoss-Schlafzimmer: 10 m² und 10 m²
Wohnzimmer im Dachgeschoss: 13 m²
Badezimmer im Dachgeschoss: 13 m²

Außeneigenschaften:

Terrassen: 20 m² Terrasse am Wohnzimmer, 8 m² Terrasse am Esszimmer sowie überdachter Motorradabstellplatz und Grillterrasse mit Backofen, Grillplatz und Feuerstelle.
Parkmöglichkeiten: Überdachter Parkplatz für 2 Autos und 4 Motorradstellplätze.
Werkstatt und Lagerraum: 8 m² geschlossene Werkstatt + 4 m² überdachter Werkzeuglagerraum.

Hervorragende Infrastruktur:

Alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar (Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft innerhalb von 300 Metern).

Dieses perfekte, bezugsfertige Zuhause wartet auf neue Bewohner, die Komfort und Ruhe in zentraler Lage suchen.

Ich freue mich auf alle ernsthaften Interessenten und zeige die Immobilie gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.

ENGLIS:

Low-Energy Home in a Central Location – Quiet Family-Friendly Cul-de-Sac

This quietly located, family-friendly home offers the perfect combination of security and peace in everyday life. At the same time, it is only a 5-minute drive from Lake Balaton and the shopping opportunities and vibrant atmosphere of Keszthely.

The property was built in 2016 using high-quality materials and features a private, 533 m² green plot surrounded by fruit trees, a flower garden, a lavender walkway, and a vegetable garden.
Key Features of the Property:

Living Area:

Ground floor and attic total 170 m², complemented by 5 terraces with a total of 69 m² (20 m² terrace connected to the living room, 8 m² terrace to the dining room, 8 m² front door terrace, 15 m² covered motorbike storage, and 18 m² covered grill terrace).
Spacious Layout: Large kitchen+dining area, 2 living rooms, 4 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC.
Optimal Climate Control: Dual heating system (Saunier Duval gas boiler and 2 Wi-Fi-controlled heating/cooling air conditioners).
Technical Features: Porotherm brick, 10 cm facade insulation, 15 cm roof structure insulation, plastic windows with shutters and insect screens, ceramic roof tiles, security camera system.

Interior Details:

Living room-dining room-kitchen: 54 m²
Ground floor bedrooms: 17.68 m² and 13.30 m²
Bathroom+wardrobe: 10.53 m²
Laundry room: 3.80 m²
Hallway: 4.56 m²
Guest WC: 1.99 m²
Pantry: 2.04 m²
Storage room: 5.69 m²
Attic bedrooms: 10 m² and 10 m²
Attic living room: 13 m²
Attic bathroom: 13 m²

Outdoor Features:

Terraces: 20 m² terrace connected to the living room, 8 m² terrace to the dining room, as well as a covered motorbike storage and grill terrace with an oven, barbecue, fire pit, and seating for 10 people.
Parking: Covered parking for 2 cars and 4 motorbike parking spaces.
Workshop and Storage: 8 m² enclosed workshop + 4 m² covered tool storage.

Excellent Infrastructure:

All necessary services are within walking distance (school, kindergarten, bus stop, and grocery store within 300 meters).

This perfectly maintained home is ready for its new residents who seek comfort and tranquility in a central location.

I look forward to hearing from all serious inquiries and will be happy to show the property by appointment.

Tovább olvasom