Cserszegtomaj, Zala megye Eladó családi ház

Igényesen felújított belső, balatoni panoráma – két épület Cserszegtomajon

Eladó Cserszegtomaj csendes, természetközeli részén egy 2156 m²-es, aszfaltos úton megközelíthető ingatlan, ahonnan a telek minden pontjáról és mindkét épületből csodálatos balatoni panoráma tárul elénk.

A telken két épület található: egy gazdasági épületként nyilvántartott, igényesen felújított ház, valamint egy különálló, hangulatos kisház.

További különleges lehetőség, hogy az ingatlannal közvetlenül szomszédos, 2001 m²-es építési telek is megvásárolható, 48 M Ft-os irányáron. Így lehetőség nyílik a két telek együttes megvásárlására is, összesen 4157 m²-es területtel – kiváló lehetőség azok számára, akik nagyobb birtokban, további építési lehetőségben vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.

Főépület – gazdasági épület (81 m²)

A tégla építésű főépület belső tere teljes körű, igényes felújításon esett át, amely során megújult a villamos hálózat, valamint a víz- és csatornavezetékek is. Az ingatlan azonnal használatba vehető.

Földszint (38,2 m²):

- garázs / műhely
- borospince

Emelet (35,5 m²):

- előszoba
- modern konyha
- 2 szoba
- zuhanyzós fürdőszoba
- külön WC
- 7,4 m²-es panorámás erkély

Műszaki jellemzők:

- tégla épület
- teljesen megújított villamos-, víz- és csatornahálózat
- műanyag, hőszigetelt nyílászárók
- redőny és szúnyogháló
- elektromos panel fűtés
- villanybojler
- kémény, így kandalló vagy kályha könnyen kialakítható

Különálló kisház (46 m²)

A telken található egy második épület is.

Elrendezése:

- nappali–konyha–étkező
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- 4,9 m²-es fedett terasz
- tetőtérben egy 14 m²-es szoba

Jellemzői:

- fa nyílászárók
- villanybojler
- fűtés jelenleg nincs kialakítva

Közművek

- villany
- vezetékes víz
- csatorna
- optikai internet
- gáz az utcában nincs

Az ingatlan további előnyei

- 2156 m²-es telek
- balatoni panoráma a telek minden pontjáról
- termő gyümölcsfák
- csendes, nyugodt környezet
- aszfaltos megközelítés
- ipari áram
- kiváló választás nyaralónak, állandó lakhatásra vagy befektetésnek
- a közvetlenül szomszédos 2001 m²-es építési telek is megvásárolható

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége, a balatoni panoráma és a nyugalom találkozik egy igényesen felújított otthonnal, ezt mindenképpen érdemes megnéznie. A szomszédos építési telek megvásárlásával pedig egy igazán különleges, több mint 4000 m²-es birtok kialakítására is lehetőség nyílik.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

______

Stilvoll renoviertes Haus mit Balaton-Panorama – Zwei Gebäude in Cserszegtomaj

Zum Verkauf steht ein 2.156 m² großes Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Lage von Cserszegtomaj, das über eine asphaltierte Straße bequem erreichbar ist. Von jedem Punkt des Grundstücks sowie von beiden Gebäuden genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf den Balaton.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude: ein als Wirtschaftsgebäude eingetragenes, hochwertig renoviertes Haus sowie ein separates, gemütliches Gästehaus.

Eine zusätzliche Besonderheit dieses Angebots: Das direkt angrenzende, 2.001 m² große Baugrundstück kann ebenfalls erworben werden. Der Angebotspreis beträgt 48 Mio. HUF. Somit besteht auch die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam mit einer Gesamtfläche von 4.157 m² zu erwerben – ideal für Käufer, die ein großzügiges Anwesen, zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten oder eine langfristige Investition suchen.

Hauptgebäude – Wirtschaftsgebäude (81 m²)

Das massiv gebaute Ziegelhaus wurde im Innenbereich umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.

Erdgeschoss (38,2 m²):

- Garage / Werkstatt
- Weinkeller

Obergeschoss (35,5 m²):

- Eingangsbereich
- moderne Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 7,4 m² großer Balkon mit Panoramablick

Ausstattung:

- Massivbauweise (Ziegel)
- komplett erneuerte Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden und Insektenschutzgitter
- elektrische Paneelheizung
- Elektroboiler
- Kamin vorhanden – Anschluss für Kaminofen problemlos möglich

Separates Gästehaus (46 m²)

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zweites Gebäude.

Raumaufteilung:

- Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 4,9 m² große überdachte Terrasse
- Dachgeschoss mit einem 14 m² großen Zimmer

Ausstattung:

- Holzfenster
- Elektroboiler
- derzeit keine Heizung vorhanden

Versorgungsanschlüsse

- Strom
- Leitungswasser
- Kanalisation
- Glasfaser-Internet
- kein Gasanschluss in der Straße

Weitere Vorteile der Immobilie

- 2.156 m² großes Grundstück
- traumhafter Balaton-Panoramablick von jedem Punkt des Grundstücks
- ertragreiche Obstbäume
- ruhige und idyllische Umgebung
- asphaltierte Zufahrt
- Starkstromanschluss
- ideale Wahl als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage
- das direkt angrenzende 2.001 m² große Baugrundstück kann ebenfalls separat erworben werden

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die die Nähe zur Natur, einen herrlichen Balaton-Panoramablick und Ruhe mit einem geschmackvoll renovierten Zuhause verbindet, sollten Sie sich dieses Angebot ansehen. Durch den zusätzlichen Erwerb des angrenzenden Baugrundstücks bietet sich zudem die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Anwesen mit mehr als 4.000 m² Gesamtfläche zu schaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!