Erdő közepén, mégis a település szívében – különleges otthon és lehetőség egy helyen Cserszegtomajon

Vannak házak, amelyek egyszerűen többek néhány falnál és négyzetméternél. Ez az ingatlan ilyen.

A teljesen körbekerített, 2016 m²-es, ősfákkal benőtt telken álló épület olyan hangulatot áraszt, mintha egy erdei birtokon járnánk. A lombkoronák szinte körülölelik a házat, természetes intimitást és nyugalmat teremtve az év minden szakában.

A 293 m²-es kő és tégla épület karakterét a múlt és a modern térszervezés különleges találkozása adja. Az 1920-ban épült, masszív kőfalú alsó szint eredetileg iskolaépületként, később pedig vadászházként szolgált, így az ingatlan ma is őrzi különleges történelmét és egyedi atmoszféráját. Az emeleti szint 2000-ben épült téglából, harmonikusan kapcsolódva az eredeti épülethez.

Már az első pillanatban magával ragad a ház különleges hangulata: a hatalmas belmagasság, a galériás terek, a látványos csigalépcső és a nagy üvegfelületek ritka térélményt teremtenek.

A központi nappali a ház szíve. Az épített kandalló, a galéria és a természetre nyíló ablakok olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre elegáns, otthonos és inspiráló.

Az ingatlan kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet:
- több generáció együttélésére
- otthon és vállalkozás együttes működtetésére
- műterem, alkotóház vagy kreatív központ kialakítására
- vendégház vagy apartman céljára
- mindazoknak, akik egy igazán különleges életteret keresnek

Földszint – 156 m²-es szolgáltató vagy vállalkozási célú rész

A földszinten egy fogtecnikai labor működött, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál:

- előtér
- 4 külön helyiség
- kazánház
- kézmosó
- WC

Az önálló bejáratú rész ideális lehet rendelőnek, irodának, műhelynek, bemutatóteremnek vagy akár további lakótérré alakítható.

Emelet – két különálló lakás

A lakások egy zárt lépcsőházon keresztül közelíthetők meg, így a magánszféra és az önálló használat is biztosított.

1. lakás – 67 m² + tetőtéri hálószoba

- nappali–étkező
- konyha
- fürdőszoba és WC káddal és zuhanyzóval
- 2 hálószoba
- tetőtéri hálószoba

2. lakás – 70 m²

- előszoba
- nagy belmagasságú nappali
- konyha–étkező
- 2 fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval
- galériás szint előtérrel és 2 hálófülkével

Főbb jellemzők

- 2016 m²-es, teljesen körbekerített telek
- két utcáról megközelíthető, két kapubejárattal
- 293 m²-es épület
- 1920-ban épült, 50 cm vastag kőfalakkal
- egykori iskolaépület és későbbi vadászház
- 2000-ben épült emeleti téglaszint
- összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)
- Buderus gázkazán radiátoros fűtéssel
- épített kandalló
- alumínium és fa nyílászárók
- több autó számára alkalmas garázs
- különleges, egyedi karakterű belső terek
- park jellegű, ősfás környezet

Cserszegtomaj egyik legkülönlegesebb ingatlana várja új tulajdonosát.

Legyen szó többgenerációs otthonról, alkotói térről, vendégházról vagy egy olyan családi fészekről, ahol a természet és a nyugalom mindennapos élmény, ez az egyedi hangulatú ház számtalan lehetőséget kínál.

A több mint százéves falak történeteket őriznek, ma pedig arra vár, hogy új fejezet kezdődjön benne.

Ha olyan otthont keres, amelynek lelke van, ahol a hatalmas fák árnyékában szinte elfelejti, hogy a település központjában jár, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell.

Cserszegtomaj, a Keszthelyi-hegység ölelésében, Hévíztől és a Balatontól mindössze néhány percre.

A földszinti helyiségekről további fotókat kérésre szívesen küldök.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

______

Mitten im Wald und doch im Herzen des Ortes - Ein außergewöhnliches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten in Cserszegtomaj

Es gibt Häuser, die weit mehr sind als nur vier Wände und eine bestimmte Anzahl von Quadratmetern. Diese Immobilie gehört dazu.

Das Gebäude befindet sich auf einem vollständig eingefriedeten, 2.016 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und vermittelt das Gefühl eines privaten Waldanwesens. Die majestätischen Baumkronen umgeben das Haus nahezu vollständig und schaffen zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Das 293 m² große Naturstein- und Ziegelgebäude vereint auf besondere Weise historische Substanz mit großzügiger moderner Raumgestaltung. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1920 mit massiven 50 cm starken Natursteinmauern errichtet und diente ursprünglich als Schulgebäude, später als Jagdhaus. Bis heute bewahrt die Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und ihre besondere Geschichte. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 in Ziegelbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in das bestehende Gebäude ein.

Schon beim ersten Betreten beeindruckt das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur: beeindruckende Raumhöhen, offene Galerieebenen, eine elegante Wendeltreppe und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der gemauerte Kamin, die Galerie und die großen Fenster mit Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll, gemütlich und inspirierend ist.

Dank seiner Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für:

- Mehrgenerationenwohnen
- die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Atelier, Künstlerhaus oder kreatives Zentrum
- Gästehaus oder Ferienapartments
- alle, die einen außergewöhnlichen Lebensraum mit besonderem Charakter suchen

Erdgeschoss – 156 m² Gewerbe- oder Nutzfläche

Im Erdgeschoss befindet sich ein zahntechnisches Labor mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

- Eingangsbereich
- 4 separate Räume
- Heizraum
- Waschbecke
- WC

Der separat zugängliche Bereich eignet sich ideal als Praxis, Büro, Werkstatt, Ausstellungsraum oder kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden.

Obergeschoss – zwei separate Wohneinheiten

Die Wohnungen sind über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar und ermöglichen sowohl Privatsphäre als auch unabhängige Nutzung.

Wohnung 1 – 67 m² + Dachgeschoss-Schlafzimmer

- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer
- zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss

Wohnung 2 – 70 m²

- Vorraum
- Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe
- Wohnküche mit Essbereich
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC
- Galerieebene mit Vorraum und 2 Schlafnischen

Hauptmerkmale auf einen Blick

- 2.016 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück
- Zufahrt von zwei Straßen mit zwei Toren
- 293 m² Wohn- und Nutzfläche
- Baujahr 1920 mit 50 cm starken Natursteinmauern
- ehemaliges Schulgebäude und späteres Jagdhaus
- Obergeschoss in Ziegelbauweise aus dem Jahr 2000
- alle Versorgungsanschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation)
- Buderus-Gasheizung mit Heizkörpern
- gemauerter Kamin
- Holz- und Aluminiumfenster
- Garage für mehrere Fahrzeuge
- außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumwirkung
- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand

Eine der außergewöhnlichsten Immobilien in Cserszegtomaj sucht neue Eigentümer.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Künstlerresidenz, Gästehaus oder als Familienrefugium, in dem Natur und Ruhe zum Alltag gehören – dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten.

Die über hundert Jahre alten Mauern erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und warten heute darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Wenn Sie ein Zuhause mit Seele suchen, einen Ort, an dem Sie unter dem Schatten jahrhundertealter Bäume beinahe vergessen, dass Sie sich mitten im Ort befinden, dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt kennenlernen.

Cserszegtomaj, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Keszthelyer Gebirges, nur wenige Minuten von Hévíz und dem Balaton entfernt.

Weitere Fotos der Erdgeschossräume sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Tovább olvasom