Balatoni panoráma, csend, nyugalom, friss levegő!

Képzelje el, hogy reggel a friss levegő, a Balaton állandóan változó színe és a csodás zöld környezet fogadja.
Cserszegtomajon kínálok eladásra egy csodás balatoni panorámás, 3 szobás családi házat. Az ingatlan zsákutcában található, ahol élvezhető a háborítatlan nyugalom. Az 1716 m2-es telken állt egy régi kis ház, ami mellé építettek 2005-ben egy téglaépületet. A külön mérőórával rendelkező házikó még most is remek állapotban van, bár korszerűsítése időszerű. A terület kerítéssel határolt és örökzöldekkel végigültetett. Kerti kiülő, halastó, árnyékot adó fák és számos gyümölcsfa található parkosított udvarában.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1716 m2 kerítéssel határolt telek
- épített kőkerítés az utcafronton elektromos kapuval
- 38-as téglából épült
- cseréptető
- 5 cm külső szigetelés
- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- fenyő beltéri ajtók
- fűtéséről Buderus gázkazán gondoskodik (2009-ben kiépített), de fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll
- melegvizet villanybojler szolgáltatja (120 l)
- internet optikai kábelen
- a ház egy része alatt (40,92 m2): garázs, tároló és mosókonyha
- lakótér (81 m2): szélfogó, nappali-étkező, konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, beépített terasz (+14,72 m2)
- fa vendégház (40 m2): nappali, főzőfülke, fürdőszoba-WC, hálószoba, beépített terasz (+10 m2)
- fedett autóbeálló
- kerti tároló
- öntözőrendszer
- locsolómérő, mellyel kedvezményes a kerti vízhasználat
- kerti kiülő
- halastó
- a teljes építési dokumentáció rendelkezésemre áll

A ház a központtól - ahol a fontosabb szolgáltatások elérhetőek: orvosi rendelő, élelmiszerbolt, cukrászda, posta, önkormányzat, bölcsőde, óvoda, iskola, étterem, buszmegálló- 2 km-re, Keszthelytől 3 km-re, Hévíztől 7 km-re található.

Felmerülő kérdése és megtekintési igénye esetén várom megkeresését!

_______

Panorama zum Plattensee, Stille, Ruhe, frische Luft!

Stellen Sie sich vor, Sie werden am Morgen von der frischen Luft, der ständig wechselnden Farbe des Plattensees und der wunderbaren grünen Umgebung begrüßt. In Cserszegtomaj biete ich ein wunderschönes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den Plattensee zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse, in der Sie ungestörte Ruhe genießen können. Auf dem 1716 m2 großen Grundstück stand ein altes Häuschen, neben dem im Jahr 2005 ein Backsteingebäude errichtet wurde. Das Ferienhaus mit seinem separaten Zähler ist immer noch in einem hervorragenden Zustand, obwohl es langsam modernisiert werden sollte. Das Grundstück ist eingezäunt und mit immergrünen Pflanzen bepflanzt. Es gibt einen Sitzbereich im Garten, einen Fischteich, schattenspendende Bäume und mehrere Obstbäume im angelegten Hof.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- 1716 m2 Grundstück, das von einem Zaun begrenzt wird
- gebauter Steinzaun an der Straßenfront mit elektrischem Tor
- netto 117 m2 Wohnhaus
- Wände aus 38cm Ziegeln gebaut
- Ziegeldach
- 5 cm Isolierung
- Kunststofftüren und -Fenster mit Fensterläden und Moskitonetzen
- Innentüren aus Zirbenholz
- die Heizung erfolgt über einen Buderus-Gaskessel (Baujahr 2009), aber auch ein Holzofen ist vorhanden
- Warmwasser wird von einem Elektroboiler (120 l) bereitgestellt
- Internet über Glasfaserkabel
- unter einem Teil des Hauses (40,92 m2): Garage, Abstellraum und Waschküche
- Wohnfläche (81 m2): Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad-WC, eingebaute Terrasse (+14,72 m2)
- Gästehaus (23,44 m2): Wohnzimmer, Kochnische, Bad-WC, Schlafzimmer, eingebaute Terrasse (+10 m2)
- überdachter Carport
- Gartenabstellraum
- Bewässerungssystem
- Sprinklerzähler, damit die Wasserkosten im Garten ermäßigt werden
- Gartensitzgelegenheiten
- Fischteich
- die komplette Baudokumentation steht mir zur Verfügung

Das Haus befindet sich 2 km vom Zentrum entfernt, wo die wichtigsten Dienstleistungen zur Verfügung stehen: Arztpraxis, Lebensmittelgeschäft, Konditorei, Post, Gemeinde, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Restaurant, Bushaltestelle. Stadt Keszthely ist 3km, Stadt Hévíz ist 7 km entfernt.

Wenn Sie Fragen haben oder den Immobilien anschauen möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tovább olvasom