Cserszegtomaj központi, kedvelt részén, Balaton-parttól 7km-re téglaépítésű családi ház eladó.

70 millió forint értékig lakás vagy kisebb családi ház beszámítása lehetséges Keszthely, Gyenesdiás, Vonyarcvashegy, Cserszegtomaj, Felsőpáhok településeken.

/for English please write
/für Deutsch bitte schreiben

Alkalmas akár 2-3 generáció számára, de átalakításokkal 4 lakásos társasházzá alakítható (érdeklődni építésszel tervezett alaprajzról privátban)
Alsó szint:
Teljes szinten alápincézett, kert irányába nyitott homlokzattal. Déli oldalon két nagyobb autónak alkalmas garázs, amiben szerelőakna is van. Lépcsőház mögött kazánház és tároló kapott helyet.
Első emelet:
2 szoba, nappali, előszoba, konyha-étkező, kamra, kádas fürdőszoba, külön wc, beépített szekrényes közlekedő található. Ez a szint 2 irányból közelíthető meg (garázsból és előszobán keresztül is utca felől) Nagy fedett erkély déli és keleti irányban, mely által kedvező a benapozás a nappaliba: télen napsütéses, nyáron kellemes árnyékos. Déli oldalon egy fügefa nyújt kellemes árnyékot.
Második emelet:
Az első emelettel majdnem megegyező alaprajzú, modernebb kialakítással, kényelmes irodasarokkal. Nagy erkéllyel keleti irányban, panorámával Balatonra.

1992-ben építettük, és 2006-ban felújítottunk (alsó szinten új kerámia lapburkolatok és fali csempék a vizes blokkokban; fűtés korszerűsítés: új radiátorok, új vezérelt gázkazán, új vegyes tüzelésű kazán + 1000 l-es puffertartály; indirekt melegvíz tároló; vízvezetékek; villany; födém szigetelés; tető fóliázás;). 2020-ban a felső szinten 5,5KW-os hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer lett beépítve; tisztasági festés volt a ház teljes falfelületein; 2023-ban alsó szinten is be lett építve 5,5 kW-os hőszivattyú.

A belső burkolatok: 2 szobában akác parketta, 2 szobában padlószőnyeg, a többi helyiségben pedig kerámia burkolat. A pince szinten simított beton burkolat van.
A nyílászárók Sofa therm fa ablakok, a tetőtérben levő 4 db tetőablak Velux. Az ablakokon hő- és fényzáró roló, vagy reluxa árnyékolók vannak.
A ház tetőfedése Bramac cserép.

A telek területe 1088 m2
pince: 98,35 m2 hasznos alapterület
földszint: 91,61 m2 + 18,72 m2 (erkély) hasznos alapterület
emelet: 71,38 m2 (77,38 m2 netto) + 10,00 (12,72 m2 netto) (erkély) hasznos alapterület

Teljes közmű. Fűtése 3 típusú rendszerrel is megoldott: központi gáz, termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással; vegyestüzelésű kazán puffertartályos hőtárolással, termosztátos vezérléssel, szintén a radiátorokon keresztüli hőleadással; valamint alsó és felső szinten (új, wifis vezérléssel) 5,5 kW levegős hűtő-fűtő hőszivattyú. Villanybekötés 3 fázisú, 3x40A teljesítménnyel - akár nagy teljesítményű napelem telepítésére is kiválóan alkalmas.

Elektromos/automata kovácsolt vas kapu, mely teljes felületén horganyzott.

Udvar:
2 éve az udvarban építettünk egy 3 autót is befogadni tudó kocsi beállót, ez is cserépfedést kapott.
Öntözésre az udvarban zárt, 8m3-es esővíztároló van, mely a tetőkről lefolyó vizet gyűjti.
Az autóbejáró rész 20 cm-es zúzttkő ágyazatot kapott , térburkolatnak előkészítve.
A telek fekvése kelet-nyugati, mely tujákkal, fenyőkkel beültetett. A házhoz egyedi kert tartozik, ahol termő gyümölcsfák (cseresznye, sárgabarack, füge, datolya szilva), valamint málna és ribizli bokrok vannak és értékes örökzöldek találhatóak, ház előtt virágoskert.

Tovább olvasom